Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 10 декабря 2015 г. по делу N 33-12711/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Калинниковой О.А.,

Судей - Самодуровой Н.Н., Сафоновой Л.А.,

при секретаре Лещевой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Филимоновой Т.А. в лице представителя Филимонова А.Н. на решение Октябрьского районного суда г. Самары от 31 августа 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Стара Загора 50" удовлетворить.

Взыскать с Филимоновой Т.А. в пользу ТСЖ "Стара Загора 50" задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2012 года по 31.05.2015 года в размере 65 010 рублей 03 копейки, расходы на услуги представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 520 рублей, всего взыскать 72 530 рублей 03 копейки (семьдесят две тысячи пятьсот тридцать рублей 03 копейки)".

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Калинниковой О.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Стара Загора 50" обратилось в суд с иском к Филимоновой Т.А. о взыскании задолженности за оказываемые услуги.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником квартиры ***, управление которым осуществляет ТСЖ "Стара Загора 50", на протяжении длительного времени не выполняет в полной мере обязанность по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность за период с 01.06.2012г. по 31.05.2015г. Требование об оплате задолженности ответчиком не исполнено. Ранее ответчик также допускала серьезные просрочки, в связи с чем имеется решение суда о взыскании задолженности от 2010 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ТСЖ "Стара Загора 50" просило суд взыскать в его пользу с Филимоновой Т.А. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2012 г. по 31.05.2015г. в размере 65010,03 рублей, расходы на представителя 5000 руб., на оплату государственной пошлины 2 520,03 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Филимонова Т.А. просит решение суда отменить и отказать ТСЖ в удовлетворении исковых требований. Считает решение незаконным, постановленным при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также с нарушением норм материального права. Полагает, что задолженность за спорный период отсутствует.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Филимоновой Т.А. - Филимонов А.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители ТСЖ "Стара Загора 50" - Васильченко Е.В., Вараксина Н.А., председатель правления З. против доводов апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения.

Проверив законность оспариваемого решения в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда и приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или решение общего собрания.

Согласно п.п. 4, 8, 8.1, 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год; определение размера вознаграждения членов правления товарищества и другие вопросы.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: *** осуществляет ТСЖ "Стара Загора 50".

В соответствии с действующим законодательством, в целях содержания и эксплуатации вышеуказанного жилого дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг, ТСЖ "Стара Загора 50" заключило договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Филимонова Т.А. является собственником жилого помещения - квартиры ***, общей площадью 68, 2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2009г.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела и требований жилищного законодательства, суд первой инстанции обоснованно указал, что на ответчике лежит обязанность по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Доказательств тому, что необходимые услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ТСЖ не были оказаны либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Установлено, что обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги Филимонова Т.А. исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате данных услуг за период с 01.06.2012 г. по 31.05.2015 г., размер которой исходя из представленного истцом расчета, с учетом произведенной Филимоновой Т.А. оплаты, составляет 65 010, 03 руб.

Наличие задолженности ответчиком не опровергнуто.

В обоснование возражений относительного предъявленного иска, ответчик ссылается на то, что в её квартире 19.10.2010г. с привлечением ООО " ***" установлены приборы учета потребляемых услуг ХВС и ГВС (т. 1 л.д. 200).

Данные доводы правильно не приняты судом первой инстанции во внимание.

Как видно из материалов дела, начисления за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение - ответчику произведены по нормативам, поскольку в ТСЖ отсутствуют документы, подтверждающие установку и ввод установленных в квартире Филимоновой Т.А. индивидуальных приборов учета в эксплуатацию и их своевременную поверку. Показания приборов учета за период с июня 2012 года по 31.05.2015 года собственником в бухгалтерию ТСЖ не предоставлялись.

Пунктом 80 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п. 81 вышеуказанного Постановления оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В соответствии с п. 81(14) постановления Правительства РФ N 354 установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем.

Из анализа вышеприведенных положений Постановления Правительства РФ N 354 следует, что ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг производится с участием исполнителя.

Согласно п. 2 постановления, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, то есть в данном случае, ТСЖ "Стара Загора 50".

Между тем, доказательств ввода приборов учета потребления холодной и горячей воды в эксплуатацию в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ N 354 ответчиком суду не представлено.

Акт приема приборов учета в эксплуатацию от 19.10.2010г. не отвечает требованиям указанного постановления, поскольку составлен не исполнителем услуг, а коммерческой организацией установившей счетчики без участия представителя ТСЖ "Стара Загора 50".

В установленном п. 81 постановления порядке Филимонова Т.А. по вопросу ввода в эксплуатацию приборов учета с заявкой в ТСЖ не обращалась. Приборы учета исполнителем не опломбированы, что по существу ответчиком не оспаривалось.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что расчет задолженности по коммунальным услугам (поставка ХВС и ГВС) истцом произведен в соответствии с положениями действующего законодательства. При этом, примененные тарифы соответствуют муниципальным.

Из материалов дела также усматривается, что причиной несогласия ответчика с начисляемой ТСЖ платой за ремонт и содержание жилого помещения является выставление счетов за 2012-2013 г.г. с применением тарифа по сметам на 2012 и 2013г., утвержденным решениями общих собраний членов ТСЖ от 26.02.2012г. и 03.04.2013г., которые признаны недействительными вступившими в законную силу решениями Октябрьского районного суда г. Самары от 13.09.2012 г. и от 10.02.2014г. Кроме того, в расчете ТСЖ площадь квартиры Филимоновой Т.А. за период с 01.06.2012г. по июнь 2013г. учитывалась как 72, 5 кв.м (л.д.42-54), тогда как данная площадь составляет 68, 2 кв.м.

