Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14 декабря 2015 г. по делу N 33-13717/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Ивановой О.Д.

судей Тихоновой Т.В., Сучковой Е.Г.,

при секретаре Киприяновой Е.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Сучковой Е.Г.

гражданское дело по иску Цедрик Л.Б. к администрации города Красноярска, Муниципальному бюджетному учреждению города Красноярска "Центр недвижимости" о признании права на приватизацию, признании отказа в приватизации недействительным, возложении на ответчика обязанности передать квартиру в собственность

по апелляционной жалобе представителя истца Цедрик Л.Б. - Долиденок В.В.,

на решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07 сентября 2015 года

которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Цедрик Л.Б. к администрации города Красноярска, Муниципальному бюджетному учреждению города Красноярска "Центр недвижимости" о признании права на приватизацию, признании отказа в приватизации недействительным, возложении на ответчика обязанности передать квартиру в собственность отказать в полном объёме".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Цедрик Л.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании за ней права на приватизацию квартиры по адресу: "адрес", признании отказа в приватизации указанной квартиры недействительным и возложении обязанности передать квартиру в собственность, заключив с Цедрик Л.Б. договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Требования мотивирует тем, что её супруг Левенко В.И. был вселен в спорное жилое помещение "дата", она (Цедрик Л.Б.) вселена "дата". Левенко В.И. отказался от участия в приватизации и не возражает против передачи квартиры в собственность Цедрик Л.Б., которая проживает в спорном жилом помещении постоянно, задолженности по оплате ЖКУ не имеет, иного жилья в собственности не имеет, ранее в приватизации участия не принимала.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Цедрик Л.Б. - Долиденок В.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, в связи с неправильным применением норм материального права и неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что право пользования жилым помещением у третьего лица Левенко В.И. возникло с момента передачи помещения в муниципальную собственность, по решению суда с последним был заключен договор социального найма, истица была вселена в спорное жилое помещение Левенко В.И. как член семьи, следовательно ее право в пользовании жилым помещением не может отличаться от права нанимателя только по дате вселения и тем более, когда один член семьи имеет право на приватизацию жилого помещения, а другой нет. По мнению автора жалобы, судом не было учтено, что жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, в которых проживают граждане и не были расселены, не могут быть отнесены специализированному жилищному фонду. Следовательно, за лицами в них проживающих сохраняется право на приватизацию.

В своих возражениях, представитель администрации г. Красноярска, Васильева Е.Ю., с доводами апелляционной жалобы представителя истца не согласна, полагая принятое по делу судом решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства (ст. 327-1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Цедрик Л.Б. - Долиденок В.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение.

Согласно ст. 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение, в котором проживает Цедрик Л.Б., в соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска N 80 от 20 февраля 2007 года "Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному фонду" относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), а с учетом того, что истец вселена в спорное жилое помещение после 01 марта 2005 года и после отнесения его к помещениям общежития, то она (Цедрик Л.Б.) не приобрела право на приватизацию.

Однако, с такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не соответствует фактическим обстоятельствам дела, которым вопреки требованиям ст.67 ГПК РФ суд первой инстанции не дал надлежащей оценки и неправильно применил нормы материального права.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу частей 2, 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в общежитиях.

В силу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, Левенко В.И. был вселен в жилое помещение квартиру "адрес" "дата".

"дата" между Левенко В.И. и Цедрик Л.Б. был заключен брак, и "дата" последняя была вселена в спорное жилое помещение как член семьи Левенко В.И.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением суда от 11 ноября 2013 года, вступившим в законную силу, на администрацию Октябрьского района г. Красноярска была возложена обязанность по заключению с Левенко В.И. договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: "адрес"115, с указанием члена семьи Цедрик Л.Б.

Во исполнение решения суда 04 февраля 2014 года между администрацией Октябрьского района г. Красноярска и Левенко В.И. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в спорном жилом помещении указана в качестве проживающей - член семьи Цедрик Л.Б.

Таким образом, поскольку Левенко В.И. является нанимателем спорного жилого помещения, пользуется им на основании договора социального найма, истица Цедрик Л.Б. вселена в него на законных основаниях, как член семьи нанимателя, то она имеет право приобретения его в собственность в порядке установленном Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи, с чем иск следовало признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом, Левенко В.И. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения дав согласие на его приватизацию истцом Цедрик Л.Б., которая ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07 сентября 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление Цедрик Л.Б. к администрации города Красноярска, Муниципальному бюджетному учреждению города Красноярска "Центр недвижимости" о признании права на приватизацию, признании отказа в приватизации недействительным, возложении на ответчика обязанности передать квартиру в собственность удовлетворить.

Признать за Цедрик Л.Б. право собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации.

Председательствующий: О.Д.Иванова

Судьи: Т.В. Тихонова

Е.Г. Сучкова