Апелляционное определение Московского городского суда от 16 октября 2015 г. N 33-26639/15

16 октября 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибова Д.В., судей Матлахова А.С., Катковой Г.В., при секретаре Н.Н., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибова Д.В., материал по частной жалобе Петросяна А.А. на определение Измайловского районного суда г. Москвы от 27 июля 2015 года, которым постановлено: возвратить исковое заявление Петросяна А.А. к ООО "АВМ-Комплекс" о признании недействительными публичных торгов,

установила:

Петросян А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "АВМ-Комплекс" о признании недействительными публичных торгов.

27 июля 2015 года Измайловским районным судом города Москвы постановлено определение о возврате искового заявления, поскольку оно не подсудно данному суду.

Не согласившись с данным определением, Петросян А.А. обжалует его в апелляционном порядке.

В соответствии с положениями ст.333 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие сторон.

Проверив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ неподсудность дела данному суду влечет за собой возвращение искового заявления.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что правила исключительной подсудности на спорные правоотношения не распространяются, а потому иск должен быть предъявлен, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту нахождения ответчика, которое находится вне пределов территориальной подсудности Измайловского районного суда г.Москвы.

Однако с данным выводом суда судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В порядке ст. 449 ГПК РФ, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными, влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст. 30 ГПК РФ.

Как следует из представленного материала, истцом заявлены требования о признании недействительными результаты торгов от 14 июня 2013 года, проведённых ООО "АВМ-Комплекс", предметом которых являлась квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ул__

Таким образом, на основании ч.1 ст. 30 ГПК РФ истец имел право обратиться в Измайловский районный суд г. Москвы с вышеуказанным заявлением, поскольку адрес жилого помещения, а именно: г.Москва, ул_.. относится к территориальной подсудности Измайловского районного суда г.Москвы.

При таких обстоятельствах, у суда не имелось правовых оснований для возврата искового заявления Петросяна А.А., а потому определение от 27 июля 2015 года подлежит отмене.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 330-334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Измайловского районного суда г. Москвы от 27 июля 2015 года отменить, материал возвратить в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления.

Председательствующий:

Судьи: