Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-28159/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Мариуца О.Г.

судей: Алибердовой Н.А., Ивановой Т.И.

при секретаре Мадьярове Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу истицы Савенко Г.С. на решение Щелковского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Савенко Г. С. к Савенко Р. К., Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района "данные изъяты", Администрации Щелковского муниципального района "данные изъяты" о признании заключенным договора социального найма помещения, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения истицы Савенко Г.С., ее представителя адвоката Владыкина П.Ю., представителей ответчика Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района "данные изъяты" Бурденковой А.В., Сырова В.А., представителя ответчицы Савенко Р.К. адвоката Владыкина Л.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

истица Савенко Г.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Савенко Р.К., Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района "данные изъяты", Администрации Щелковского муниципального района "данные изъяты" о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что в ноябре 2000 года истице и её дочери Савенко Р.К. была предоставлена для проживания четырехкомнатная квартира по адресу: "данные изъяты".

В соответствии с решением Щелковского городского суда от "данные изъяты" Савенко Г.С. и Савенко Р.К. были зарегистрированы по указанному адресу. Истица с дочерью проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, иного жилья не имеет.

Вместе с тем, до настоящего времени договор социального найма с ней не заключен.

В приватизации занимаемой квартиры истице отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Истица просила суд признать заключенным договор социального найма квартиры по адресу: "данные изъяты", общей площадью 70,6 кв.м. и признать за ней право собственности в порядке приватизации на эту квартиру.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные требования, представитель ответчицы Савенко Р.К. не возражал против удовлетворения иска, представители Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района не возражали против удовлетворения иска в части комнат "данные изъяты" и N3, занимаемых Савенко Г.С. с дочерью.

Решением Щелковского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда в части и и удовлетворении иска в полном объёме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Судом первой инстанции установлено, что истица и ответчица на основании решения суда от "данные изъяты" зарегистрированы в квартире по адресу: "данные изъяты", квартира является муниципальной собственностью г. "данные изъяты", имеет общую площадь 70.6 кв.м ... Савенко Г.С. и Савеннко К.П. занимают две комнаты "данные изъяты" и "данные изъяты" общей площадью 27,3 кв.м.

Указанные комнаты выделены им как семье военнослужащего при переселении из предоставленного в 1992 г. по ордеру жилого помещения площадью 17,6 кв.м..

Квартира состоит из четырёх комнат, по квартире имеются два отдельных финансовых лицевых счета на общую площадь 27,3 кв.м., квартиросъемщиком значится Савенко Г.С., другие две комнаты "данные изъяты" и "данные изъяты" площадью 27 кв.м., ранее занимаемые квартиросъёмщиком Комаровым Б.В., в настоящее время значатся как свободные, имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 54 878,71 руб..

Доказательства предоставления истице с дочерью указанных двух других комнат в установленном законом порядке с учётом нуждаемости в улучшении жилищных условий судом не установлены, оплата истицей производилась постоянно в соответствии с открытым на её имя лицевым счётом на занимаемую площадь 27,3 кв.м ... Ссылка истицы на то, что она в настоящее время фактически осуществляет пользование спорными комнатами, не может свидетельствовать о правомерности пользования ею этим жилым помещением.

Оснований для признания пользования всей четырёхкомнатной квартирой истицей и её дочерью на условиях социального найма нет.

Что касается ранее выделенных комнат "данные изъяты" и "данные изъяты" в квартире по указанному выше адресу, то ответчик согласился с передачей истице указанных комнат в собственность в порядке приватизации, исходя из этого и иных установленных обстоятельств по делу, суд нашёл возможным иск удовлетворить частично.

Ссылка истицы на то, что квартира является единым жилым помещением, поэтому должны быть ей переданы в собственность все четыре комнаты, не соответствует установленным по делу обстоятельствам, из которых следует, что по указанному адресу два отдельных жилых помещения.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований в части.

При разрешении указанных выше требований суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов, содержащихся в решении, все они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, в решении по ним содержатся правильные и мотивированные ответы.

Иных правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда в обжалуемой части, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Савенко Г.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: