Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-13236/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

Председательствующего Зайцевой Е.Н.,

судей Гребенщиковой Г.А., Латушкиной Е.В.,

при секретаре Штейниковой А.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Шадрин В.Ф.

на решение Заводского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 17 сентября 2015 года

по иску Шадрин В.Ф. в интересах несовершеннолетнего Шадрин И.В. к Куницина И.И., Митрофанов В.С., Алябьева Н.А. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной,

УСТАНОВИЛА:

Шадрин В.Ф. обратился в суд в интересах несовершеннолетнего Шадрин И.В. к Куницина И.И. о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной.

Свои требования мотивирует тем, что 08.08.2012г. Ленинский районный суд ... определилместо жительства его сына Шадрин И.В., 2009г.р., по адресу: ... Его мать Куницина И.И., не исполняя родительские обязанности, умышленно не выделила доли в квартире для ребенка. Сделка происходила без его ведома и без участия органа опеки и попечительства. Квартира продана в сентябре 2014г. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства на снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего необходимо даже когда отчуждается недвижимость не принадлежащая ему. В данное время ребенок зарегистрирован в квартире, обремененной банком до сентября 2029г. Куницина И.И., использовав материнский капитал, не может выделить долю в квартире для сына, который в 2027г. станет совершеннолетним и останется без собственного жилья.

Просит суд признать недействительным (ничтожным) договор от 02.09.2014г. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... , в части *** доли; применить последствия недействительности части сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, существовавшее при заключении договора, при котором *** доля квартиры, расположенной по адресу: ... , принадлежит Шадрин И.В., *** доли - Куницина И.И.

Истец Шадрин В.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Куницина И.И. исковые требования не признала, указала, что право на долю несовершеннолетнего будет оформлено после исполнения обязательств по возврату кредита и прекращения ипотеки. Права ее сына защищены договором страхования, а также нотариальным обязательством.

Представитель органа опеки и попечительства администрации ... в судебное заседание не явился.

Ответчики Митрофанов В.С. B.C., Алябьева Н.А., привлеченные по делу определением суда от 02.09.2015г., в судебное заседание не явились.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 17 сентября 2015 года вудовлетворении исковых требований Шадрин В.Ф. к Куницина И.И., Митрофанов В.С., Алябьева Н.А. о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... , в части *** доли, - ничтожной, применений последствий ничтожности в виде возврата сторон в первоначальное положение, при котором *** доли общей долевой собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему Шадрин И.В., а *** доли - Куницина И.И., отказано в полном объеме.

С указанным решением Заводского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 17 сентября 2015 года Шадрин В.Ф. не согласен, направил в суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих существенное значение по делу.

Указывает на то, что суд, отказывая в удовлетворении его требований, заявленных в интересах его несовершеннолетнего сына, нарушил права ребенка на сохранность за ним собственной жилой площади, без обременений со стороны третьих лиц и ограничений матери, которая своими действиями лишает ребенка права на свое жилье.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Шадрин В.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя органа опеки и попечительства Плеханову С.В., просившую решение суда оставить без изменения, проверив в соответствии со ст. 327.1ч.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Так, согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является" оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.З ст.7 Федерального закона от 29.12.2006г. N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, несовершеннолетний Шадрин И.В. является сыном Куницина И.И. и, Шадрин В.Ф.

Согласно решения Ленинского районного суда ... от 08.08.2012г. определено место жительства несовершеннолетнего Шадрин И.В., 2009г.р., по адресу: ... 29, с его матерью Куницина И.И.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: ... , является собственностью Куницина И.И., при этом имеется обременение - ипотека от 05.09.2014г. в Новосибирском социальном КБ "Левобережный" на основании договора купли-продажи от 02.09.2014г.

На покупку спорной квартиры, расположенной по адресу: ... использовались денежные средства после продажи квартиры, расположенной по адресу: ... , кредитные средства и средства материнского капитала.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, с которым судебная коллегия согласна, об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда, иное толкование норм материального права, оснований для которых не имеется.

Так, доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик нарушил Федеральный закон *** от ... не могут быть приняты во внимание.

Согласно ч 6.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006г. N256-ФЗ заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов но кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Согласно п.5 ст. 10 указанного закона Правительство Российской Федерации устанавливает правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (п.5).

В соответствии с Постановлением от 12.12.2007г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", которым установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

В соответствии с п.п."б" п.З "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007г. N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному.

Согласно п.13 ж данных Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа)..

Поскольку приобретение по ипотечному договору жилое помещение собственность Куницина И.И. и несовершеннолетних детей является улучшением жилищных условий данной семьи, средства материнского (семейного) капитала направляются ею именно на эти цели.

Судом первой инстанции установлено, что Куницина И.И. застраховала свои имущественные интересы, связанные с причинением ей вреда здоровью, а также владением, пользованием и распоряжением спорным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ... что подтверждается договором страхования от 02.09.2014г., в том числе графиком страховой суммы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Куницина И.И. в будущем не оформит долю в праве собственности на ребенка, являются голословными.

В объяснении от 10.06.2015г., которое Куницина И.И.дала прокурору ... указано, что при использовании материнского капитала в УПФР России она дала нотариальное согласие на выдел доли несовершеннолетним после снятия обременения. При этом в судебном заседании Куницина И.И. указывает, что от исполнения обязательства она не отказывается, срок погашения кредита - 31.08.2029г., сейчас квартира находится в залоге у кредитной организации.

Согласно ответу на судебный запрос от 15.03.2015г., 26.09.2014г. за *** в нотариальной конторе было удостоверено обязательство от Куницина И.И. в связи с использованием материнского капитала на покупку квартиры по адресу: ... Вышеуказанное обязательство зарегистрировано в реестре *** для регистрации нотариальных действий с 01.09.2014г. по 06.10.2014г.

Из имеющегося в материалах прокурорской проверки нотариально удостоверенного обязательства следует, что Куницина И.И. приняла на себя обязательство оформить спорное жилое помещение в общую собственность (свою и детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

При рассмотрении дела суд правильно установилобстоятельства по делу, представленным доказательствам дана надлежащая оценка. Выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и закону. Нарушений норм материального, процессуального права не допущено.Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 327.1ч.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заводского районного суда г. Кемерово Кемеровской области от 17 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шадрин В.Ф. без удовлетворения.

Председательствующий Зайцева Е.Н.

Судьи : Гребенщикова О.А.

Латушкина Е.В.