Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 17 ноября 2015 г. по делу N 33-7803/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Малахова В.А.,

судей Задворновой Т.Д., Драчева Д.А.

при секретаре Кругловой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

17 ноября 2015 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Бадоевой С.А. на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 27 августа 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Бадоевой С.А. отказать."

Заслушав доклад судьи областного суда Задворновой Т.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бадоева С.А. обратилась в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, категория земель: земли населенных пунктов.

В обоснование иска указано, что истец является собственником дома и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес". С правой стороны данного участка расположен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., который предоставлен истцу в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Истица полагает, что данный участок ранее входил в состав земельного участка при доме N по "адрес", она пользовалась им много лет, еще до предоставления его в аренду, бесплатной приватизации замели на территории Ярославской области истица не осуществляла.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бадоевой С.А. ставится вопрос об отмене решения и вынесении нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная желоба оснований для отмены решения суда не содержит и удовлетворению не подлежит.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что предыдущие собственники земельного участка при доме N по "адрес" определили его границы, спорный земельный участок предоставлен истице в аренду для целей, не связанных со строительством (благоустройство, озеленение территории, организация въезда, выезда), оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок не имеется.

С выводами суда, приведенными в решении мотивами, судебная коллегия соглашается, считает их верными, соответствующими обстоятельствам дела и нормам материального права.

В соответствии с положениями ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка N 1 Фрунзенского района г.Ярославля от 25 июля 2006 года за ФИО4 признано право собственности на "данные изъяты" доли в жилом доме литер "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м.; земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. из целого земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. в г.Ярославле по адресу: "адрес".

Решением мирового судьи судебного участка N 1 Фрунзенского района г.Ярославля от 25 июля 2006 года за ФИО5 признано право собственности на "данные изъяты" доли в жилом доме литер "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м.; земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. из целого земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. в г.Ярославле по адресу: "адрес".

Земельный участок при жилом доме по адресу: "адрес" поставлен на государственный кадастровый учет с определением границ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бадоева С.А. приобрела "данные изъяты" доли в праве собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес".

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бадоева С.А. приобрела "данные изъяты" долю в праве собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес".

Таким образом, правопредшественники Бадоевой С.А. реализовав свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, фактически отказались от бесплатного приобретения части земельного участка, превышающего площадь "данные изъяты" кв.м.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств фактического использования спорного земельного участка Бадоевой С.А. и ее правопредшественниками, из материалов дела, пояснений в суде первой инстанции третьих лиц - смежных землепользователей Беляевой Е.В., Чекрышовой Е.В. следует, что предоставленный в аренду Бадоевой С.А. земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. представляет из себя пустырь.

ДД.ММ.ГГГГ Бадоева С.А. обращалась в Правительство Ярославской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка, прилегающего к земельному участку дома N по "адрес" для целей, не связанных со строительством - для размещения металлического гаража, организации въезда/выезда в него, благоустройства, озеленения территории.

ДД.ММ.ГГГГ между управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля (арендодатель) и Бадоевой С.А. (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка N N. Согласно условиям указанного договора истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" (у дома N) во "данные изъяты" районе, для целей, не связанных со строительством (благоустройство, озеленение территории, организация въезда, выезда). Данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, границы установлены.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы о том, что Бадоева С.А. имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка на основании того, что он является частью земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" являются несостоятельными.

Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 года N 22-З "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков" предусмотрены основания для бесплатной передачи в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости применения в данном случае положений п. 2 ст. 2 указанного закона Ярославской области основаны на неверном толковании норм материального права, какие-либо объекты недвижимости на спорном земельном участке, предоставленном Бадоевой С.А. в аренду, отсутствуют.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

По изложенным основаниям апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 27 августа 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бадоевой С.А. на указанное решение оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи