Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 03 декабря 2015 г. по делу N 33-8219/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Горохова С.Ю.

судей Семиколенных Т.В., Суринова М.Ю.

при секретаре Симоненко Н.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле 3 декабря 2015 года гражданское дело по апелляционным жалобам ЗАО "Управдом Фрунзенского района", ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22 сентября 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 2" оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Меньковой Ю.С. удовлетворить частично.

Признать договор уступки права требования N от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО "ТГК-2" и ЗАО "Управдом Фрунзенского района", в части права требования задолженности за коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение по квартире N дома N по "адрес" за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

Признать агентский договор N от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ЗАО "Управдом Фрунзенского района" и ОАО "ТГК-2", в части предоставления права требования по получению денежных средств за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по квартире N дома N по "адрес" недействительным.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

Заслушав доклад судьи областного суда Семиколенных Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "ТГК-2" обратилось в суд с иском к Меньковой Ю.с., Менькову Г.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме "данные изъяты" руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование иска указано, что ОАО "ТГК-2" осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: "адрес". собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между истцом и ЗАО "Управдом Фрунзенского района" заключен договор уступки права требования N от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым ОАО "ТГК-2" приняло на себя право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЗАО "Управдом Фрунзенского района", в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере "данные изъяты" руб.

Менькова Ю.С. обратилась в суд со встречным иском заявлением (с учетом уточнений) к ОАО "ТГК-2" и ЗАО "Управдом Фрунзенского района" о признании ничтожным договора N от ДД.ММ.ГГГГ г, заключенного между ОАО "ТГК-2" и ЗАО "Управдом Фрунзенского района", о праве требования задолженности по лицевому счету N за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере "данные изъяты" руб., признании ничтожным агентского договора N, заключенного между ЗАО "Управдом Фрунзенского района" и ОАО "ТГК-2".

В обоснование встречного иска указано, что ОАО "ТГК-2" не вправе получать денежные средства представлять платежные документы к оплате за услугу отопление непосредственно потребителю услуги ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме N по "адрес" о внесении платы за коммунальные услуги собственниками помещений и нанимателями жилых помещений по договору социального найма непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Выставляемые ОАО "ТГК-2" счета за отопление потребителям не содержат сведений о наименовании исполнителя (юридического адреса), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номер контактных телефонов, номер факсов и адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет. Пункт 2.1.2 агентского договора N нарушает п. 3.1 приложения N договора управления N между собственниками помещений в многоквартирном доме N и управляющей компанией, который предусматривают, что функции начисления, сбора, расщепления и перерасчета платежей собственников за оказанные коммунальные услуги выполняет управляющая организация. По мнению Меньковой Ю.С. оспариваемые договора не соответствуют требованиям закона и являются ничтожными.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционных жалобах ЗАО "Управдом Фрунзенского района", ОАО "ТГК-N 2" ставится вопрос об отмене решения и вынесении нового решения.

Доводы жалобы ЗАО "Управдом Фрунзенского района" сводятся к неправильному установлению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному применению норм материального права, нарушению норм процессуального права.

Доводы жалобы ОАО "ТГК-2" сводятся к существенному нарушению норм материального права

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалоб, обсудив их, изучив материалы дела, выслушав представителя ОАО "ТГК-2" Перепелицу Е.А., поддержавшего доводы апелляционный жалобы, Менькову Ю.С., возражавшую против удовлетворения жалоб, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене постановленного судом решения апелляционные жалобы не содержат.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом N по адресу: "адрес", осуществляет ЗАО "Управдом Фрунзенского района".

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. N теплоснабжения на нужды отопления и горячего водоснабжения помещений многоквартирных домов, включая дом N по "адрес", ОАО "ТГК-2" является ресурсоснабжающей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Управдом Фрунзенского района" и ОАО "ТГК-2" заключен договор уступки права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЗАО "Управдом Фрунзенского района".

Отказывая в удовлетворении исковых требований ОАО "ТГК-2" о взыскании с Меньковой Ю.С., Менькова Г.М. задолженности за потребленную тепловую энергию, суд исходил из того, что указанный договор уступки права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЗАО "Управдом Фрунзенского района" не соответствует закону. Кроме того, суд признал Агентский договор N от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ЗАО "Управдом Фрунзенского района" и ОАО "ТГК-2", в части права требования получения денежных средств за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по квартире N д. N по "адрес", также недействительным ввиду противоречия положениям ч.7,7.1 ст.155 ЖК РФ.

Доводы апелляционных жалоб ЗАО "Управдом Фрунзенского района" и ОАО "ТГК-2" сводятся к несогласию с данными выводами суда. Авторы жалоб ссылаются на отсутствие в законе запрета на уступку права требования как оплаты жилищно-коммунальных услуг, так и задолженности по ним.

Судебная коллегия указанные доводы апелляционных жалоб отклоняет как основанные на ошибочном толковании норм материального права.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. N 354, ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что общим собранием собственников жилых помещений в д. N по "адрес", решение о внесении платы за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) напрямую ресурсоснабжающей организации - ОАО "ТГК-2" не принималось.

Таким образом, ОАО "ТГК-2" в отсутствие правовых оснований производит расчет, требует от жильцов многоквартирных домов, способ управления которыми определен в соответствии с жилищным законодательством, плату за коммунальные ресурсы.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Ссылка в апелляционных жалобах на возможность отказа в защите права Меньковой Ю.С. в виду ее недобросовестного поведения, выраженного в наличии задолженности по оплате поставленных коммунальных услуг, несостоятельна.

Наличие у Меньковой Ю.С., Менькова Г.М. задолженности за потребленную тепловую энергию обусловлено созданной ЗАО "Управдом Фрунзенского района" и ОАО "ТГК-2" правовой неопределенностью последствий оплаты коммунальных услуг ненадлежащему лицу.

Таким образом, доводами апелляционных жалоб правильность выводов суда первой инстанции не опровергнута. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленного решения не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы ЗАО "Управдом Фрунзенского района", ОАО "Территориальная генерирующая компания N 2" на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 22 сентября 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи