Апелляционное определение Московского городского суда от 12 октября 2015 г. N 33-37878/15

12 октября 2015 г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М.

судей Мищенко О.А. и Новиковой Е.А.

при секретаре Головатюк О.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе Ермачкова С.М. и Ермачковой И.Е. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 06 июля 2015 г., которым постановлено: в удовлетворении иска Ермачкова _., Ермачковой _. к Департаменту городского имущества о признании права пользования комнатой, обязании заключить договор социального найма на комнату - отказать,

установила:

Истцы Ермачков С.М., Ермачкова И.В. обратились в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы о признании права пользования комнатой N 48 размером _ кв.м. в квартире по адресу: _ обязании заключить договор социального найма на вышеуказанную комнату, обосновывая свои требования тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в двухкомнатной квартире по адресу_. г. оплачивают коммунальные услуги за всю квартиру, общей площадью _ кв.м., жилой площадью двух комнат _ кв.м. Однако, официально за ними закреплена только комната N 49 размером _ кв.м. В заключении договора социального найма на вторую комнату N 48 площадью _ кв.м. ответчик незаконно отказывает.

Истец Ермачкова И.Е. и ее представитель по доверенности Воробьев А.Е. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец Ермачков С.М. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял Воробьев А.Е., который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы Власова Г.Г. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Третье лицо ООО Управляющая компания "Победа" в судебное заседание не явилось.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят истцы Ермачков С.М., Ермачкова И.Е. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов Ермачковых С.М., И.Е. Воробьева А.Е., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.

Судом первой инстанции установлено, что решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 25 ноября 2013 года по гражданскому делу N 2-2124/2013 на ДЖП и ЖФ г.Москвы возложена обязанность заключить с Ермачковой Ириной Евгеньевной договор социального найма на комнату (по БТИ N 49), жилой площадью _ кв.м., расположенную по адресу: _., включить Ермачкова _.. на правах супруга нанимателя в договор социального найма на эту комнату. Этим же решением суд обязал обязал Отделение по району Нижегородский УФМС России г.Москвы постоянно зарегистрировать Ермачкова _. в указанной комнате.

В настоящее время по адресу: _ зарегистрированы Ермачкова Ирина Евгеньевна - с 16.03.1993 г. и Ермачков _. с _ г. (по решению суда).

Договор социального найма на комнату N 49, размером _ кв.м. Ермачкова И.Е. не заключает, полагая, что с ней должен быть заключен договор социального найма также и на вторую комнату - размером _ кв.м.

02.03.2015 г. истцы обращались в ДГИ г.Москвы с соответствующим заявлением о заключении договора социального найма на комнату размером _ кв.м в квартире по адресу: _., в чем им было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в указанном доме распределялись при передаче городу бывшего общежития, семье Ермачковых по решению суда подлежит оформлению одна комната размером 15,2 кв.м.

Из распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы N _. г. "О закреплении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма по адресу: г.Москва, Рязанский проспект, д.5 (в бывшем общежитии)" следует, что жилые помещения в бывшем общежитии по адресу: _, находятся в собственности города Москвы, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от _ N _, Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном административном округе поручено оформить договоры социального найма с гражданами, в том числе с Ермачковой _, с семьей из двух человек (она, муж - Ермачков С.М.), на комнату N 49 площадью жилого помещения _ кв.м., общей площадью _ кв.м., жилой площадью _ кв.м. в помещении N 12, расположенном на тринадцатом этаже в бывшем общежитии по адресу: _

Согласно п.3.1 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 г. N 743-ПП право на оформление договора имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность города Москвы: зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие.

В соответствии с п.2 вышеуказанного Порядка, настоящий Порядок определяет порядок оформления договоров между городом Москвой и гражданами Российской Федерации, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, и вселенными в них до передачи помещений в собственность города Москвы.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, суд исходил из того, что спорное жилое помещение является бывшим общежитием, которое передано городу Москве и находится в собственности города Москвы с 27.11.2012 г., за истцами решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 26 ноября 2013 года с учетом распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы N Р54-9068 от 24.09.2014 г. "О закреплении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма по адресу: _ (в бывшем общежитии)" закреплена комната N 49 площадью жилого помещения _ кв.м., общей площадью _ кв.м., жилой площадью _ кв.м. в помещении N 12, расположенном на тринадцатом этаже в бывшем общежитии по адресу: _., а законных оснований для передачи им в пользование второй комнаты в этом же общежитии не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В апелляционной жалобе указывается на то, что за истцами фактически закреплена двухкомнатная квартира гостиничного типа (без кухни), что подтверждается квитанциями по оплате ЖКУ, выдаваемыми ООО "Управляющей компанией "Победа", в которых указывается общей метраж всей квартиры (общая площадь _кв.м., жилая площадь обоих комнат _ кв.м.), финансовым лицевым счетом, планом БТИ, квитанциями и накладными, подтверждающими покупку стройматериалов для проведения ремонта в квартире в обоих комнатах, установку водосчетчиков ГВС и ХВС по всей квартире, договором об установке железной двери на квартиру N 195, установкой почтового ящика на всю квартиру. В документе отсутствует информация о том, что спорная квартира является коммунальной, квартира не может быть коммунальной, поскольку в ней нет кухни и она - гостиничного типа.

Указанные доводы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в решении получили надлежащую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит. Суд верно указал на то, что фактическое занятие второй комнаты площадью _ кв.м. и оплата ЖКУ за нее не являются основаниями для признания права пользования на эту комнату в отсутствие документа, подтверждающего законность вселения.

Доводов, опровергающих выводы, изложенные в решении или нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба ответчика не содержит. Решение законно, обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 06 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ермачкова С.М., Ермачковой И.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи