Апелляционное определение Московского городского суда от 30 октября 2015 г. N 33-39983/15

30 октября 2015 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,

при секретаре Лапшиной Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Высокий-1" на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2015 г., которым постановлено:

Иск ЖСК "Высокий-1" удовлетворить частично.

Взыскать с Савина А.А. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность в размере _ руб. _ коп., пени в сумме _руб. _ коп., почтовые расходы в размере _ руб. _ коп., расходы на услуги представителя в сумме _ руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере _ руб. _ коп.

Взыскать с Савиной Н.К. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность в размере _ руб. _ коп., пени в сумме _ руб. _ коп., почтовые расходы в размере _ руб. _ коп., расходы на услуги представителя в сумме _ руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере _руб. _ коп.

В остальной части иска отказать;

установила:

ЖСК "Высокий-1" обратился в суд с иском к Савину А.А., Савиной Н.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: _ с ...; длительное время они не исполняют в полном объёме обязанность по внесению платы за коммунальные услуги; ответчику Савину А.А. неоднократно направлялись предписания о погашении задолженности, но мер к погашению всей задолженности им предпринято не было. Истец в уточнённом заявлении просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, пени за период с ... по ... в размере _ руб. _ коп., государственную пошлину в сумме _ руб. _ коп., почтовые расходы в размере _ руб. _ коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме _ руб.

Представитель истца ЖСК "Высокий-1" в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования. Ответчик Савин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что он оплачивает свою долю за коммунальные услуги, Савина Н.К. должна сама нести ответственность за себя; не отрицал, что их доли в оплате ЖКУ решением суда не определены; заявил о пропуске ЖСК срока исковой давности по исковым требованиям. Ответчик Савина Н.К. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства; по сведениям УФМС России по г. Москве Савина Н.К. выбыла во Францию; суд посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Из материалов дела усматривается, что у неё имелся представитель, который знает о существе спора.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ЖСК "Высокий-1".

Проверив материалы дела, выслушав представителя ЖСК "Высокий-1" по доверенности Таюкина Н.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение ответчиков по известным адресам, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим изменению в части взыскания с ответчиков в пользу ЖСК сумм задолженности и судебных расходов, как постановленное с нарушением требований действующего законодательства, без учёта конкретных обстоятельств дела.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции руководствовался ст.ст.153-155,157,158 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, её структуре, внесении, размере; ст.ст.30,36,39 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ об обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему имущества; ст.249 ГК РФ об оплате участником долевой собственности налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доле, издержек по его содержанию и сохранению; ст.ст.196, 200 ГК РФ о сроке исковой давности; ст.98 ГПК РФ о взыскании судебных расходов.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что квартира по адресу: _ принадлежит на праве собственности по _ доле Савину А.А. и Савиной Н.К. на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от ... ЖСК "Высокий-1" является управляющей организацией, которой принадлежат функции управления, содержания и ремонта общего имущества данного жилого многоквартирного дома. За период с ... по ... по квартире ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере _ руб., что подтверждается представленным истцом расчётом, справкой о финансовом состоянии лицевого счёта, показаниями свидетеля Бельковой В.Н., допрошенной в судебном заседании ... В процессе рассмотрения спора было установлено, что Савин А.А. оплачивает коммунальные услуги не регулярно, Савина Н.К. в квартире не проживает.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком Савиным А.А. до рассмотрения спора по существу было заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. Иск ЖСК "Высокий-1" подан ..., а требования заявлены о взыскании задолженности за период с ... по ... С учётом этого суд пришёл к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с _ по ... включительно. Поэтому суд решил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за период с ... по ... включительно, т.к. в материалах дела имеется квитанция, подтверждающая оплату Савиным А.А. коммунальных услуг за _

Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счёта по квартире ответчиков за период с ... по ... суд первой инстанции установил, что всего к оплате начислено _ руб. _ коп.; за этот период ответчиками в счёт погашения задолженности по оплате коммунальных услуг было оплачено _ руб. _ коп., что подтверждается платёжными документами и справкой. При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу о том, что размер задолженности ответчиков перед истцом составляет _ руб. _ коп., которую суд взыскал с ответчиков в пользу истца в равных долях. При этом суд исходил из того, что доли ответчиков в оплате коммунальных услуг не определены, но квартира принадлежит им по _ доле, а потому оснований для солидарного взыскания задолженности не имеется. Ввиду нарушения ответчиками своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг, суд взыскал с ответчиков в пользу истца пени за период с ... по ... в размере _ руб. _ коп. - по _ руб. _ коп. с каждого из ответчиков.

С указанными выводами суда о долевом взыскании с ответчиков сумм задолженности и пени судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Суд первой инстанции не принял во внимание и не дал надлежащей правовой оценки тому, что между Савиным А.А. и Савиной Н.К. не определены доли в оплате коммунальных платежей. Из норм ГК РФ, ЖК РФ не следует, что собственники жилых помещений несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; суд первой инстанции на такую норму в решении не сослался. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суммы задолженности и пени, подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, определены судом верно, однако неправильно определён порядок взыскания данных сумм; суммы задолженности по коммунальным платежам и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку доли в оплате коммунальных платежей между ответчиками не определены.

С учётом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь п.2 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части определения порядка взыскания с Савина А.А., Савиной Н.К. в пользу ЖСК "Высокий-1" сумм задолженности и пени, изложив резолютивную часть решения в этой части в следующей редакции: взыскать солидарно с Савина А.А., Савиной Н.К. в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... в размере _ руб. _коп., пени в размере _ руб. _ коп.; в остальной части заявленных требований отказать с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске. Судебные расходы на оплату госпошлины в суде первой (_ руб.) и апелляционной (_ руб.) инстанций, почтовых расходов (_ руб. _ коп.), услуг представителя (_ руб.) подлежат взысканию с ответчиков по _ руб. _ коп. с каждого, т.к. судебные расходы не подлежат солидарному взысканию.

В остальной части судебная коллегия считает необходимым решение суда оставить без изменения по вышеизложенным основаниям, т.к. обоснованность обращения истца в суд с данными требованиями к ответчикам подтверждена; в соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, на содержание общего имущества многоквартирного дома; ответчики не производили оплату за предоставленные услуги своевременно и в полном объёме, что подтверждается материалами дела. Доводы истца о том, что задолженность за период с ... по ... подлежит взысканию в полном объёме, являются несостоятельными, противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Суд правомерно учёл заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске за данный период. Перерыв срока исковой давности представителем истца применительно к коммунальным платежам, которые подлежат оплате ежемесячно, трактуется неправильно. Исковые требования в полном объёме удовлетворению не подлежат по вышеизложенным основаниям. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 02 апреля 2015 г. изменить в части определения порядка взыскания с Савина А.А., Савиной Н.К. сумм в пользу ЖСК "Высокий-1".

Резолютивную часть решения суда изложить в следующей редакции:

Взыскать солидарно с Савина _, Савиной _ в пользу ЖСК "Высокий-1" задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... в размере _ рубля _ копеек, пени в размере _ рублей _ копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Савина _ в пользу ЖСК "Высокий-1" судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций в размере _ рублей _ копеек.

Взыскать с Савиной _ в пользу ЖСК "Высокий-1" судебные расходы за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанций в размере _ рублей _ копеек.

Решение суда в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Высокий-1" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи