Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 21 декабря 2015 г. по делу N 33-14553/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Филатовой Г.В.

судей: Смирновой Е.И. Занкиной Е.П.

при секретаре: Лещевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Самарского районного суда г. Самары от 23 октября 2015 года, которым постановлено:

"Исковое заявление Масляева А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Признать Масляева А.В. членом семьи ФИО6, являющейся нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры N "адрес".

Признать Масляева А.В. приобретшим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартиры N "адрес".

Возложить на Департамент управления имуществом городского округа Самара обязанность заключить с Масляевым А.В. договор социального найма жилого помещения -двухкомнатной квартиры N "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы представителя ДУИ г.о. Самара по доверенности Михина А.В., поддержавшего жалобу, возражения на жалобу Масляева А.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Масляев А.В. обратился в суд с иском к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по договору социального найма, указав, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая, являлась его двоюродной бабушкой и нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживал совместно с нанимателем, как члены семьи, и вели общее хозяйство, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Совместно с ним в квартире проживают и зарегистрированы его дети: ФИО2 и ФИО3

Обратившись в жилищный отдел администрации Самарского района г. Самары, с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, в связи со смертью ФИО6, он получил отказ.

В апреле 2011 г. он обратился в департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако в заключении было отказано, поскольку он не представил документы, подтверждающие факт родственных отношений.

До настоящего времени он проживает в спорном жилом помещении, продолжает нести расходы по его содержанию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Масляев А.В. просил суд признать его членом семьи умершего нанимателя жилого помещения ФИО6, признать за ним право пользования жилым помещением и обязать департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе департаменту управления имуществом городского округа Самара просит решение отменить, считает его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения Масляева А.В.) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями статьями 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции).

С учетом вышеприведенных правовых норм лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Как следует из материалов дела, ФИО6 являлась квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры N по адресу: "адрес", на ее имя открыт лицевой счет N, согласно которому производится начисление коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, открытие лицевого счета и исполнение обязанностей нанимателя, свидетельствуют о фактическом заключении с ФИО6 договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирован его сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 была выписана из квартиры в связи со смертью (свидетельство о: смерти 1-ЕР N от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Судом установлено, что истец был вселен в сорное жилое помещение и поживал совместно с нанимателем ФИО6 в качестве члена ее семьи, вел общее хозяйство. После смерти нанимателя истец и его мать несли расходы по погребению ФИО6

Данные обстоятельства подтверждены, показаниями свидетеля ФИО3 ФИО5, согласно которым ФИО6 с внуком (истцом) вели общее хозяйство, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имелось.

Как следует из показаний свидетеля ФИО1 (матери истца) ФИО6 ее - родная тетя, которая была бездетной. С ДД.ММ.ГГГГ г. она и ее сын - Масляев А.В. проживали вместе с тетей, вели с ФИО6 общее хозяйство. ФИО6 сама прописала ее сына (истца по делу) в квартиру, как внука.

Факт родственных отношений подтверждается паспортом ФИО7 (отец нанимателя ФИО6 и бабушки истца), свидетельствами о регистрации брака, согласно которым после регистрации брака бабушке истца присвоена фамилия "Каримова" нанимателю квартиры " ФИО6", свидетельством о рождении Кручининой Татьяны (матери истца), согласно которому в графе мать: указана "Каримова" Юлия; свидетельством о рождении истца, согласно которому матерью Масляева А.В. является "Кручинина" Татьяна Даниловна.

Согласно представленным в материалы дела документам с ДД.ММ.ГГГГ года истец состоит на учете в поликлинике "адрес", на воинском учете в военкомате "адрес" по месту регистрации: "адрес".

После смерти нанимателя Масляев А.В. продолжает проживать в той же квартире, оплачивая коммунальные платежи за квартиру наймодателю.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что Масляев А.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Амановой С.А. в установленном законом порядке, при жизни наниматель признавал за Масляевым А.В. равное с собой право пользования спорным жилым помещением, а потому Масляев А.В. приобрел равные с нанимателем права и обязанности.

Масляев А.В. обращался в администрацию Самарского района г. Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения, после смерти ФИО6, однако ему было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих родственные отношения.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования Масляева А.В. в полном объеме.

Основания для применения срока исковой давности у суда отсутствовали, поскольку возникшие правоотношения носят длящийся характер, кроме того, заявление о применении срока исковой давности может быть сделано только стороной спора, к которым законодатель относит истца и ответчика.

Доводы в апелляционной жалобе о том, что Масляевым А.В. не подтвержден факт родственных отношений с прежним нанимателем ФИО6, судебной коллегией отклоняется, поскольку опровергаются, представленными в материалы дела доказательствами, которым судом первой инстанции дана правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Анализ представленных истцом доказательств в совокупности с показания свидетелей позволил суду прийти к правильному выводу о том, что Масляев А.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО6, постоянно проживет в нем и несет расходы по его содержанию.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 23 октября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом городского округа Самара- без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: Судьи: