Апелляционное определение Московского городского суда от 20 октября 2015 г. N 33-38657/15

20 октября 2015 г. судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Вьюговой Н.М.

судей Мищенко О.А., Мареевой Е.Ю.

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,

при секретаре Головатюк О.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе Неверовой Н.А. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 21 июля 2015 г., которым постановлено: в удовлетворении иска Неверовой _, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мельникова _. к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение - отказать.

Встречный иск ДГИ г.Москвы удовлетворить частично.

Выселить из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: _ Неверову _., Мельникова _, в остальной части иска отказать,

установила:

Истец Неверова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Мельникова Я.В., обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ г.Москвы об обязании заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - квартиру N 42 (комнату 4-11) в д.12 по Таможенному проезду в г.Москва с указанием в качестве члена семьи нанимателя ее несовершеннолетнего ребенка Мельникова Ярослава Валерьевича, 15.03.2011 года рождения, обосновывая свои требования тем, что с 06.11.2007 г. по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, которая является бывшим общежитием ММЗ "Серп и Молот", куда она была вселена по устному распоряжению администрации работодателя - ОАО ММЗ "Серп и Молот" в связи с трудовыми отношениями; трудовые отношения были оформлены трудовым договором N 62 на неопределенный срок от 06.11.2007 г., по настоящее время продолжает работать в ОАО ММЗ Серп и Молот; _г. между ней и ОАО ММЗ "Серп и Молот" заключен договор пользования жилым помещением в специализированном доме (общежитии) N 13а на вышеуказанное жилое помещение с правом проживания члена семьи - сына Неверова Е.А., _.года рождения; 15.03.2011 г. у нее родился сын Мельников _., который с рождения проживает с ней; поскольку у нее не было регистрации в г.Москве, то Ярослава зарегистрировали в этом же общежитии по адресу регистрации отца - Мельникова _., чтобы прикрепить к детской поликлинике.

ДГИ г.Москвы обратился в суд со встречным иском к Неверовой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мельникова Я.В., Неверову К.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: _., обосновывая свои требования тем, что жилое помещение является собственностью г.Москвы, Неверов К.А., Неверова Н.А., Мельников Я.В. без законных оснований занимают указанное жилое помещение, Неверов К.А. зарегистрирован по адресу: _. в отдельной двухкомнатной квартире на основании договора купли-продажи квартиры от 28.08.2013 г., Мельников Я.В. зарегистрирован по адресу: _.

Истец и ответчик по встречному иску Неверова Н.А. и ее представитель по доверенности Леонидченко А.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Представитель ответчика (ДГИ г.Москвы) и истца по встречному иску - по доверенности Власова Г.Г. в судебное заседание явилась, иск Неверовой Н.А. не признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчик по встречному иску Неверов К.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего иска, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что иск не признает, не проживает в указанном жилом помещении с 2013 г., не претендует на спорное жилое помещение, прекратил пользование им в 2013 г., так как создал свою семью и проживает отдельно со своей гражданской супругой (л.д.95).

Третье лицо Мельников В.Е. в судебное заседание явился, иск Неверовой Н.А. поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Третье лицо - Органы опеки и попечительства района Лефортово г.Москвы в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего иска.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Неверова Н.А. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Неверовой Н.А., ее представителя адвоката Леонидченко А.В., представителя ДГИ г.Москвы Николаева Т.Л., мнение прокурора, полагавшей, что решение законно и обоснованно, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.

Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: .. общей площадью _ кв.м., жилой - _ кв.м., является бывшим общежитием, собственником которого является город Москва.

Неверова Н.А. состоит в трудовых отношениях с ОАО ММЗ "Серп и Молот".

Из представленных суду документов - справки, выданной бухгалтером общежития ОАО ММЗ "Серп и Молот", финансово-лицевого счета, справки МФЦ района "Лефортово" следует, что Неверова Н.А. с сыном Неверовым К.А., .. г. рождения проживает с года по адресу: _., задолженности по коммунальным платежам не имеет.

Вместе с тем, по месту жительства по адресу спорной квартиры (либо общежития) Неверова Н.А. и ее сын не зарегистрированы, 14 июня 2013 года Неверова Н.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: _. в двухкомнатной квартире, где являлась собственником _ доли. В 2013 г. по договору купли-продажи Невернова Н.А. произвела отчуждение этой доли сыну Неверову К.А.

Неверов К.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: _. в принадлежащей ему на праве собственности квартире, где в настоящее время и проживает.

Второй сын Неверовой Н.А. - Мельников _, _ года рождения, отцом которого является Мельников _, зарегистрирован по месту жительства отца по адресу: _.

Из распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы N _ от_. г. "О закреплении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма по адресу: _..(в бывшем общежитии)" следует, что УДЖП и ЖФ г.Москвы в Юго-Восточном административном округе поручено оформить договоры социального найма, в том числе с Мельниковым _., с семьей их трех человек (он, дочь - Мельникова А.В., _. года рождения, сын - Мельников Я.В., _. года рождения) на жилое помещение N 160, состоящее из двух комнат, расположенное в бывшем общежитии по адресу: _. (л.д.97-99).

Договор социального найма на основании указанного распоряжения Мельников В.Е. до настоящего времени не заключил.

Вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда г.Москвы от 25 ноября 2011 г. отказано в иске Неверовой Н.А. к ОАО "Московский металлургический завод "Серп и молот" об обязании предоставить жилое помещение по адресу: _. (на поэтажном плане БТИ N 42), заключить договор найма специализированного жилого помещения.

В рамках названного гражданского дела суд пришел к выводу о том, что ОАО ММЗ "Серп и Молот" не владеет спорным жилым помещением на праве собственности или на каком-либо другом вещном праве, а потому в силу ст. ст. 92, 99 ЖК РФ не вправе распоряжаться им, в том числе предоставлять по договорам специализированного найма. Также суд указывал на отсутствие доказательств законности вселения и проживания Неверовой Н.А. в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, обратившись в суд с новым иском в 2015 году по настоящему делу Неверова Н.А. предоставила договор пользования жилым помещением в специализированном доме (общежитии) N .. _. г., заключенный между ней и ОАО ММЗ "Серп и Молот" в отношении комнаты N 42, состоящей из двух комнат, по адресу: _.. для использования в целях проживания Неверовой Н.А., Неверова К.А. (л.д.21-22).

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 92, 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещения (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органами местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

С учетом выводов ранее состоявшегося вступившего в законную силу решения Лефортовского районного суда г.Москвы от 25 ноября 2011 г., факта отсутствия у истца в период рассмотрения того гражданского дела договора найма специализированного жилого помещения от _. г., суд первой инстанции критически отнесся к этому договору, а также к справке (ответу) ОАО ММЗ "Серп и Молот" о том, что квартира была предоставлена Неверовой Н.А. в связи с трудовыми отношениями без издания отдельного распоряжения, и с учетом отсутствия надлежащих документов, подтверждающих законность предоставления Неверовой Н.А. жилплощади, отсутствия у нее регистрации по указанному адресу, пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения ее иска нет. Также суд принял во внимание, что до 2013 г. Неверова Н.А являлась собственником _.. доли двухкомнатной квартиры в г.Красноярске, которую впоследствии продала своему старшему сыну Неверову К.А. и учел, что место жительства младшего сын Неверовой Н.А. Мельникова Я.В. определено его родителями по месту жительства отца, где ребенок и зарегистрирован. Одновременно суд удовлетворил встречный иск ДГИ г.Москвы о выселении Неверовой Н.А. и несовершеннолетнего Неверова Я.В. из спорного жилья.

В апелляционной жалобе Неверова Н.А. указывает на то, что добросовестно исполняет права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения, а отсутствие письменно оформленного договора социального найма не может препятствовать осуществлению этих прав. Законность оснований ее вселения подтверждается договором найма специализированного жилого помещения от _. г.; доказательства того, что общежитие находится в собственности города Москвы, отсутствуют. Также полагает, что не имеет значения по делу то обстоятельство, что ее младший сын Мельников Я.В. 2011 г. рождения зарегистрирован по месту жительства своего отца Мельникова В.Е. Фактически ребенок проживает с ней в спорной квартире, которая должна быть предоставлена на них двоих, т.к. старший сын Мельников К.А. в этой квартире не живет, обеспечен жильем.

Все изложенные доводы были предметом тщательного исследования суда первой инстанции и получили должную оценку в решении, оснований не согласиться с которой у судебной коллегии не имеется.

В отсутствие документов, подтверждающих законность предоставления Неверовой Н.А. спорной жилой площади, законных оснований для заключения с ней договора социального найма нет, что влечет выселение ее с несовершеннолетним сыном (имеющим регистрацию по другому адресу) со спорной площади.

Доводов, опровергающих выводы, изложенные в решении или нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба ответчика не содержит. Решение законно, обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 21 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Неверовой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи