Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 декабря 2015 г. по делу N 33-18905/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО УК "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" - Х.Р.Т. на решение Советского районного суда г.Казани от 08 октября 2015 года, которым постановлено:

исковое заявление Х.Г.Н. к ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" о признании действий по начислению жилищно-коммунальных платежей незаконными, обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" платежей за коммунальные услуги по "адрес" исходя из общей площади жилого помещения 60,73 кв.м.

Обязать ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" исключить из платежных документов указание на площадь жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", в размере 60,73 кв.м.

Обязать ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" произвести перерасчет коммунальных платежей за период с августа 2012 года по август 2015 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" в доход муниципального образования г.Казани 300 руб. государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения Х.Г.Н. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Х.Г.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" (далее по тексту ООО "УК "ЖКХ Дербышки") о признании действий по начислению жилищно-коммунальных платежей незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения общей площадью 36,3 кв.м, жилой - 29,5 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Однако ответчик производит начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из фактической площади квартиры в размере 60,73 кв.м, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате в размере 131197 руб. 44 коп. Неоднократные обращения к ответчику по вопросу перерасчета жилищно-коммунальных платежей остались без должного внимания.

В судебном заседании Х.Г.Н. и ее представитель Ю.Л.М. исковые требования поддержали.

Представитель ООО "УК "ЖКХ Дербышки" - Р.Ф.С. исковые требования не признала.

Суд принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ООО "УК "ЖКХ Дербышки" просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что судом допущены нарушения норм материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В жалобе отмечается, что квартиры многоквартирного "адрес" сформированы на базе бывшего общежития и их нельзя отнести к квартире, которая бы отвечала требованиям Жилищного кодекса РФ. Данные квартиры являются коммунальными квартирами и имеют помещения вспомогательного использования, бремя содержания которого лежит на собственниках данного помещения.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно п.42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В силу п.50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В силу п.51 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире коридорного типа по адресу: "адрес" общей площадью 36,3 кв.м, жилой - 29,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат и коридора, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик - ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки".

В спорной квартире зарегистрированы истец, Х.И.Н., И.И. и М.А.И. Индивидуальных приборов учета в квартире не имеется. Начисление коммунальных услуг производится исходя из общей площади жилого помещения 60,73 кв.м.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд исходил из того, что размер платы за коммунальные услуги потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, подлежит определению исходя из нормативов потребления коммунальной услуги в коммунальной квартире в целом, то есть в данном случае из норматива потребления по коммунальной квартире коридорного типа, и исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в данной квартире и самой общей жилой площади комнат в коммунальной квартире и жилой площади, принадлежащей потребителю.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласна, поскольку они основаны на правильном применении и толковании регулирующих рассматриваемые правоотношения норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что квартира истца является коммунальной и имеет помещения вспомогательного использования, бремя содержания которых лежит на собственниках данного помещения, не противоречат установленным судом обстоятельствам и выводам суда первой инстанции.

Из представленного представителем ответчика расчета площади квартиры, принадлежащей истцу, следует, что исчисление жилищно-коммунальных услуг должно производиться исходя из площади мест общего пользования, разделенную на площадь квартир в коммунальной квартире, в том числе площади квартиры, принадлежащей истцу. Рассчитанная таким образом площадь квартиры истца составит 60,02 кв.м, при указанных в счетах-фактурах 60,73 кв.м.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении иска.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При данных обстоятельствах судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 08 октября 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО УК "Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи