Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 18 декабря 2015 г. по делу N 33-19173/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Зайцевой В.А.,

Мехонцевой Е.М.,

при секретаре Тяжовой Т.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пермякова Б.Н. и Олюниной О.Ю. к Анисимову В.Ю. о прекращении права долевой собственности земельный участок, выделе доли в натуре

по апелляционной жалобе истца Пермякова Б.Н. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 13.08.2015.

Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., объяснения истца Олюниной О.Ю., представителя истца Пермякова Б.Н. - Хониной Е.В. (доверенность ... от 25.08.52014 сроком на три года), ответчика Анисимова В.Ю., судебная коллегия

установила:

Пермяков Б.Н. и Олюнина О.Ю. предъявили к Анисимову В.Ю. иск о прекращении права общей долевой собственности Пермякова Б.Н., Олюниной О.Ю., Анисимова В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2061 кв. м., расположенный по адресу: ... , Народного Фронта, 43, категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; выделении 1/4 доли в праве собственности на земельный участок в натуре и признании за Пермяковым Б.Н. права собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; и на земельный участок площадью 515 кв. м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; выделении 1/4 доли в праве собственности на земельный участок в натуре и признании за Олюниной О.Ю. права собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; и на земельный участок площадью 515 кв. м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются равнодолевыми собственниками помещения N общей площадью 43,2 кв.м. жилого дома по адресу: ... на основании решения Орджоникидзевского районного суда ... от ( / / ), а также по 1/4 доли каждый земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2061 кв.м., расположенного указанному по адресу. Сособственником 2/4 доли указанного земельного участка является Анисимов В. Ю. В связи с недостижением соглашения о выделе доли в праве собственности, истцы обратились в суд с указанным иском.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 13.08.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с постановленным решением, истец Пермяков Б.Н. принес на него апелляционную жалобу, указав на наличие фактического раздела земельного участка на 3 самостоятельных участка с разными кадастровыми номерами и отсутствие нарушений прав Анисимова В.Ю. предложенным истцами разделом.

В заседании суда апелляционной инстанции ответчик Анисимов В.Ю. исковые требования признал, указав на урегулирование разногласий между сторонами относительно выдела земельного участка во внесудебном порядке.

Истец Олюнина О.Ю. представитель истца Пермякова Б.Н. - Хонина Е.В. против принятия судом признания ответчиком иска не возражали, указав на то, что между сторонами достигнуто соглашение относительно выдела земельного участка, имущественные разногласия устранены, нарушения прав иных лиц предложенным выделом не имеется.

Судебной коллегией разъяснены сторонам спора последствия признания иска ответчиком, согласно которым в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об отмене решения суда первой инстанции и удовлетворении заявленных истцами требований.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Изучив заявление ответчика о признании иска, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом Пермяков Б.Н., Олюнина О.Ю. и Анисимов В.Ю. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером ... , имеющим категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью 2061 кв.м. по адресу: ... , в долях соответственно 1/4 доли, 1/4 доли, 1/2 доли. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 86,4 кв.м., который состоит из двух помещений, а именно помещения N площадью 43,2 кв.м., состоящего из двух комнат площадями 23,3 кв.м. и 10,1 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м., и помещения N площадью 43,2 кв.м., также состоящего из двух комнат площадями 23 кв.м. и 10,5 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м.

Вступившим в законную силу 16.06.2015 решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 05.03.2015 прекращено право общей долевой собственности сторон на жилой ... в ... ; выделены в натуре 1/4 доля в указанном жилом доме, принадлежащая Пермякову Б.Н., и 1/4 доля, принадлежащая Олюниной О.Ю., за ними признано право общей долевой собственности на помещение N общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилая комната площадью 10,5 кв.м., жилая комната площадью 23,0 кв.м., кухня площадью 9,7 кв.м., в размере 1/2 доли за каждым.

Желая выделить принадлежащие истцам доли на земельный участок в натуре, истцами в материалы дела представлен межевой план и три кадастровых паспорта на три земельных участка с кадастровыми номерами: ... площадью 515 кв.м., ... - 515 кв.м., ... - 1031 кв.м, которые имеют разрешенное использование индивидуальная жилая застройка, предыдущий кадастровый N. Права на указанные земельные участки не зарегистрированы, они имеют статус временного объекта.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Земельный участок находится в зоне Ж-2 (индивидуальная жилая застройка). Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования " ... " (утвержденным решением Екатеринбургской городской Думы от ( / / ) N) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для данной зоны следующие. Для Ж-2.1. - Зона индивидуальных жилых домов городского типа - предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков - от 400 кв. м до 5000 кв. м. Для зоны Ж-2.2. - Зона жилых домов блокированной застройки городского типа - минимальная площадь земельного участка - от 100 кв. м.

Исходя из предмета заявленных требований, истцы фактически просят сначала выделить принадлежащую им долю в праве собственности на земельный участок, а затем ее разделить, сохранив право на два образуемых земельных участка, что закону не противоречит.

Учитывая, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, судебная коллегия полагает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные истцами требования.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1, 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, применительно к характеру и существу спорных правоотношений, судебная коллегия находит возможным принять признание ответчиком Анисимовым В.Ю. иска Пермякова Б.Н. и Олюниной О.Ю.

Принятие судом апелляционной инстанции признания ответчиком заявленных истцами исковых требований, в силу вышеприведенных норм и положений п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для отмены постановленного судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований и принятия нового решения об удовлетворении заявленных Пермяковым Б.Н. и Олюниной О.Ю. исковых требований о выделе долей земельного участка в натуре.

Руководствуясь ст. ст. 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 13.08.2015 отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Пермякова Б.Н. и Олюниной О.Ю. к Анисимову В.Ю. о прекращении права долевой собственности земельный участок и выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пермякова Б.Н., Олюниной О.Ю., Анисимову В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2061 кв.м., расположенный по адресу: ... , категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка.

Выделить 1/4 долю в праве собственности на земельный участок в натуре и признать за Пермякова Б.Н. право собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; и на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка.

Выделить 1/4 долю в праве собственности на земельный участок в натуре и признать за Олюниной О.Ю. право собственности на 1/2 доли на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; и на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности Пермякова Б.Н., Олюниной О.Ю., Анисимову В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 2061 кв.м., расположенный по адресу: ... , категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка, регистрации права собственности Пермякова Б.Н. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; и на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка, регистрации права собственности Олюниной О.Ю. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка; и на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером ... категория земли населенных пунктов, разрешённое использование индивидуальная жилая застройка.

Настоящее решение также является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно образованных земельных участков.

Председательствующий: С.Н.Киселева

Судьи: В.А.Зайцева

Е.М.Мехонцева