Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 21 декабря 2015 г. по делу N 33-11659/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Соловьевой О.В.

судей Розановой М.А., Бичуковой И.Б.

при секретаре Якушевской Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комова А.В. к администрации Чугуевского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе администрации Чугуевского сельского поселения

на решение Чугуевского районного суда Приморского края от 27 августа 2015 года об удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения 3-его лица Комовой С.Н., судебная коллегия

установила:

Комов А.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ему как работнику войсковой части N по договору служебного найма от 08.04.2013 ФГКУ "Востокрегионжилье" Минобороны России предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес" сроком до ДД.ММ.ГГГГ которым он пользуется до настоящего времени, несет расходы по его содержанию и текущему ремонту, жилья в собственности либо по договору социального найма не имеет. Он обратился с заявлением к ответчику о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, в чем ему отказано, поскольку управление не наделено полномочиями по распоряжению жилыми помещениями. Поскольку в настоящее время жилой дом, в котором он проживает передан в собственность Чугуевского сельского поселения, и квартира утратила статус служебной, просил признать за ним право пользования данной квартирой и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что срочный договор служебного найма жилого помещения заключен с Комовым А.В. в период, когда с 19.03.2013 спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, истец не признан нуждающимся в жилом помещении, не состоит в очереди на получение жилья. Обратился с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на состав семьи, включая его мать Комову С.Н., которая имеет в собственности другое жилое помещение и включена в договор социального найма жилого помещения, предоставленного ее дочери Комовой М.В.

Комова С.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поддержала исковые требования.

Решением Чугуевского районного суда Приморского края от 27 августа 2015 года за Комовым А.В. признано право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

На администрацию Чугуевского сельского поселения возложена обязанность заключить с Комовым А.В. договор социального найма жилого помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С решением суда не согласилась администрация Чугуевского сельского поселения, представитель которой в апелляционной жалобе ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального права.

Представителем истца поданы возражения на апелляционную жалобу.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Комова С.Н. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Порядок и условия передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальных образований регулируется Федеральным законом от 08.12.2011 года N 423-ФЗ "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 8 ст. 3 названного Федерального закона решение уполномоченного органа о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления организаций на здания, сооружения, объекты, земельные участки и для возникновения на них права собственности муниципального образования, которому передано такое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что распоряжением правительства РФ от 17.03.2010 N 349-р военный городок с "адрес" исключен из перечня закрытых военных городков.

На основании приказа Министра Обороны РФ от 19.03.2013 N 153 и в соответствии с передаточным актом от 08.05.2013 N 24 жилые дома по адресу: "адрес" на территории военного городка N N переданы в муниципальную собственность Чугуевского района Приморского края.

В связи с трудовыми отношениями между в/частью N и Комовым А.В. с последним 08.04.2013 заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: "адрес"

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу о том, что спорная квартира после передачи в муниципальную собственность утратила статус служебного жилого помещения. Прежним собственником - Министерством обороны Российской Федерации вопрос о расторжении договора найма служебного жилого помещения с истцом не инициировался, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении и фактически пользуется квартирой на условиях социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, выводов суда не опровергают, поскольку в данном случае спор между сторонами возник не в связи с предоставлением истцу жилого помещения, а в связи с возникшим ранее правом пользования спорным жилым помещением.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чугуевского районного суда Приморского края от 27 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Чугуевского сельского поселения - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: