Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-18064/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Жерненко Е.В.

Хакимова А.Р.

при секретаре Аминеве И.Р.

с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Александровой С.И. на решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 августа 2015 года, которым постановлено:

исковые требования Ломакиной П.И. к Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, дата года рождения, о признании ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, о выселении, о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.

Признать ФИО, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

В удовлетворении искового требования Ломакиной П.И. к Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, дата года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ломакина П.И. обратилась в суд с иском, с уточнением искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата. она является собственником квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован ФИО, который в квартире не проживает, проживает со своей матерью по адресу: адрес. Какие-либо соглашения о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, чем нарушает права истца. На основании изложенного, просила признать ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства.

Судом принято вышеприведенное решение.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от дата апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора адрес Аминева Р.Р. на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата прекращено.

В апелляционной жалобе Александрова С.И., просит отменить решение суда как незаконное. В обоснование жалобы указала, что судом первой инстанции не дана оценка ее заявлению о том, что Ломакина П.И. с дата года ... ; Ломакина П.И. находится под влиянием риелторов, которые хотят продать ее квартиру и настраивают против дочери и сына; внук не проживал в спорной квартире, истице не причинял неудобства.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Александрову С.И., ее представителя Трофимову О.А., поддержавших доводы жалобы, объяснения Ломакиной П.И., заключение прокурора Замалетдиновой Л.И. о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд правильно руководствовался приведенными нормами права, и исходил из того, что исковые требования Ломакиной П.И. к Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО о признании ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат частичному удовлетворению, признав ФИО прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала Ломакиной П.И. на основании договора купли-продажи от дата.

Как указал суд, на основании договора купли-продажи от дата ... доли в праве собственности на квартиру и договора дарения от дата ... доли в праве собственности на квартиру право собственности на спорную квартиру перешло от Ломакиной П.И. к ФИО.

Впоследствии Ломакина П.И. оспорила указанные сделки.

Решением ... районного суда адрес Республики Башкортостан от дата по гражданскому делу по иску Ломакиной П.И. к Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, дата года рождения, о признании договора купли -продажи от дата и договора дарения от дата квартиры недействительными и ничтожными сделками, постановлено:

в удовлетворении исковых требований Ломакиной П.И. к Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, дата года рождения о признании договора дарения от дата ... доли собственности квартиры и договора купли - продажи от дата ... доли собственности квартиры недействительной и ничтожной сделкой, отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по апелляционной жалобе Ломакиной П.И. постановлено:

решение ... районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить. Принять по делу новое решение.

Признать недействительным договор от дата дарения ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, заключенный между Ломакиной П.И. и Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, дата года рождения.

Признать недействительным договор от дата купли-продажи ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, заключенный между Ломакиной П.И. и Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, дата года рождения. Применить последствия недействительности сделок.

Прекратить право собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу: адрес исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО на данное имущество.

Возвратить в собственность Ломакиной П.И. квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Взыскать с Александровой С.И. в пользу Ломакиной П.И. расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.

Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права серии N ... от дата, право собственности на спорную квартиру на основании указанных выше судебных актов дата зарегистрировано в ЕГРП за Ломакиной П.И.

Согласно справке о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО адрес РБ, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО с дата, Ломакина П.И. с дата. Ранее Ломакина П.И. была зарегистрирована в квартире по месту жительства в период с дата по дата.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, ответчик ФИО был зарегистрирован в спорной квартире в отсутствие согласия Александровой П.И., не как член семьи Александровой П.И. (бывшего собственника квартиры), а как новый собственник жилого помещения на основании договоров дарения и купли-продажи.

Как правильно установлено судом, основанием приобретения права пользования спорной квартирой ответчиком явились договор купли-продажи и дарения квартиры, которые были признаны впоследствии постановлением суда недействительным и стороны приведены в первоначальное положение.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда, что право собственности ответчика ФИО на квартиру, возникшее на основании указанных договоров прекращено.

Учитывая, что право собственности включает в себя право пользования жилым помещением, с прекращением права собственности ответчика на квартиру, прекратилось и его право пользованием квартирой.

Иных, предусмотренных законом оснований возникновения либо сохранения права пользования жилым помещением ответчика, кроме указанных выше договоров, в процессе рассмотрения дела не установлено

Также судом установлено, что ответчик в спорной квартире в настоящее время не проживает, его вещей в квартире не имеется, следовательно, в этой части ответчик не нарушает права истца. На основании изложенного, суд правильно отказал в удовлетворении искового требования о выселении.

При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу о признании Александрова С.Г., дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, отказав в удовлетворении искового требования Ломакиной П.И. к Александровой С.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, дата года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В связи с признанием ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд правильно удовлетворил исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Доводы жалобы также не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального права, повлекших вынесение незаконного решения, обстоятельства дела, имеющие значение для дела определены судом правильно, а поэтому оснований для отмены правильного судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Александровой С.И. без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Е.В. Жерненко

А.Р. Хакимов