Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-445/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Малышевой И.А

судей: Грымзиной Е.В., Шиповской Т.А.,

при секретаре С,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО7, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру,

по апелляционной жалобе ФИО

на решение Урюпинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

В удовлетворении искового заявления ФИО к ФИО7, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, отказать.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Грымзиной Е.В., выслушав представителя ФИО по доверенности ФИО4, поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Указывает, что ответчикам принадлежит такая же часть дома, однако она оформлена, как доля жилого дома. Фактически квартира, принадлежащая ей и доля дома, принадлежащая ответчикам, является частями единого строения - жилого дома, состоящего из двух обособленных частей.

У сторон имеется в пользование земельный участок, расположенный под указанным выше домом, который находится в аренде у ответчиков, вместе с тем, у нее отсутствует право на оформление земельного участка, поскольку принадлежащая ей часть жилого дома значиться как квартира.

Считает, что у нее в собственности фактически находится не квартира, а часть жилого дома, поскольку жилое помещение обособлено от другого, имеет отдельный вход, предназначено для самостоятельного использования, с момента его использования для нужд проживающих был предоставлен обособленный земельный участок, на котором были возведены хозяйственные строения.

Характеристики жилого помещения не соответствуют характеристикам многоквартирного жилого дома, поскольку не имеется общих помещений. Сохранение в качестве объекта собственности квартиры, нарушает её права в получении в собственность земельного участка используемого в течении длительного времени, а также налагает обязанности по содержанию наружных частей дома и крыши, которые относятся к чужим жилым помещениям. Признание её права собственности на часть жилого дома не нарушает ни чьи права и интересы.

В досудебном порядке изменить объект не представляется возможным, поскольку ответчики препятствуют в этом.

Просила признать квартиру, расположенную по адресу: "адрес", частью жилого дома, признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью " ... " кв.м., и прекратить за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Урюпинским городским судом "адрес" постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО оспаривает законность и обоснованность решения, просит его отменить, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ консервным заводом " " ... "" в собственность граждан ФИО1 и ФИО3 передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Согласно техническим паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, 1973 года постройки, принадлежащий Урюпинскому консервному плодозаводу, состоит из двух трехкомнатных квартир, одна из которых была передана гражданам " ... " в собственность бесплатно собственником указанного имущества.

В настоящее время, адрес спорного объекта - "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО5 приобрела у ФИО6 указанную квартиру.

ФИО является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, данную квартиру ей подарила ФИО5

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО4 о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на квартиру, не подлежат удовлетворению, ввиду того, что изначально спорная недвижимость представляла собой объект гражданских правоотношений в виде квартиры, приобретая квартиру в собственность ФИО знала о статусе жилого помещения, данное обстоятельство не влечет нарушения каких-либо прав ФИО, в связи с чем, правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, которые соответствуют всем обстоятельствам дела, согласуются между собой и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Довод апелляционной жалобы о том, что принадлежащая ФИО квартира должна быть признана частью жилого дома, поскольку имеет отдельное отопление, отдельную калитку и самостоятельный подъезд к своей части жилого дома, не может быть принят во внимание в качестве отмены решения суда, поскольку статус данного жилого помещения был определён его первоначальным собственником.

Ссылки истца на то, что решением суда нарушено ее право собственности на надворные постройки и прилегающий земельный участок безосновательны, ничем не подтверждены. Кроме того, данное обстоятельство не влечет изменения статуса жилого помецщения.

Иных доводов, влекущих за собой отмену или изменение решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Урюпинского городского суда Волгоградской области от 19 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Волгоградского

областного суда Е.В. Грымзина