Данные доводы судом во внимание не приняты, в связи с чем, признав представленный ТСЖ расчет задолженности обоснованным, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Филимоновой Т.А. задолженности в сумме 65 010, 03 руб. (включая задолженность по оплате за коммунальные услуги).

С выводом суда о правильности произведенного ТСЖ расчета задолженности по оплате за ремонт и содержание жилого помещения судебная коллегия не может согласиться.

Поскольку материалами дела подтверждается, что решения общих собраний членов ТСЖ, утвердивших сметы расходов на 2012 и 2013 г.г., признаны недействительным, что истцом не оспаривалось, оснований для использования в расчетах соответствующих тарифов не имелось.

Также необоснованным является использование ТСЖ площади квартиры ответчика 72,5 кв.м в приложенном к иску расчете, поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на жилое помещение его площадь составляет 68, 2 кв.м.

В суде апелляционной инстанции установлено, что общим собранием членов ТСЖ от 27.12.2010 г. были утверждены тарифы на 2011 год (т. 2 л.д. 60-65); на общих собраниях от 16.12.2013г. и от 19.03.2015 г. установлены тарифы на ремонт и содержание жилого фонда на 2014 и 2015г.г. (т. 2 л.д. 66-68, 69-73).

Расчет задолженности за период с 01.01.2014г. по 31.05.2015г. по сметам на 2014 и 2015 г. ответчиком не оспаривается, поскольку сметы расходов утверждены на общих собраниях, которые в установленном порядке не оспорены.

В тоже время решение общего собрания от 27.12.2010 г., утвердившее смету расходов на 2011 год, также недействительным не признано, в связи с чем указанные в смете тарифы могут применяться при расчете задолженности на период 2012-2013г., поскольку они существенно ниже муниципальных.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым принять во внимание представленный ТСЖ в апелляционную инстанцию расчет задолженности ответчика за период с 01.06.2012г. по 31.05.2015г., произведенный на основании смет расходов на 2011, 2014 и 2015г.г.

Согласно данному расчету, задолженность Филимоновой Т.А. за ремонт и содержание жилья, а также коммунальные услуги составляет 63 154, 57 руб.( т.2 л.д. 81-88). При этом, расчет произведен исходя из площади жилого помещения 68, 2 кв.м.

Оснований сомневаться в правильности расчета у судебной коллегии не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда, снизив размер взысканной с Филимоновой Т.А. задолженности с 65 010, 03 руб. до 63 154, 57 руб.

Доводы ответчика о том, что расчет платы за ремонт и содержание жилья за период 2012-2013г.г. должен осуществляться на основании тарифа 9 руб. за 1 кв.м, утвержденного общим собранием членов ТСЖ в 2007 году, нельзя признать обоснованным, поскольку 27.12.2010г. состоялось очередное собрание членов ТСЖ, утвердившее иные тарифы. Решения данного собрания не оспорены и недействительными не признаны. Примененные тарифы ниже муниципальных.

В связи с этим представленные ответчиком расчеты задолженности не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия считает также необходимым уменьшить размер взысканных с ответчика расходов по оплате истцом государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При этом, судебная коллегия полагает, что с учетом сложности дела и фактической занятости в нем представителя истца, объемом проделанной им работы, а также исходя из требований разумности, оснований для снижения понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Филимоновой Т.А. об отсутствии у неё задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2012г. по 31.05.2015 г. по вышеуказанным основаниям несостоятельны.

Ссылка ответчика на заявление от 20.10.2010г. (т. 1 л.д. 192) не может быть признана обоснованной, поскольку в данном заявлении Филимонова Т.А. лишь поставила ТСЖ в известность об установке приборов учета, но в эксплуатацию их принять не просила, необходимые документы не представила.

Доводы жалобы о том, что в соответствии с п. 82, 83 постановления Правительства N 354 ТСЖ "Стара Загора 50" было обязано проводить проверку приборов учета 1 раз в 6 месяцев и проверять правильность производимой Филимоновой Т.А. оплаты исходя из показаний приборов учета, не могут быть учтены.

В силу указанных нормативных положений исполнитель обязан проводить периодическую проверку состояния установленных приборов учета, только в случае, если они введены в эксплуатацию, тогда как в данном случае доказательств обращения Филимоновой Т.А. в ТСЖ с заявкой и подтверждающих ввод счетчиков в эксплуатацию, суду не представлено.

При таких обстоятельствах ТСЖ обоснованно произведен расчет задолженности за потребленные коммунальные услуги исходя из нормативов потребления.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Самары от 31 августа 2015 года изменить, снизив размер взысканной с Филимоновой Т.А. в пользу ТСЖ "Стара Загора 50" задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.06.2012 г. по 31.05.2015г. с 65 010, 03 рублей до 63 154, 57 рублей, расходов по оплате государственной пошлины - с 2 520 рублей до 2 098 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, частично удовлетворив апелляционную жалобу Филимоновой Т.А.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий:

Судьи: Копи яверна:Судья: