Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 07 декабря 2015 г. по делу N 33-14070/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе председательствующего Салдушкиной С.А.,

судей Клюева С.Б., Пияковой Н.А.,

при секретаре Малининой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Советский 66" к Дубаевой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Дубаевой А.И. на решение Советского районного суда г. Самары от 07.09.2015, которым постановлено: "Взыскать с Дубаевой А.И. в пользу ТСЖ "Советский 66" задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 36574 рубля 91 копейка, пени в сумме 7209 рублей 49 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1513 рублей 53 копейки, расходы за услуги представителя в сумме 2000 рублей.

В остальной части иска - отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Клюева С.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Советский 66" обратилось в суд с иском к Дубаевой А.И., Дубаеву А.И., Дубаевой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54584 рубля 70 копеек, пени в сумме 8835 рублей 10 копеек, госпошлины в сумме 2102 рубля 59 копеек, расходов по оплате юридических услуг в сумме 7000 рублей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: "адрес". Имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого фонда.

Определением суда от 27 августа 2015 года производство по гражданскому делу прекращено в части требований к Дубаевой Е.И., Дубаеву А.И.

Истец ТСЖ "Советский 66" уточнил исковые требования. Просил взыскать с Дубаевой А.И задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение - 4/9 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36574 рубля 91 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7209 рублей 49 копеек, расходы по оплате госпошлины - 2102 рубля 59 копеек, юридические услуги в сумме 7000 рублей. Указал, что в квартире периодически проживают разные квартиранты Дубаевой А.И. Другие сособственники Дубаев А.И., Дубаева Е.И. пользоваться квартирой не могут.

Ответчица Дубаева А.И. в иске просила отказать. Полагает, что между сторонами нет гражданско-правовых отношений, она является лицом реабилитированным, подвергалась политическим репрессиям, профессиональный юрист, её доля в квартире очень маленькая, полагает, что срок исковой давности истек, иск не признает в полном объеме, так как не имеет стабильного источника дохода, болеет.

Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается ответчиком в апелляционном порядке. В обоснование доводов жалобы указывается на неправильное применение норм материального и процессуального права, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В заседание судебной коллегии стороны не явились. Уведомлены.

? Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) законность и обоснованность определения исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения суда.

Установлено, что ТСЖ "Советский 66" создано по решению общего собрания собственников помещений (протокол N б/н от 14.05.2009) для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании Устава и согласно ст. 137,138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) ТСЖ "Советский 66" осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчица зарегистрирована по адресу: "адрес", является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на 2/9 доли и решением Советского районного суда г.Самары 28.06.2012 о признании Дубаевой А.И. принявшей наследство после смерти матери Дубаевой Ю.Я. в размере 2/9 доли.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что ответчица не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности, в связи с чем, взысканию с ответчицы в пользу истца подлежит сумма в размере 36574 руб. 91 коп. Требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела. Расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен, признан правильным, ответчица своего расчета по размеру задолженности не представила.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени по состоянию на 31.05.2015 составляет 7209 руб. 49 коп.

Также обоснованно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя. При этом суд, учитывая характер рассматриваемого спора, сложность дела, продолжительность, количество судебных заседаний с участием представителя, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ обоснованно снизил данную сумму до 2000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика обоснованно взыскана в пользу истца государственная пошлина - 1513 руб. 53 коп., оплаченная истцом при подаче иска.

Судебная коллегия полагает, что суд правильно определилимеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 07.09.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Дубаевой А.И. - без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий -

Судьи-