Апелляционное определение СК по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07 декабря 2015 г. по делу N 33-2587/2015

судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Устинова О.И.,

судей - Володиной Л.В., Лядовой Т.Р.,

секретарь - Нудьга Р.Д.,

с участием:

представителя истца - Лавренко А.В.,

представителя ответчика - Дорожкина А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Володиной Л.В. гражданское дело по исковому заявлению Кузиной Н.И. к Обслуживающему кооперативу "Жилищно-строительный кооператив "Правда" о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа, с апелляционной жалобой Кузиной Н.И. на решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 01 июля 2015 г., -

установила:

Кузина Н.И. в апреле 2015 г. обратилась с иском в суд, просила взыскать с ответчика неустойку в размере 167 697,56 руб., в возмещение морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 108 848,78 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 04 июня 2014 г. между истцом и ответчиком заключен Договор N 205 33а-15н о внесении паевых взносов на строительство хозяйственно-бытового помещения N 15 общей площадью 42,9 кв.м, расположенного в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: "адрес". Согласно условиям договора Кузина Н.И. обязалась вносить паевые взносы на строительство указанного помещения, а кооператив обязался использовать паевые взносы на строительство помещения и ввести жилой дом в эксплуатацию во втором квартале 2014 г. Ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, жилой "адрес"-а по "адрес" в "адрес" в эксплуатацию не введен.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 01 июля 2015 г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Кузина Н.И. просит решение суда первой инстанции отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Истец указывает, что судом не применен к спорным правоотношения подлежащий применению Закон РФ N 214-ФЗ от 30 декабря 2014 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Суд пришел к ошибочному выводу о том, что Кузина Н.И. является членом ЖСК "Правда". Кузина Н.И. просит принять новое решение, иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще (л.д. 56), о причинах неявки суд не известила.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, участие в суде представителя истца, коллегия судей пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося истца (статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Заслушав доклад судьи-докладчика, объяснения представителя истца, который просил апелляционную жалобу удовлетворить, объяснения представителя ответчика, который просил решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодека РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, коллегия судей считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1,2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Правовое положение членов жилищных кооперативов регулируется главой 12 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 1 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что 04 июня 2014 г. между Обслуживающим Кооперативом Жилищно-Строительный Кооператив "Правда" и Кузиной Н.И. заключен договор N 205-33а-15н о внесении паевых взносов на строительство хозяйственно-бытового помещения N 15 общей площадью 42,9 кв.м, расположенного в цокольном этаже шестиэтажного жилого дома по адресу: "адрес".

Согласно условиям договора Кузина Н.И. обязалась вносить паевые взносы на строительство указанного хозяйственно-бытового помещения, а Кооператив обязался использовать внесенные денежные средства на строительство хозяйственно-бытового помещения, а также обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома во втором квартале 2014 г. (л.д. 7-8).

Ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, до настоящего времени жилой "адрес"-а по "адрес" в "адрес" в эксплуатацию не введен.

Представленным письменным доказательствам суд первой инстанции дал оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в решении, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Суд учел, что действие Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяется на правоотношения сторон, возникшие в связи с членством истца в кооперативе (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применен к спорным правоотношения подлежащий применению Закон РФ N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", являются необоснованными, поскольку положения указанного закона правильно применены судом к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы об ошибочности вывода суда о членстве Кузиной Н.И. в ЖСК "Правда", опровергаются копией членской книжки, договором от 04 июня 2014 г. (л.д. 10, 7-8).

Доводы апелляционной жалобы о том, что порядок введения в эксплуатацию дома предусмотрен заключенным 04 июня 2014 г. между сторонами по делу договором, выводов суда не опровергают. Процедура введения в эксплуатацию объектов, оконченных строительством, утверждена Правительством Севастополя 27 апреля 2015 г., действует на всей территории города Севастополя.

Судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей, -

определила:

решение Гагаринского районного суда г.Севастополя от 01 июля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузиной Н.И. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий - О.И. Устинов

Судьи: - Л.В. Володина

- Т.Р. Лядова