Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 23 ноября 2015 г. по делу N 33-12859/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего - Быстровой М.Г.

судей - Гришиной В.Г., Маркатюк Г.В.

при секретаре - Виноградовой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной В.Г.

гражданское дело по иску Стародубовой Л.П., Папиной В.С., Юшмановой Н.Н. к Кикоть Т.И., Маташовой Л.В., Зарубиной О.Н., Нижегородцеву Д.Н., Назаровой О.Н., ООО "Управдом" о признании незаконным и недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме

по апелляционной жалобе Стародубовой Л.П., Паниной В.С., Юшмановой Н.Н.

на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 10 сентября 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых Стародубовой Л.П., Паниной В.С., Юшмановой Н.Н. к Кикоть Т.И., Маташовой Л.В., Зарубиной О.Н., Нижегородцеву Д.Н., Назаровой О.Н., ООО "Управдом" о признании незаконным и недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Стародубова Л.П., Панина B.C., Юшманова Н.Н. обратились в суд с иском к Кикоть Т.Н., Маташовой Л.В., Зарубиной О.Н., Нижегородцеву Д.Н., Назаровой О.Г., ООО "Управдом" о признании недействительным решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по "адрес" 14 декабря 2013 года на общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ "Мана", решение общего собрания оформлено протоколом N8. Впоследствии на общем собрании 23 апреля 2014 года, решение которого оформлено протоколом N8а, подтвержден способ управления домом в форме ТСЖ "Мана". Вся документация по управлению домом передана ТСЖ "Мана", которое заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.

18 ноября 2014 года истцам стало известно, что 22 августа 2014 года было проведено общее собрание в форме заочного голосования, на котором управляющей компанией выбрано ООО "Управдом". Между тем, собрание не проводилось, истцы не извещались о времени и месте проведения собрания, кворум для проведения собрания и принятия решений о смене способа управления отсутствовал, решение данного собрания и итоги голосования не доведены до собственников дома. Кроме того, в силу ст. 161.1 ЖК РФ в доме "адрес" не мог выбираться совет дома, так как в доме было ранее создано ТСЖ "Мана".

В связи с этим истцы просили признать недействительным протокол общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от 22 августа 2014 года, проведенного в форме заочного голосования по выбору способа управления домом в пользу ООО "Управдом".

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Стародубова Л.П., Панина В.С., Юшманова Н.Н. ставят вопрос об отмене постановленного решения, ссылаются на то, что решение общего собрания, оформленное протоколом от 22 августа 2014 года, принято в отсутствие кворума, а также не доведено до собственников жилых помещений. В указанном протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, что является грубым нарушением норм материального права. Ссылка суда на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 22 мая 2014 года не обоснована.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Нижегородцева Д.Н., представителя Нижегородцева Д.Н., Маташовой Л.В., Кикоть Т.И., Назаровой О.Г., Зарубиной О.Н. - Шемякину Н.А., представителя Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края - Карсунцеву Н.А., представителя ТСЖ "Мана" - Быковских О.Н., проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме урегулирован статьей 45 ЖК РФ.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, Стародубова Л.П., Панина В.С., Юшманова Н.Н., Кикоть Т.И., Маташова Л.В., Зарубина О.Н., Нижегорожцев Д.Н., Назарова О.Г. являются собственниками квартир в доме по "адрес"

В августе 2014 года инициативной группой в лице Кикоть Т.И., Маташовой Л.В., Зарубиной О.Н., Нижегородцева Д.Н., Назаровой О.Г. созвано общее собрание собственников квартир в указанном доме.

Судом первой инстанции установлено, что сообщения о проведении общего собрания в июле 2014 года были размещены инициативной группой на подъездах дома "адрес" кроме того, сообщения о проведении общего собрания вручены собственникам лично под роспись в период с 23 июля 2014 года по 29 июля 2014 года, что подтверждается реестром вручения уведомлений.

Кроме того, сообщения о проведении общего собрания в данном доме 25 июля 2014 года направлены уведомления о проведении общего собрания заказными письмами, что подтверждается списком отправки заказных писем в 37 отделении связи.

Представленное в материалы дела уведомление о проведении общего собрания содержит сведения об инициативной группе, форма проведения данного собрания - заочное голосование, время и место приема решений собственников по вопросам повестки - с 10 августа 2014 года по 20 августа 2014 года с 08.00 до 20.00 часов по адресу: "адрес" повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании и место, где с ними можно ознакомиться - адреса и имена инициаторов собрания.

На повестку дня на голосование были вынесены следующие вопросы: 1) выбор председателя собрания, 2) выбор секретаря собрания, 3) выбор счетной комиссии, 4) выбор способа управления домом, 5) выбор совета многоквартирного дома, 6) выбор управляющей компании, 7) утверждение индивидуального тарифа на дом.

В период с 10 августа 2014 года по 20 августа 2014 года собственниками помещений в указанном многоквартирном доме осуществлялось голосование по вопросам повестки дня в форме заочного голосования.

По результатам подсчета голосов, счетной комиссией установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 54,85 % голосов от общего числа голосов, что подтверждается решениями собственников помещений, а также расчетом голосов, представленным ответчиками.

По результатам заочного голосования собственниками приняты следующие решения: 1) председателем собрания избран собственник квартиры N N Петрова В.Г., 2) секретарем собрания избран собственник квартиры N N Зарубина О.Н., 3) выбрана счетная комиссия в составе Красавиной Е.В. (кв. N N), Егоровой Л.В. (кв. N N), Тюриной Л.В. (кв. N N), Маташовой Л.В. (кв. N N), 4) выбран способ управления - управление управляющей компанией, 5) выбран совет многоквартирного дома после оглашения результатов текущего голосования, 6) выбран в качестве управляющей компании ООО "Управдом", 7) получено согласие на расчет с управляющей компанией по индивидуальному тарифу.

Результаты голосования собственников многоквартирного дома были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" проведенного в форме заочного голосования от 22 августа 2014 года.

Указанное выше собрание собственников дома в форме заочного голосования было проведение в связи с тем, что на состоявшемся 20.07.2014 года собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очного голосования по аналогичной повестке дня, решения принято не было из-за отсутствия кворума.

Согласно акту проверки N 30-гжн от 16 февраля 2015 года, составленному Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края по результатам проверки, проведенной в отношении ООО "Управдом", нарушений в порядке принятия собственниками помещений решения о выборе способа управления, о выборе управляющей компании не выявлено.

Учитывая, что в принятии оспариваемого решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного приняло участие 54,85% собственников, то есть большинство голосов, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным.

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что процедура проведения собрания была соблюдена, необходимый кворум при принятии решений имелся.

Доказательств нарушения прав истцов действиями ответчиков, материалы дела не содержат. Из материалов дела следует, что истцы Стародубцева Л.П., Юшманова Н.Н., Панина В.С. получили сообщения о проведении общего собрания 06 августа и 08 августа 2014 года, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Судебной коллегией отклоняется как несостоятельный довод апелляционной жалобы о проведении собрания с существенными нарушениями норм законодательства, поскольку доказательства соблюдения процедуры созыва собрания, наличия кворума, результатов голосования, а также уведомления собственников о принятом собранием решении ответчиками были представлены суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Кроме того, в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Принимая во внимание, что процедурных нарушений при принятии решений собственниками многоквартирного жилого дома не установлено, голосование истцов по вопросам повестки указанного общего собрания не могло повлиять на результаты голосования с учетом их доли в общей площади многоквартирного дома, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к выражению сомнения в наличии необходимого кворума лиц, участвовавших в общем собрании, для принятия по существу поставленных для голосования решений. Отсутствие сведения о лицах, принявших участие в голосовании, не дают оснований для вывода о том, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22 августа 2014 года, оформленное соответствующим протоколом, является заведомо нелегитимным и не порождающим правовые последствия. Кроме того, в материалы дела представлены надлежащим образом оформленные бюллетени голосования собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые по делу обстоятельства, представленным доказательствам дана мотивированная оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается

В целом доводы жалобы направлены на иную правовую оценку выводов суда первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки районного суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права и подлежат отклонению.

Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения, судом первой инстанции, не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 10 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Стародубовой Л.П., Паниной В.С., Юшмановой Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: