Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 21 декабря 2015 г. по делу N 33-14731/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Шуковой Н.М.,

судей: Назейкиной Н.А., Мартемьяновой С.В.

при секретаре: Бирюковой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Признать за Рыгаловой Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью - 16,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шуковой Н.М., представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара -Гончаровой С.О. (по доверенности) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на доводы жалобы представителя Рыгаловой Л.А. - Дуралене О.В. (по доверенности), судебная коллегия

Установила:

Рыгалова Л.А. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес".

Указала также, что в указанном жилом помещении она проживает с апреля 1998г.до настоящего времени, зарегистрирована в нем.

Она (истец) обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако ей было отказано.

Ссылаясь на то, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, истец просила суд признать за ней право собственности на комнату N по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Рыгаловой Л.А. была предоставлена комната N "адрес", что подтверждается копией корешка ордера N от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51).

Рыгалова Л.А. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. и проживает в нем до настоящего времени вместе с мужем ФИО11 и сыном ФИО12

Судом установлено, что первоначально Рыгалова Л.А. вселена в связи с трудовыми отношениями в комнату N в доме N по "адрес", позже в 1998г. была предоставлена комната N по "адрес".

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, не доверять которым у суда не было оснований.

Истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в удовлетворении заявления ей было отказано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 вышеуказанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Установлено, что дом по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью, принят в муниципальную собственность от Самарской кабельной компании на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. N 3010-1 со статусом общежития.

Установлено, что Рыгалова Л.А. строений и жилья на территории г. Самара и Волжского района Самарской области до ДД.ММ.ГГГГ. не имела, правом на приватизацию не воспользовалась, что подтверждается справкой ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от 06.11.2014г. N 55186гп. (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что от ФИО12 и ФИО11 представлены нотариально удостоверенные согласия на приватизацию спорного жилого помещения, без включения их в приватизационные документы и в число собственников.

Принимая во внимание, что Рыгалова Л.А. занимает комнату N в "адрес" на законных основаниях, спорный объект недвижимости числится в реестре муниципального имущества и не относится к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, что свои права на приватизацию жилого помещения истец во внесудебном порядке реализовать не может, суд обоснованно удовлетворил требования Рыгаловой Л.А., признав за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N расположенную по адресу: "адрес"Б.

Доводы апелляционной жалобы Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что Рыгалова вселилась в жилое помещение комнату N после передачи его в муниципальную собственность, не могут быть приняты во внимание, поскольку она вселилась в данное помещение на законных основаниях, в связи с чем к данным правоотношениям суд обоснованно применил ст.7 ФЗ от 24.12.2004 года N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Довод жалобы о том, что истица проживала в комнате N в "адрес" того, что она вселилась в комнату N и несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не предоставлено, не может быть принят во внимание, поскольку в материалах дела имеется копия корешка ордера N от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Рыгаловой Л.А. предоставлена комната N в связи с трудовыми отношениями с "данные изъяты".

Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Советского районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: