Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-14650/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Акининой О.А.

Судей: Ефремовой Л.Н., Улановой Е.С.

При секретаре: Устяк Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тучиной Л.Н. на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 16 октября 2015 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать за Юнусовым Ш.С., Юнусовой О.Ш., Юнусовым А.Ш. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" закрепив за ними комнату N площадью 11,8 кв.м.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Юнусова Ш.С. - Волик А.Г., возражавшей относительно доводов жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Юнусов Ш.С., действующий за себя и в интересах Юнусовой О.Ш., Юнусова А.Ш., обратился в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти об определении порядка пользованием жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ в силу трудовых отношений с АО "Синтезкаучук" на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена жилая площадь по адресу: "адрес".

В секции N имеются 2 комнаты - N, площадью 17,5 кв.м, ранее приватизированная, и N, в которой проживает Юнусов Ш.С. с семьей.

В ордере не был указан литер комнаты, где проживает истец, что препятствует приватизации спорной комнаты. По мнению Юнусова Ш.С., он на законных основаниях вселен в спорную комнату, и приобрел право пользования комнатой.

На основании Постановления Тольяттинской городской Думы от 06.02.2002 года N 372 "О перечне объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тольятти от ОАО "Синтезкаучук" общежитие по адресу: "адрес", передано в муниципальную собственность г. Тольятти и включены в реестр муниципальной собственности "адрес".

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 61,69,70 Жилищного кодекса РФ, ст. 12,20 Гражданского кодекса РФ, уточнив исковые требования, Юнусов Ш.С., действующий за себя и в интересах Юнусовой О.Ш., Юнусова А.Ш., просил суд признать за Юнусовым Ш.С., Юнусовой О.Ш., Юнусовым А.Ш. право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", закрепив за истцами комнату N, площадью 11,8 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Судом постановлено указанное выше решение.

Признавая за Юнусовыми право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", и закрепляя за истцами комнату N площадью 11,8 кв.м, суд принял во внимание, что истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, несет бремя расходов на содержание данного жилого помещения.

В апелляционной жалобе Тучина Л.Н. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что решением заместителя мэра г.о. Тольятти N 11718р/5 от 14.12.2012 года она принята на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма.

С ДД.ММ.ГГГГ Тучина Л.Н. проживает по адресу: "адрес" другого жилья не имеет.

Тучина Л.Н. полагает, что принятым решением существенно нарушены ее права на рассмотрение дела с ее участием, поскольку она не привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Тучина Л.Н. не явилась в заседание судебной коллегии, однако, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку она извещена надлежащим образом по адресу, указанному ею в апелляционной жалобе. Сведениями об ином месте жительства Тучиной Л.Н. судебная коллегия не располагает.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

На основании ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ АООТ "Синтезкаучук" выдан слесарю Юнусову Ш.С. ордер N на право занятия жилой площади в общежитии, находящемся в ведомстве АООТ ""Синтезкаучук", расположенном по адресу: "адрес" жилой площадью 11.8 кв.м, без указания литера комнаты (копия ордера на л.д. 6).

Из плана жилого помещения видно, что комната N в доме N по "адрес" состоит из двух комнат - комнаты N и комнаты N (л.д. 8).

Юнусов Ш.С. вместе с детьми вселился, зарегистрирован и проживает в комнате N "б", площадью 11,8 кв.м., несет бремя содержания спорной комнаты.

Из материалов дела видно, что Мэрией городского округа Тольятти отказано Юнусову Ш.С. в оформлении договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу: "адрес", по тому основанию, что по сведениям Реестра технической документации на объекты учета в МП "Инвентаризатор" комната N отсутствует, комната N площадью 17,5 кв.м приватизирована ранее, а комната N площадью 11,8 кв.м является муниципальной собственностью (л.д. 7).

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статей 60, 61 Жилищного кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу о признании за Юнусовыми права пользования жилым помещением и закреплении за ними комнаты N по адресу: "адрес", поскольку в спорную комнату N Юнусовы вселились на законных основаниях, на основании ордера, выданного АООТ ""Синтезкаучук", в ведении которого находилось общежитие по указанному адресу, истцы несут бремя содержания комнаты. Истцы приобрели право пользования спорной комнатой.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решением заместителя мэра г.о. Тольятти N 11718р/5 от 14.12.2012 года Тучина Л.Н. принята на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, что с ДД.ММ.ГГГГ Тучина Л.Н. проживает по адресу: "адрес", другого жилья не имеет, что принятым решением существенно нарушены права Тучиной Л.Н. на рассмотрение дела с ее участием, поскольку она не привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не могут являться основанием для отмены правильного по существу решения суда, поскольку Тучиной Л.Н. не представлено надлежащих доказательств вселения, проживания и регистрации по месту жительства в спорной комнате 516 "б", расположенной по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 16 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тучиной Л.Н. оставить без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: