Апелляционное определение Московского городского суда от 12 октября 2015 г. N 33-37861/15

12 октября 2015г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.

и судей Новиковой Е.А., Мищенко О.А.

при секретаре Головатюк О.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

дело по частной жалобе представителя Арутюнян Н.С. Няминой О.В. на определение Лефортовского районного суда г.Москвы от 07 сентября 2015 г., которым постановлено: гражданское дело по иску Арутюнян _ к ООО "Инвест - Град", Правительству г. Москвы о признании частично недействительными пункты 5,61 акта от 24 декабря 2014 года о результатах реализации инвестиционного проекта передать для рассмотрения и разрешения по существу в Пресненский районный суд. г. Москвы,

установила:

В Лефортовский районный суд г. Москвы поступило и принято к производству гражданское дело по иску Арутюнян Н.С. к ООО "Инвест - Град", Правительству г. Москвы о признании частично недействительными пункты 5,61 акта от 24 декабря 2014 года о результатах реализации инвестиционного проекта.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель Арутюнян Н.С. Нямина О.В. по доводам частной жалобы.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что имеются основания для отмены определения судьи.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иски к гражданам предъявляются в суд по жительства, к организациям по месту их нахождения.

Передавая дело в Пресненский районный суд г. Москвы, суд исходил из того, что место нахождения ответчика ООО "ИНВЕСТ - ГРАД" является г_, а место нахождения ответчика Правительства _, указанные адреса не относятся к территории юрисдикции Лефортовского районного суда г. Москвы, в связи с чем указанное дело было принято к производству данного суда с нарушением правил подсудности.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, об устранении нарушений права пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Данный спор относится к спорам о правах на нежилые помещения, поскольку как следует из искового заявления, истцом оспариваются положения Актов о результатах реализации инвестиционного проекта, предусматривающие распределение нежилых помещений между Инвестором и Администрацией, поскольку истец полагает, что распределенные нежилые помещения относятся к общему имуществу дома и в силу ст. 36 ЖК РФ принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, иск направлен на оспаривание прав Инвестора и Администрации на получение нежилых помещений и на устранение нарушений права общей долевой собственности истца на помещения, которые, по его мнению, относятся к площади общего пользования в данном доме.

Поскольку заявленные требования связаны с правами на недвижимое имущество, а объект недвижимости находится по адресу: _., который относится к юрисдикции Лефортовского районного суда г. Москвы, то иск принят с соблюдением правил подсудности по месту нахождения спорной недвжимости и основания для его передачи в Пресненский районный суд г. Москвы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 334 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Определение Лефортовского районного суда г. Москвы от 07 сентября 2015 г. отменить, гражданское дело возвратить в Лефортовский районный суд г.Москвы для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: