Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 декабря 2015 г. по делу N 33-11255/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Фёдоровой Л.Н., Дегтярёвой Л.Б.

при секретаре Витко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряк С.М. к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс по апелляционной жалобе Коряк С.М. на решение Артёмовского городского суда Приморского края от 23.09.2015, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., объяснения представителя Коряк С.М. - Фокиной Ю.В., представителя администрации Артёмовского городского округа - Зубковой О.Ю., судебная коллегия

установила:

Коряк С.М. обратился в суд с иском к администрации Артёмовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указал, что работал на предприятии ФГУП "Дальневосточное" (ранее совхоз-комбинат "Дальневосточное"). В целях удовлетворения потребностей жителей с. Суражевка был создан ГСК " ... ", расположенный в районе дома N по ул. "адрес". Он являлся членом указанного кооператива. В 2009 году кооператив был ликвидирован.

С 1983 года в кооперативе осуществлялось строительство гаражей.

Постановлением главы администрации поселка Артемовский от 17.11.1994 N 99 дополнительно был отведён для строительства гаража земельный участок.

В 1995 году кооперативу согласовано строительство гаражей в границах застройки, члены кооператива оплатили взносы за согласование землеотвода под строительство гаражей.

21.06.1995 администрация п. Артемовский обращалась к главе г.Артема с просьбой закрепить земельный участок за ГСК " ... ", однако решение по предоставлению земельного участка принято не было.

На основании решения исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 23.11.1990 N 383 совхозу "Кролевецкий" (в настоящее время ФГУП "Дальневосточное") было согласовано размещение гаражей в с. Суражевка в районе ул. "адрес".

В 2012 году он обращался в администрацию Артёмовского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражные боксы, однако получил отказ со ссылкой на непредставление правоустанавливающих документов на гаражный бокс. Вместе с тем, для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс необходим документ о землеотводе.

На протяжении 30 лет он беспрепятственно пользуется гаражом, осуществляет капитальный и текущий ремонт, ежемесячно оплачивает электроэнергию, законность возведения гаража никем не оспорена. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс N, площадью 39 кв. м расположенный в г. Артеме, с. Суражевка, район дома N по ул. "адрес".

В судебном заседании Коряк С.М. и его представитель требования поддержали, пояснив, что истец являлся членом ГСК " ... ". Кооператив исключен из ЕГРЮЛ по решению налогового органа. Истец построил в кооперативе два гаража N и N. Гараж N был возведён истцом на земельном участке, который отводился ему дополнительно постановлением главы администрации п. Артемовский от 17 ноября 1994 года N 99.

Представитель администрации Артемовского городского округа в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что земельный участок под строительство гаражей кооперативу в установленном законом порядке не отводился. В настоящее время невозможно определить, какое количество гаражей согласовывалось для строительства. Единственным документом, подтверждающим предоставление земельного участка является постановление главы администрации п. Артемовский от 17.11.1994 N 99. Истец уже реализовал право на признание за ним права собственности на гаражный бокс N. Гаражные боксы N и N находятся в разных частях земельного участка. Гаражный бокс N является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для строительства, без получения разрешения.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился Коряк С.М., им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает необходимым отменить решение суда в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела (п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что гаражный бокс N, о признании права собственности на который просит истец, является самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом. Кроме того, суд указал, что Коряк С.М. уже реализовал своё право на приобретение в собственность гаражного бокса на основании постановления от 17.11.1994 N 99.

Вместе с тем выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Из дела видно, что приказом N 78 от 02.03.1982 разукрупнён овощеводческий совхоз "Кролевецкий" на овощеводческий совхоз "Кролевецкий" и вновь организуемый совхоз-комбинат "Дальневосточный (л. д. 40). В 1991 году произведено укрупнение совхоза "Дальневосточный" за счет земель и имущества совхоза "Кролевецкий", который впоследствии реорганизован в ФГУП "Дальневосточное".

Истец с 04.05.1982 был зачислен в штат совхоза-комбината "Дальневосточное", что следует из его трудовой книжки (л. д. 38).

Решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 23.11.1990 N 383 "О вопросах строительства предприятиями и организациями" (п. 2.3) согласовано размещение зданий и сооружений, направление трасс инженерных коммуникаций для проектных и изыскательских работ согласно актов выбора участков и прилагаемых эскизов размещения проектируемых объектов: Совхозу "Кролевецкий" для гаражно-строительного кооператива в районе улицы "адрес".

С сентября 1992 года истец являлся членом ГСК " ... ". Справкой на на л. д. 41 подтвержден факт оплаты им паевого взноса за гаражный бокс N в блоке N 3, расположенном по адресу: "адрес"

Возведение спорного гаражного бокса N в блоке (Лит.) N 3, местоположение: "адрес" с 1983 года подтверждается техпаспортом на л. д. 9, составленным Отделением N 10 Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Приморскому краю.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка истцу для строительства гаражного бокса N,не основан на имеющихся в деле документах.

Из постановления главы администрации поселка Артемовский N 99 от 17.11.1994 "О дополнительном отводе земельного участка под строительство гаражей" следует, что жителям с. Суражевка, в том числе Коряк С.М., выделен дополнительно земельный участок к ГСК в с. Суражевка для строительства пяти гаражных боксов (л. д. 20).

Кроме того, судом не дана оценка схеме размещения гаражных боксов на л. д. 28, согласно которой строительство гаражей в границах застройки было согласовано главным архитектором г. Артёма 21.06.1995 и зам. главного государственного санитарного врача г. Артёма 27.07.1995. Из указанной схемы видно, что гаражный бокс N расположен в ряду пяти отдельно стоящих гаражей (блок N3). Все гаражи кооператива расположены в трех блоках.

Учитывая наличие вышеуказанных документов, оснований для вывода о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой, у суда не имелось. Напротив, данные доказательства свидетельствуют о возведении гаражного бокса на земельном участке, отведённом уполномоченным органом под застройку.

То обстоятельство, что решением Артёмовского городского суда Приморского края от 11.12.2013 за Коряк С.М. признано право собственности на гаражный бокс N (Лит. 2) в ГСК " ... ", не может повлиять на объём прав истца в отношении гаражного бокса N, расположенного в блоке (Лит.) N 3 по адресу: "адрес". Гаражи расположены в разных блоках.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Выплата полностью паевого взноса за гаражный бокс N подтверждается справкой председателя ГСК " ... " (л. д. 41). В суде первой инстанции С., являвшийся председателем ГСК " ... " с 1995 года, подтвердил, что истец построил в кооперативе за счёт собственных средств два гаража - N N и N (л. д. 99). Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не было.

Как следует из заключения N 084/2015, подготовленного специалистом-оценщиком ООО "Дальремстрой", о техническом состоянии гаражных боксов ГСК " ... ", расположенных по адресу: г. Артём, в районе дома "адрес", в том числе гаражного бокса N (Лит. 3), возведение гаражных боксов соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, конструкции сооружений находятся в исправном и работоспособном состоянии, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Произведенные работы по возведению гаражных боксов не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Также судебная коллегия принимает во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом на протяжении длительного времени (более 30 лет), на момент рассмотрения дела администрация Артемовского городского округа каких-либо притязании на земельный участок, занимаемый гаражными боксами, не заявляла, с требованиями о сносе гаражей в районе улицы "адрес" не обращалась. Сведений, свидетельствующих об обратном в деле нет, суду апелляционной инстанции не предоставлено.

Исходя из фактических обстоятельств дела, установленных на основании представленных сторонами доказательств, положений ст. 218 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс N, площадью 39 кв. м расположенный в г. "адрес".

Решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием нового решения об удовлетворении иска. Доводы апелляционной жалобы являются обоснованными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Артёмовского городского суда Приморского края от 23.09.2015 отменить, принять новое решение, признать за Коряк С.М, право собственности на гаражный бокс N, площадью 39 кв. м, в ГСК " ... ", расположенный по адресу: "адрес"

Председательствующий

Судьи