Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 23 декабря 2015 г. по делу N 33-4697/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Карповой И.Ю.,

при секретаре Петровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мулдабековой Д.А. к администрации муниципального образования "Город Астрахань" о предоставлении жилого помещения

по апелляционной жалобе Мулдабековой Д.А на решение Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ,

установила:

Мулдабекова Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Город Астрахань", указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Распоряжением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N-р-мжилой дом по "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Правительства Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ N дом по "адрес" включен в региональную адресную программу переселение граждан из ветхого и аварийного фонда.

В настоящее время все жильцы дома, кроме нее переселены, однако ответчик отказывает в предоставлении ей другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свое решение тем, что непригодное для проживания жилое помещение принадлежит ей на праве собственности.

Полагая, что обладает правом на внеочередное обеспечение благоустроенным жилым помещением, истец просила суд обязать администрацию муниципального образования "Город Астрахань" предоставить ей жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное ранее занимаемому.

В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани В.Н. иск не признала.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Мулдабековой Д.А. отказано.

В апелляционной жалобе Мулдабекова Д.А. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм процессуального и материального права.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Мулдабековой Д.А., ее представителя Ибрагимовой Л.Д., поддержавших апелляционную жалобу, представителя администрации муниципального образования"Город Астрахань" Свиреповой Л.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N домовладение "адрес" признано аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ губернатором Астраханской области и мэром г. Астрахани утвержден график отселения граждан из непригодного для проживания жилья со строительных площадок, предназначенных под реализацию инвестиционных проектов в рамках празднования 450-летия г. Астрахани на 2008 год, в котором значится квартал N N , ограниченный "адрес".

В указанный квартал территориально вошел жилой дом "адрес".

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ к Мулдабековой Д.А. перешло право собственности на "адрес"

Судом установлено, что данное жилое помещение не является для Мулдабековой Д.А. единственным местом проживания, поскольку истец и члены ее семьи имеют в собственности жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", приобретенный на средства материнского капитала.

Положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N для муниципальных нужд муниципального образования "Город Астрахань" изъято жилое помещение - "адрес"

Дав оценку доказательствам по делу и оценив доводы сторон, суд, в соответствии с положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку у органа местного самоуправления не возникло обязанности по предоставлению Мулдабековой Д.А. другого жилого помещения по договору социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о пересмотре постановления суда первой инстанции с учетом необходимости изменения исковых требований являются не состоятельными, поскольку не соответствуют требованиям действующего процессуального закона.

Иные доводы истца не являются основанием к отмене решения суда, поскольку выражают несогласие с выводами суда и направлены на их переоценку.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Мулдабековой Д.А. - без удовлетворения.