Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 01 декабря 2015 г. по делу N 11-14922/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А.,

судей Кузнецовой Л.А., Уфимцевой Т.Д.,

при секретаре Бабкине С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Складчиковой И.Л. на решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 18 сентября 2015 года по иску ООО "Управляющая компания "Тополиная аллея" к Складчиковой И.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Щербаковой Е.А. об обстоятельствах дела, объяснения представителя Складчиковой И. Л. - Молодцова Л.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ООО "УК "Тополиная аллея" Вагнер Е.С., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК "Тополиная аллея" обратилось в суд с иском к Складчиковой И.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере **** руб. за период с октября 2013 года по апрель 2015 года, пени в размере **** руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере **** руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Складчикова И.Л. с 30.07.2007 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ****, общей площадью **** кв.м, в квартире никто не зарегистрирован. ООО "УК "Тополиная аллея" осуществляет функции по управлению многоквартирным домом **** на основании решения единственного собственника помещений в многоквартирном доме от 15.05.2007, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг. Ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель ООО "УК "Тополиная аллея" Вагнер Е.С. на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Складчиковой И.Л. - Молодцов Л.Н. исковые требования признал частично в размере **** рублей.

Складчикова И.Л. в судебном заседании не присутствовала.

Суд постановилрешение, которым исковые требования ООО "УК "Тополиная аллея" удовлетворил.

В апелляционной жалобе Складчикова И.Л. просит решение суда изменить, взыскать с нее в пользу ООО "УК "Тополиная аллея" задолженность за период с октября 2013 года по апрель 2015 года в размере **** руб., пени в размере **** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2441,29 руб. Ссылается на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23 января 2014 года изменено решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 01 ноября 2013 года, в пользу ООО "УК "Тополиная аллея" с нее взыскана задолженность в размере **** руб. за период по сентябрь 2013 года. Однако в сальдовой ведомости по состоянию на 01 октября 2013 года указана задолженность. При внесении в апреле 2014 года взысканной по решению суда суммы **** руб. истец необоснованно списал сумму **** руб. по статьям "вывоз ТБО", "антенна", "прочие услуги", "капитальный ремонт котельного оборудования", начислений по которым с октября 2013 года по апрель 2014 года не производилось, поэтому общая задолженность по состоянию на 30 апреля 2014 года составит не **** руб., а **** руб., соответственно уменьшится размер пени. Аналогичным образом в декабре 2014 года списано **** руб.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Складчикова И.Л. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Судебная коллегия на основании ст.ст. 167,327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть дело в отсутствие Складчиковой И.Л.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Складчикова И.Л. является собственником жилого помещения трехкомнатной квартиры общей площадью **** кв.м, расположенной по адресу ****, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.07.2007 (л.д.11,84,85).

В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 10).

Складчикова И.Л. имеет регистрацию по месту жительства по адресу ****(л.д.86).

Решением N 1 единственного собственника помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ****, от 15 мая 2007 года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО "Управляющая компания "Тополиная аллея" (л.д.29-38).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ****, от 01 апреля 2011 года (в форме заочного голосования), оформленным протоколом N 3-1, утвержден тариф по охране единого жилого комплекса; решениями, оформленными протоколом от 26 ноября 2012 года, утверждены тарифы на услуги по уборке холлов, уборке бульваров, дорог и других мест совместного пользования на территории поселка с повышенной периодичностью (л.д.42-44,55-57).

Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 01 ноября 2013 года, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 23 января 2014 года, со Складчиковой И.Л. в пользу ООО "УК "Тополиная аллея" взысканы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по сентябрь 2013 года в размере **** руб., пени в размере **** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере **** руб., всего **** руб. (л.д.111-114,115-117).

Согласно представленных истцом расчета задолженности, сальдовой ведомости у Складчиковой И.Л. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по апрель 2015 года в размере **** руб., произведено начисление пени в размере **** руб. (л.д.12,13-28).

Представителем Складчиковой И.Л. - Молодцовым Л.Н. представлен свой расчет задолженности, согласно которого сумма задолженности за период с октября 2013 года по апрель 2015 года составила **** руб. (л.д. 119).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период образования задолженности).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Удовлетворяя исковые требования ООО "Управляющая компания "Тополиная аллея", суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Складчикова И.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу ****, и в силу приведенных норм обязана нести расходы по содержанию имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг.

Установив, что за период с октября 2013 года по апрель 2015 года ответчиком оплата жилья и коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, суд пришел к выводу о необходимости взыскания суммы задолженности и пени в пользу истца.

Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит правильными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно расчета и сальдовой ведомости в период с октября 2013 года по апрель 2015 года Складчиковой И.Л. начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере **** руб.

В октябре 2013 года истцом произведен перерасчет платы по предоставлению дополнительных услуг на сумму **** руб., в феврале 2014 года и в марте 2015 года произведен перерасчет по услуге "отопление" в размере **** руб. и **** руб. соответственно, всего произведен перерасчет на сумму **** руб.

В декабре 2014 года Складчиковой И.Л. внесена плата за жилье и коммунальные услуги в размере **** руб.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что размер задолженности Складчиковой И.Л. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по апрель 2015 года составляет **** (**** - **** - ****) руб.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы Складчиковой И.Л. о том, что в сальдовой ведомости по состоянию на 01 октября 2013 года указана задолженность, несмотря на взыскание с нее по решению суда задолженности за период по сентябрь 2013 года включительно; при внесении в апреле 2014 года суммы, взысканной по решению суда, сумма **** руб. списана истцом по статьям расходов, начисления по которым с октября 2013 года по апрель 2014 года не производились, аналогичным образом в декабре 2014 года списана сумма **** руб., не являются основанием для изменения решения суда первой инстанции.

Ответчиком размер начисленных ежемесячных платежей за период с октября 2013 года по апрель 2015 года не оспаривается.

Отражение в сальдовой ведомости ранее образовавшейся задолженности, взысканной по решению суда, до ее фактической уплаты, а также распределение истцом поступивших от ответчика сумм по статьям расходов на правильность выводов суда о размере подлежащей взысканию задолженности за спорный период не влияют.

Так, в сальдовой ведомости за апрель 2014 года в графе "итого" указаны: долг **** руб., начисление за месяц **** руб., перерасчеты **** руб., оплата **** руб., к оплате **** руб. (л.д.25).

При этом из расчета (л.д. 12) следует, что за период с октября 2013 года по март 2014 года начислена плата за жилье и коммунальные услуги с учетом перерасчетов в размере **** руб., за апрель 2014 года начислена плата в размере **** руб., общая сумма задолженности составляет **** руб., что соответствует сальдовой ведомости (л.д.25).

В сальдовой ведомости за декабрь 2014 года в графе "итого" указаны: долг **** руб., начисление за месяц **** руб., оплата **** руб., к оплате **** руб. (л.д.27).

Согласно расчета (л.д. 12) за период с октября 2013 года по ноябрь2014 года начислена плата за жилье и коммунальные услуги с учетом перерасчетов в размере **** руб., за декабрь 2014 года начислена плата в размере **** руб., произведена оплата в размере **** руб., общая сумма задолженности составляет **** руб., что соответствует сальдовой ведомости (л.д.27).

В апелляционной жалобе не приведено доводов и доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и выводы суда первой инстанции.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст.ЗЗО ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 18 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Складчиковой И.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: