Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 07 декабря 2015 г. по делу N 33-10450/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Елисеевой А.Л.

судей Кучеровой С.М., Корчинской И.Г.

при секретаре Бацунине Е.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белов С.В. к администрации Северо-Енисейского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

по апелляционной жалобе администрации Северо-Енисейского района на решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 30 марта 2015 года, которым постановлено:

"Иск Белов С.В. к администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить.

Признать за Белов С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., в точках поворота, имеющих следующие координаты: точка 1 - "данные изъяты"; точка 2 - "данные изъяты"; точка 3 - "данные изъяты"; точка 4 - "данные изъяты", в порядке наследования по закону после смерти матери Беловой Л.П., умершей "дата" года".

Заслушав доклад судьи Кучеровой С.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Белов С.В. обратился в суд (с учетом уточнений) к администрации Северо-Енисейского района Красноярского края о признании за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери - Беловой Л.П., умершей "дата", на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., в точках поворота, имеющих следующие координаты: точка 1 - "данные изъяты"; точка 2 - "данные изъяты"; точка 3 - "данные изъяты"; точка 4 - "данные изъяты".

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что матери - Беловой Л.П.- на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования N от "дата" на праве собственности принадлежал указанный земельный участок. Истец, являющийся наследником первой очереди после смерти матери, в нотариальную контору в установленный законом срок не обращался, однако фактически принял наследство, поскольку владеет данным земельным участком, возделывает его, принимает меры по его сохранности.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация Северо-Енисейского района просит решение отменить, считая его принятым с нарушением норм материального права.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, и, считая возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся и не сообщивших о причинах неявки, Судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования N Беловой Л.П., умершей "дата", принадлежал земельный участок площадью "данные изъяты" кв м., расположенный в "адрес", предоставленный на основании решения Новокаламинсокого сельсовета N от "дата".

Постановлением главы Новокаламинской сельской администрации N от "дата" "Об упорядочении нумерации домов" постановлено присвоить номера домам и названия улицам, не имеющим официально присвоенных номеров домов и названия улиц согласно приложению, в данном приложении указана "адрес".

Из ответа нотариуса Северо-Енисейского нотариального округа следует, что после смерти Беловой Л.П. наследственное дело не заводилось, никто с заявлением о принятии наследства не обращался.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Границы участка установлены на местности фактически, в соответствии с планом границ участка, выполненным кадастровым инженером Сергеевым О.А., в точках поворота, имеющих следующие координаты: точка 1 - "данные изъяты"; точка 2 - "данные изъяты"; точка 3 - "данные изъяты"; точка 4 - "данные изъяты".

Допрошенные по делу свидетели: Бойко Л.И. и Степанов Д.Н. подтвердили, что спорным земельным участком после смерти матери владеет и пользуется Белов С.В.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Белова С.В., установив, что истец фактически принял наследство (спорный земельный участок) после смерти матери.

Судебная коллегия считает, что приведенные выводы суда первой инстанции основаны на неправильном применении норм материального права и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Из п. 1 ст. 25 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III ("Собственность на землю") и IV ("Постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками") настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ (утратившей силу с 1 марта 2015 года согласно Федеральному закону от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу ст. ст. 2, 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство ведется гражданином в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном или приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в его пользовании на законном праве, если на нем находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 года, действующей до введения в действия Земельного Кодекса РФ - 25.10.2001 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно выписке из домовой книги Белова Л.П. была зарегистрирована по адресу: "адрес", с "дата" по "дата".

"дата" Белова Л.П. умерла.

Право собственности на квартиры N и N в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, Беловой Л.П. на основании решения Новокаламинского сельсовета N от "дата" был предоставлен приусадебный земельный участок в "адрес" на праве собственности бессрочного (постоянного) пользования, площадью "данные изъяты" кв.м.

На основании данного решения "дата" выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования N.

Согласно ответу администрации Северо-Енисейского района Красноярского края от "дата", на спорном земельном участке расположен многоквартирный дом.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников помещений, переходит им в собственность бесплатно.

Учитывая, что предоставленный Беловой Л.П. земельный участок находится под многоквартирным домом, что следует из технического паспорта на жилой дом, предоставление Беловой Л.П. данного земельного участка в собственность не может быть признано соответствующим закону. Право собственности на квартиру, находящуюся на спорном земельном участке, в которой проживала Белова Л.П. у нее отсутствует, а проживание в жилом помещение на условиях договора найма не является основанием для возникновения права собственности на соответствующий земельный участок. Кроме того, на момент предоставления в "дата" г. Беловой Л.П. спорного земельного участка, последний уже был занят жилым домом, ей не принадлежащим, в связи с чем, право собственности Беловой Л.П. оформлено без законных на то оснований, следовательно, она не может являться законным владельцем земельного участка, а потому выданное ей "дата" свидетельство N - недействительно.

Более того, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата" N, квартира N, расположенная по адресу: "адрес", принята на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что Белова Л.П. не являлся собственником спорного земельного участка, право собственности на квартиру по адресу: "адрес" у нее не возникло, следовательно, указанный земельный участок не может быть включен в наследственную массу.

При таком положении, решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Белова С.В. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок не может быть признано законным и обоснованным и в силу ч.2 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных Беловым С.В. требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северо-Енисейского районного суда Красноярского края 30 марта 2015 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Белов С.В. к администрации Северо-Енисейского района Красноярского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - отказать.

Председательствующий

Судьи