Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-22613/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Сухаревой С.И.

судей

Охотской Н.В. и Малининой Н.Г.

при секретаре

Степаненко Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 декабря 2015 года гражданское дело N ... по апелляционной жалобе Б. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по иску администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Б. о выселении, обязании заключить договора найма на жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Алексеевой Ю.Б., полагавшей, что оснований для отмены решения суда не имеется, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Б. о выселении, обязании заключить договора найма на жилое помещение, указывая, что Б. занимает комнату жилой площадью 16,40 кв.м. в 3-комнатной коммунальной квартире "адрес" на основании ордера выданного от "дата" N ... На основании заключения Межведомственной комиссии администрации Калининского района от "дата" N ... и в соответствии с распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от "дата" N ... -р жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с расселением аварийного жилищного фонда "дата" года Б. было предложено осмотреть комнату жилой площадью 16,9 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 112,5 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", "адрес", "адрес"., "адрес", до настоящего времени Б. согласие не представил. В дальнейшем, "дата" Б. предложено осмотреть жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты жилой площадью 13,0 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88,4 кв.м, расположенной по адресу: "адрес", "адрес". Однако "дата" Б. отказался от предложенного варианта. В соответствии с распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от "дата" N ... Б. предоставлено жилое помещение маневренного фонда Санкт-Петербурга в виде комнаты площадью 13,0 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88.4 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес", в связи необходимостью расселения аварийного жилищного фонда.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" Б. выселен из комнаты размером 16,4 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире "адрес" по "адрес" в "адрес" в комнату размером 13,0 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 88,4 кв.м., расположенную по адресу: "адрес". Б. обязан заключить договор найма на жилое помещение маневренного фонда Санкт-Петербурга в виде комнаты жилой площадью 13.0 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88,4 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес". С Б. взыскана государственная пошлина в доход государства в размере " ... " рублей.

В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно пункту 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований администрации Калининского района Санкт-Петербурга.

Так, судом первой инстанции установлено, что Б. занимает комнату жилой площадью 16,40 кв.м., расположенную в 3-комнатной коммунальной квартире "адрес", общей площадью 67,0 кв.м., на основании ордера выданного от "дата" N ...

В соответствии с заключением Межведомственной комиссии администрации Калининского района от "дата" N ... и в соответствии с распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от "дата" N ... жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" "адрес" признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В связи с расселением аварийного жилищного фонда Б. было предложено осмотреть несколько вариантов жилых помещений, от предложенных вариантов ответчик отказался.

"дата" администрацией Калининского района Санкт-Петербурга издано распоряжение N ... о предоставлении жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда по договорам найма на период реконструкции домов по адресам: "адрес", "адрес" корпуса "адрес".

В соответствии с распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от "дата" N ... -р Б. предоставлено жилое помещение маневренного фонда Санкт-Петербурга в виде комнаты площадью 13,0 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88.4 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", "адрес".

Поскольку в ходе разрешения спора, доказательств, свидетельствующих о невозможности дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении после реконструкции дома, равно как и того, что спорное помещение не может быть сохранено после реконструкции или его площадь значительно увеличится в материалы дела не представлено, а постановление Правительства Санкт-Петербурга об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный жилой дом, для государственных нужд Санкт-Петербурга не исключает дальнейшее использование занимаемого ответчиком помещения и в целом жилого дома под жилые цели, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к правомерному выводу о необходимости выселения ответчика в названное жилое помещение маневренного фонда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что жилой дом, в котором в настоящее время проживает ответчик включен в адресный перечень объектов для проведения реконструкции (капитального ремонта) оператором целевой программы "Молодежи - доступное жилье", не свидетельствует о том, что после проведения реконструкции ответчик не может быть вселен в занимаемое жилое помещение - комнату 16,4 кв.м. в квартире "адрес".

Ссылки апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела проектной документации по реконструкции вышеназванного дома, не могут служить основанием для отмены решения суда. Из писем Санкт-Петербургского Центра доступного жилья следует, что по указанному дому выполнены работы по обмерам и комплексному обследованию технического состояния зданий, установлен планируемый срок начала работ по капитальному ремонту "дата" года и срок окончания - "дата" года.

Доводы апелляционной жалобы о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение является непригодным для постоянного проживания, опровергаются актом МВК от "дата" и заключением МВК от "дата", согласно которым предложенное ответчику жилое помещение - комната размером 13,00 кв.м. в квартире "адрес". является пригодной для проживания.

Учитывая, что занимаемое ответчиком в настоящее время жилое помещение не соответствует признакам жилого помещения, не пригодно для постоянного проживания, не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, а также руководствуясь вышеназванными нормами права, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-