Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-1348/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Темираева Э.В.

судей Бираговой Ф.М., Козаевой Т.Д.

при секретаре Моргоеве А.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Базаева А.А. на решение Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 24 июля 2015 года, которым постановлено:

Исковые требования Качмазовой Ф.Г. к Базаеву А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Базаева А.А., ... года рождения, из квартиры N ... , расположенной по адресу: ...

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказа снять Базаева А.А., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., объяснения представителя Качмазовой Ф.Г. - Цомартова В.Н., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Бязрова И.Ф. об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установила:

Качмазова Ф.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Базаеву А.А. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ... ответчик поселился в собственном доме в

... года она приобрела в собственность квартиру, находящуюся в ... В квартиру вселилась со своим сыном ... В ... поддавшись уговорам ответчика, она разрешилаему прописаться в ее квартире.

В связи с тем, что ответчик ведет себя агрессивно, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает сцены ревности, скандалит, бьет ее, оскорбляет бранными словами, просила выселить Базаева А.А. из спорной квартиры и признать недействительной его регистрацию по указанному адресу.

Представитель Качмазовой Ф.Г. - Цомартов В.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержал и просил удовлетворить.

Надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания Базаев А.А. в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель ответчика Афанасьев И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Старший помощник прокурора Северо-Западного МО г. Владикавказа РСО-Алания Джиоев А.Р., иск поддержал, просил выселить Базаева А.А. из спорной квартиры и обязать отделение УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г.Владикавказа снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Базаев А.А., считая его незаконным и необоснованным.

Извещенный о времени и месте слушания дела Базаев А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела, ...

Качмазова Ф.Г. на основании договора купли-продажи от ... года является собственником квартиры N ... , находящейся в г. ... года право собственности Качмазовой Ф.Г. зарегистрировано в УФРС по РСО-Алания.

Согласно адресной справке от ... года Базаев А.П. ... года зарегистрирован в спорной квартире.

Проанализировав предоставленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку они основаны на фактически установленных обстоятельствах и нормах материального права.

Исходя из требований ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку законных оснований для проживания в настоящее время в квартире, принадлежащей Качмазовой Ф.Г., у Базаева А.А. не имеется, его проживание препятствует реализации прав истца как собственника, суд правомерно удовлетворил исковые требования путем выселения ответчика из спорного жилого помещения. Выселение Базаева А.А. из спорной квартиры является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При этом, суд верно принял во внимание, что Базаев А.А. членом семьи истца не является и в установленном законом порядке таковым признан не был, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось; достаточных доказательств обратного стороной ответчика представлено не было.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Ссылки в жалобе на наличие законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире, так как он проживает в ней с согласия Качмазовой Ф.Г., имеет в данной квартире регистрацию, не могут быть приняты во внимание, поскольку при наличии у истицы зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на спорное жилое помещение она вправе в силу ст. 304 ГК РФ в любое время потребовать устранения всякого нарушения ее права, при этом длительность проживания ответчика в жилом помещении не имеет правового значения и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований собственника.

Сам факт регистрации является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением.

Довод Базаева А.А. о том, что он не присутствовал в судебном заседании, на котором рассмотрено дело по существу, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку ответчик знал о нахождении дела в производстве Советского районного суда г. Владикавказа, его представитель участвовал во всех судебных заседаниях, в том числе 24 июля 2015 года. О дате судебного разбирательства, назначенного на 24 июля 2015 года Базаев А.А. извещался телеграммой, которая не была вручена адресату в связи с тем, что квартира была закрыта, по извещению за телеграммой адресат не явился (л.д. 65).

Решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не являются основанием для его отмены или изменения в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

определила:

Решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 24 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Базаева А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Темираев Э.В.

Судьи: Бирагова Ф.М.

Козаева Т.Д.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Кехваева Г.С.