Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-14006/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Русанова Р.А.

судей Тарараевой Т.С., Поповой Н.Н.

с участием прокурора Назаркина В.П.

при секретаре Шамбер Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тарараевой Т.С.

гражданское дело по иску Семъехина С.А. к Жиляевой Е.И. , представляющей также интересы несовершеннолетнего сына Жиляева Р.А. о выселении

по апелляционной жалобе Жиляевой Е.И.

на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 08 октября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования Семъехина С.А. удовлетворить.

Выселить Жиляеву Е.И. и Жиляева Р.А. из жилого помещения, расположенного в "адрес", что также является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу".

Выслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семъехин С.А. обратился в суд с иском о выселении Жиляевой Е.И. и ее несовершеннолетнего ребенка Жиляева Р.А. из жилого помещения по "адрес", снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, является собственником указанного жилого помещения. При жизни отец поставил на регистрационный учет в квартире свою сожительницу Жиляеву Е.И. и ее сына. Ответчица имеет жилье в пгт. "данные изъяты". В настоящее время истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, чему препятствует проживание ответчиков и их регистрация. По его требованию в добровольном порядке освободить комнату Жиляева Е.И. отказывается.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчица Жиляева Е.И. просит отменить решение. Указывает, что была вселена с сыном в спорное жилое помещение, как член семьи Семьихина А.Н. Просила суд сохранить за ней спорное жилое помещение на 6 месяцев, для решения вопроса по обеспечению жильем, в чем суд немотивированно отказал, судом не было принято во внимание отсутствия у нее и у ее сына другого жилья. Полагает, что за ней и сыном должно быть сохранено право пользования жилым помещением как за бывшим членом семьи на определенный срок, к чему в данном случае имелись все основания.

Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчицы по доверенности Басалаеву О.Ю., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу истца Семьехина С.А., заключение прокурора Назаркина В.П., полагавшего постановленное по делу решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как правильно установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2014 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2014 года, после смерти ФИО, его сын Семьехин С.А. является собственником комнаты "адрес"

По данным выписки из домовой книги по указанному адресу, помимо истца, с 19.07.2011 года зарегистрирована Жиляева Е.И., 20.09.2012 года -Жиляев Р.А., которые были вселены в спорное жилое помещение его прежним собственником ФИО

ФИО владел спорной комнатой на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 03.10.2008 года, умер "дата"

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 11 июня 2015 года, отказано в удовлетворении требований Жиляевой Е.И., в интересах несовершеннолетнего Жиляева Р.А. к Семьехину С.А. об установлении факта нахождения на иждивении, признании за Жиляевым Р.А. права собственности на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти ФИО

Таким образом, единственным законным владельцем спорного жилого помещения в настоящее время является Семьехин С.А..

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При этом суд обоснованного исходил из того, что совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, соглашения по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением с его собственником заключено не было, добровольно по требованию собственника ответчики не выселились. При этом ответчиками доказательств обратного, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к их проживанию в спорном жилом помещении после перехода прав на него к новому собственнику Семьехину С.А., не представлено.

Поскольку пребывание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, без каких-либо на то законных оснований создает препятствия истцу, как собственнику в осуществлении своих прав пользования и распоряжением своим имуществом, он имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав, путем выселения ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Доводы апелляционной жалобы ответчицы о наличии оснований к сохранению за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации на определенный срок, со ссылкой на положения п.4 ст. 31 ЖК РФ, не могут быть приняты во внимание, как основанные на неправильном толковании существа спорных правоотношений и норм права их регулирующих.

К числу лиц, за которыми возможно сохранение право пользования спорным жилым помещение в порядке п.4 ст. 31 ЖК РФ ни Жиляева Е.И., ни ее сын Жиляев Р.А. не относятся, так как указанная норма регулирует правоотношения сторон в случаях прекращения семейных отношений с собственником. Жиляева Е.И. в семейных отношениях с собственником Семьехиным С.А. не состояла. Правовых оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении соответственно также не имеется.

Указание в апелляционной жалобе на отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не принимается во внимание, поскольку сам по себе данный факт не порождает прав ответчиков на спорное жилое помещение.

Фактов, нуждающихся в дополнительной проверке, которые имели бы юридическое значение, влияли на обоснованность и законность судебного решения, жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, являющихся основанием к отмене решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 08 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Жиляевой Е.И. -без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи