Апелляционное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-4607/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего - Шитиковой Т.М.,

судей - Федоришина А.С., Бобриковой Л.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Климковского К.В., действующего также в интересах ФИО., Климковской Н.В., Климковского Ф.В., Климковского В.Э. на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 23 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Шитиковой Т.М., объяснения представителя Климковского К.В. - Апраксиной Е.А., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Климковский К.В., действующий также в интересах ФИО., Климковская Н.В., Климковский Ф.В., Климковский В.Э. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения квартиры ... в перепланированном и переустроенном состоянии, и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что по договору социального найма занимают это жилое помещение: Климковская Н.В. и Климковский В.Э. с (дата) , Климковский К.В. с (дата) , Климковский Ф.В. с (дата) , ... с (дата) . Климковская Н.И. и Климковская Т.Б. от приватизации указанной квартиры отказались в их пользу.

В процессе перепланировки в жилой комнате разобрана смежная с кухней перегородка, существующие дверные проёмы объединены, помещение площадью 18,5 кв.м после выполнения работ по перепланировке служит кухней-столовой; в коридоре разобраны конструкции встроенного шкафа около смежной перегородки с кухней; в ванной комнате разобрана смежная перегородка с туалетом и заделан существующий дверной проем, выполнены работы по переустройству с заменой установленной ванны на душевую кабину. Произведенная перепланировка улучшает их жилищные условия и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанную квартиру, общей площадью 60,3 кв. м, в том числе жилой - 31,4 кв. м, признать право общей долевой собственности за истцами, по 1/5 доли за каждым.

Администрация г. Смоленска явку своего представителя не обеспечила, просила рассмотреть дело без его участия; в письменном отзыве иск не признала, ссылаясь на то, что в результате перепланировки помещения жилой комнаты и кухни переоборудованы в кухню-столовую, что недопустимо в соответствии с п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, согласно которому не допускается размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами.

Третьи лица Климковская Н.И. и Климковская Т.Б. в судебное заседание не явились, против сохранения названного жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают, о чем имеются их письменные заявления суду.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 23.10.2015 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Климковский К.В., действующий также в интересах ФИО., Климковская Н.В., Климковский Ф.В., Климковский В.Э. просят решение суда отменить как незаконное и принять новое решение об удовлетворении их требований.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда с учетом доводов апелляционной жалобы и возражений на них, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Климковский К.В, ФИО., Климковская Н.В., Климковский Ф.В., Климковский В.Э., Климковская Н.И. и Климковская Т.Б. по договору социального найма занимают с регистрацией квартиру ... , до настоящего времени свое право на приватизацию не использовали.

В целях повышения благоустройства и комфортности проживания без соответствующего разрешения в этой квартире произведены перепланировка и переустройство, в частности, в жилой комнате, площадью 10,6 кв.м, разобрана перегородка, смежная с кухней, площадью 8,2 кв.м, существующие дверные проёмы объединены; в коридоре, площадью 7,0 кв.м, разобраны конструкции встроенного шкафа около смежной перегородки с кухней; в ванной комнате, площадью 2,2 кв.м, разобрана смежная перегородка с туалетом, площадью 0,9 кв.м, и заделан существующий дверной проем, выполнены работы по переустройству с заменой установленной ванны на душевую кабину; помещение, площадью 18,5 кв.м., после выполнения работ по перепланировке служит кухней-столовой.

Согласно плана "после перепланировки" данной квартиры, перегородка между кухней и жилой комнатой демонтирована без установления двери между этими помещениями, образовалась кухня-столовая 18,5 кв.м.

В соответствии с п. 24 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003, установлено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

Отказывая в иске, суд первой инстанции правильно исходил из того, что законодателем предусмотрен императивно установленный запрет на размещение в многоквартирном жилом доме кухни над жилой комнатой.

При этом не имеет юридического значения, переносилось санитарное оборудование кухни или нет, поскольку запрет на размещение кухни над жилыми помещениями, не ставится в зависимость от места расположения санитарно-технического оборудования либо рабочей зоны в самом помещении кухни; запрещается размещение над жилыми помещениями кухни в целом, включая ее рабочую зону и зону столовой.

Поскольку в рассматриваемом случае в результате перепланировки увеличенное за счет образовавшейся столовой помещение кухни располагается над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, суд обоснованно признал, что такая перепланировка не соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушает права и законные интересы как проживающих в этой квартире, так и соседей по дому, в частности, жильцов нижерасположенной квартиры, поэтому в иске следует отказать.

Данный вывод достаточно обоснован в решении, подтвержден материалами дела и не вызывает сомнений.

При таких обстоятельствах ссылки в апелляционной жалобе на экспертное заключение и на то, что при переустройстве и перепланировке сантехническое и газовое оборудование не переносилось, не имеют принципиального значения.

Согласно п. 2.8 ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов, нормы проектирования", утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 N 250, не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами. Указанные ведомственные строительные нормы (ВСН) распространяются на проектирование реконструкции и капитального ремонта жилых домов высотой до 16 этажей включительно.

Истицами оборудована над жилой комнатой кухня-столовая с газифицированной кухонной зоной без установления двери между этими помещениями, что недопустимо в силу прямого указания приведенных правовых норм (п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, п. 2.8 ВСН 61-89 (р)).

Доводы жалобы истцов сводятся к изложению их правовой позиции в суде, которая судом исследована и получила надлежащую оценку в решении. Поэтому нет оснований для удовлетворения жалобы и отмены правильного по существу решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь п.1 ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 23 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Климковского К.В., действующего также в интересах ФИО., Климковской Н.В., Климковского Ф.В., Климковского В.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: