Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2015 г. по делу N 33-23296/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметовой Н.М.

судей Фахретдиновой Р.Ф.

Хамидуллиной Э.М.

с участием прокурора Сафина А.Р.

при секретаре Кабировой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.Л.С. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 08 октября 2015 г., которым постановлено:

выселить А.Л.С ... А.Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с А.Л.С ... А.Н.В. в пользу Б.Г.И. в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб ... расходы по оформлению доверенности в размере ... руб., расходы по оформлению искового заявления в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб.

В удовлетворении встречных исковых требований А.Л.С., А.Н.В. к Б.Г.И., администрации ... о признании договора мены от дата, заключенного между сельским поселением ... и Б.Г.И ... недействительным, применении последствий недействительности сделок, отказать.

Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия

установила:

Б.Г.И. обратилась в суд с иском к А.Л.С., А.Н.В. о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежит ей на основании договора мены жилых помещений от дата Однако вселиться в принадлежащую ей квартиру она не имеет возможности в связи с тем, что в квартире без каких-либо законных на то оснований проживают ответчики А.Л.С., ее дочь А.Н.В. и внук - М.В.К., дата г.р. На основании изложенного истец просит выселить А.Л.С., А.Н.В. из спорной квартиры, взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по составлению искового заявления в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Не соглашаясь с исковыми требованиями, А.Л.С. и А.Н.В. обратились в суд со встречными исковыми требованиями о признании договора мены недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований указано, что Б.Г.И. в квартире, расположенной по адресу: адрес, никогда не проживала, данная квартира ей не принадлежит, а потому ей не могла быть предоставлена квартира по адресу: адрес, в порядке реализации Программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда в 2014 году. Оснований для улучшения ее жилищных условий не имеется, так как Б.Г.И. имеет другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Кроме того, истцы по встречному иску указали, что в квартире по адресу: адрес, фактически с дата г. проживали они, оплачивали коммунальные услуги, хотя и были зарегистрированы по другому адресу: адрес. Последняя квартира также была не пригодной для проживания, в связи с чем, А.Л.С. и А.Н.В. заняли квартиру по адресу: адрес. истцы по встречному иску состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании изложенного А.Л.С. и А.Н.В. просили признать договор мены жилых помещений от недействительным от дата, применить последствия недействительности сделки.

Судом вынесено вышеизложенное решение.

Не согласившись с решением суда, А.Л.С. в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, вынести новое решение. В обоснование указывают доводы, изложенные в своем исковом заявлении. Также указано, что требований о выселении М.В.К. не заявлено. Кроме того, в апелляционной жалобе указано на неверное взыскание судебных расходов.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. От главы сельского поселения ... Ю.А.М. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав прокурора, возражавшего относительно доводов жалоб, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1. 2, 3 ст. 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела дата между сельским поселением ... и Б.Г.И. заключен договор мены жилых помещений. Согласно данному договору сельское поселение обязалось передать в собственность Б.Г.И. квартиру, состоящую из 1-ой комнаты, общей площадью 37 кв.м, расположенную по адресу: адрес, а Б.Г.И. обязалась передать в собственность сельского поселения ... квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от дата серии N ...

Согласно предварительному передаточному акту от дата квартира передана в собственность Б.Г.И.Право собственности Б.Г.И. на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата

Таким образом, собственником вышеуказанной квартиры в настоящее время является Б.Г.И.

Однако в указанной квартире проживают ответчики А.Н.В. и А.Л.С., а также несовершеннолетний сын А.Л.С. - М.В.К., дата г. р.

Согласно справке администрации сельского поселения ... от дата А.Л.С., А.Н.В. зарегистрированы в жилом помещении площадью 25,1 кв.м по адресу: адрес. В связи с непригодностью для проживания данной квартиры семье А.Н.В. было предложено равноценное жилое помещение площадью 27,9 кв.м по адресу: адрес, однако по сведениям сельского поселения Иглинский сельский совет ... квартира не заселена в связи с несогласием жильцов с площадью квартиры.

Указанные обстоятельства не опровергались сторонами в суде первой инстанции.

Так, в суде первой инстанции А.Л.С. пояснила, что она зарегистрирована в квартире по адресу: адрес. Поскольку указанная квартира находится в непригодном для проживания состоянии она вместе с дочерью и внуком переехала в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с согласия владельца этой квартиры, которая в квартире фактически не проживает. В связи с ветхостью жилья владельцам адрес была предоставлена новая квартира, расположенная по адресу: адрес, в которую они (ответчики) вселились с согласия администрации сельского поселения Иглинский сельский совет. Занимаемая ею квартира по адресу: адрес, также признана непригодной и подлежащей сносу в связи с ветхостью. В обмен им была предложена другая квартира, однако, они отказались от нее, так как ее площадь меньше той, которая им принадлежит.

Однако данные пояснения не подтверждены документально, ответчики не представили суду доказательств возникновения у них права пользования квартирой как по адресу: адрес, так и по адресу: адрес.

Каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что до заключения договора мены Б.Г.И. квартира по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Такая государственная регистрация прав Б.Г.И. не была опровергнута истцами по встречному иску, основания для государственной регистрации недействительными не признаны и не оспаривались.

В связи с этим, судебная коллегия полагает, что договор мены и право собственности Б.Г.И. на квартиру по адресу: адрес, не могут быть признаны недействительными по основаниям, указанным во встречном иске, в то время как право собственности на квартиру, передаваемую в обмен, признано в установленном порядке и не опровергнуто.

При вынесении решения об удовлетворении исковых требований Б.Г.И. суд первой инстанции руководствовался тем, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой, основания для их проживания в этой квартире отсутствуют, и они подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований А.Л.С. и А.Н.В. суд первой инстанции исходил из того, что заинтересованность А.Л.С., А.Н.В. при рассмотрении дела не установлена. А.Л.С., А.Н.В. не являются стороной сделки, правообладателями предметов сделки, то есть квартир, они не являются, их права и законные интересы оспариваемым договором не нарушаются.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они являются верными и подтверждаются материалами дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорная квартира предоставлена семье А. раньше, чем Б.Г.И. суд апелляционной инстанции признает несостоятельным, поскольку ответчиками по первоначальному иску не представлено доказательств того, что жилое помещение занято ими на законных основаниях.

Довод апелляционной жалобы о том, что Б.Г.И. не представила суду соглашение о предоставлении ей квартиры, взамен изымаемой не может повлечь отмену решения суда, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано на основании договора мены от дата

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом требование о выселении М.В.К. не заявлялось, не влечет отмену решения суда, поскольку истец самостоятельно решает какие требования и к кому могут быть им предъявлены. Кроме того, такое требование может быть заявлено Б.Г.И. в самостоятельном иске.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание договора мены от дата, не могут быть удовлетворены судом апелляционной инстанции, поскольку согласно ст. 166 ГК Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Договор мены от дата не содержит признаков ничтожности, поскольку не является сделкой, посягающей на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Об отсутствии прав и охраняемых законом интересов А.Л.С. и А.Н.В. в отношении квартиры по адресу: адрес, свидетельствует тот факт, что каких-либо доказательств предоставления им в установленном порядке такой квартиры не имеется, договоров социального найма либо иных с ними не заключалось, квартира занята самовольно, что не опровергнуто в суде первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о недоказанности расходов суд апелляционной инстанции признает несостоятельным, поскольку размер понесенных истцом расходов на оказание юридических услуг подтверждается договором на оказание юридических услуг от дата

Взыскивая расходы на оплату услуг представителя, суд первой инстанции обоснованно исходил из всего объема оказанной юридической помощи по данному делу, сумма данных расходов соразмерна оказанной Б.Г.И. юридической услуги. При этом разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст. 100 ГПК Российской Федерации, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию А.Л.С. в суде первой инстанции, были предметом исследования суда первой инстанции, в решении суда этим обстоятельствам дано подробное обоснование в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации, которое судебная коллегия находит убедительными, соответствующим обстоятельствам дела. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 08 октября 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу А.Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий Мухаметова Н.М.

Судьи Фахретдинова Р.Ф.

Хамидуллина Э.М.

Справочно: судья Сафина Р.Р.