Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 08 декабря 2015 г. по делу N 33-1595/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Дулуша В.В.,

судей Кунгаа Т.В., Бады-Сагаана А.В.,

при секретаре Кара-оол О.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис" к Кыныраа Д.-Б.Г., Монгушу А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Дулуша В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилсервис" (далее - ООО УК "Жилсервис") обратилось в суд с иском к Кыныраа Д.-Б.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик являющаяся собственником квартиры по адресу: **, не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставленных истцом. С учетом уточненных требований истец просил взыскать с Кыныраа Д.-Б.Г. задолженность за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** руб. ** коп.

Решением суда иск ООО УК "Жилсервис" удовлетворен. Судом с ответчика в пользу истца взыскано ** руб. ** коп. в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскано ** руб. в соответствующий бюджет муниципального образования.

Не согласившись с решением суда, ответчик Кыныраа Д.-Б.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение, направить дело на новое рассмотрение. В обоснование своих доводов указывает на то, что суд рассмотрел дело в нерабочий день - 17 августа 2015 года, поскольку день Республики Тыва 15 августа 2015 года выпал на субботу, то есть выходной день, то он был перенесен на 17 августа 2015 года., в связи с чем суд незаконно рассмотрел дело в выходной день. По договору купли-продажи квартира ею приобретена ** года. Таким образом, истец не имел права требовать взыскания задолженности за период с ** года по ** года. Считает, истцом не представлено доказательств о надлежащем предоставлении услуг - проведении ремонта жилого дома, общего ремонта, капитального ремонта. В связи с тем, что судебное заседание было проведено в выходной день, она не смогла представить суду доказательства ненадлежащего предоставления истцом услуг.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", лица, не привлечённые к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешён вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.

На основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ** принадлежит на праве общей совместной собственности также Монгушу А.Б. , который к участию в рассмотрении дела привлечён не был, хотя принятым решением напрямую затрагиваются его права.

Данное обстоятельство является основанием для отмены обжалуемого судебного решения, и в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца - ООО УК "Жилсервис" Нефедов В.Н., действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Ответчики Кыныраа Д.-Б.Г. и Монгуш А.Б. в суд не явились, извещены надлежащим образом, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ** года Кыныраа Д-Б.Г. и Монгуш А.Б. являются собственниками квартиры по адресу: **.

В соответствии с пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 управление многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Из материалов дела видно, что договор управления многоквартирным домом по адресу: ** в порядке ст. 162 ЖК РФ между ООО УК "Жилсервис" и собственниками помещений многоквартирного дома не заключался. При этом истец фактически выполняет текущие и неотложные меры, направленные на надлежащее содержание общего имущества указанного дома.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Таким образом, на ответчиков законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктом 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Эта норма конкретизирует общее положение ст. 210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из указанных норм права следует, что расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле обязаны нести собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме.

Таким образом, оснований для освобождения ответчиков от взимания платы за капитальный ремонт, за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Из материалов дела следует, что за предоставленные услуг по содержанию многоквартирного дома по адресу: ** собственникам квартиры ** (лицевой счет N **) к оплате на ** года начислено ** руб. ** коп. При этом задолженность по оплате за жилое помещение рассчитана за период с ** года по ** года составляет ** руб. ** коп.

Согласно истории начислений и платежей по указанной квартире, плата за жилое помещение не вносится с ** года, на ** года задолженность по квартирной плате за период с ** года по ** года составляет ** руб. ** коп.

Из выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: ** была произведена ** года N **. Данная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности Кыныраа Д.-Б.Г. и Монгуш А.Б. .

Поскольку из материалов дела следует, что собственниками квартиры являются ответчики Кыныраа Д-Б.Г. и Монгуш А.Б. в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, иск ООО УК "Жилсервис" к Кыныраа Д-Б.Г. и Монгуш А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение подлежит удовлетворению за период ** года по ** года в размере ** руб. ** коп., в равных долях, то есть с каждого ответчика по ** руб. ** коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина по ** руб. ** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 17 августа 2015 года отменить, вынести новое решение суда в следующей редакции:

"Иск Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилсервис" к Кыныраа Д.-Б.Г., Монгушу А.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кыныраа Д.-Б.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилсервис" ** рублей ** копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в бюджет муниципального образования городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" государственную пошлину в размере ** рублей ** копеек.

Взыскать с Монгуша А.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилсервис" ** рублей ** копеек в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в бюджет муниципального образования городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" государственную пошлину в размере ** рублей ** копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать".

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 декабря 2015 года.

Председательствующий

Судьи