Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-28814/2015

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "7,

судей " Ф.И.О. "6., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи краевого суда " Ф.И.О. "6

при секретаре " Ф.И.О. "3,

с участием прокурора " Ф.И.О. "4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "5 на решение Ейского городского суда от " ... ",

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Ейский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к " Ф.И.О. "5 о понуждении к отчуждению земельного участка, ссылаясь на то, что ответчица является гражданкой Республики Украина, ей на праве собственности с " ... " принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 320 кв.м., расположенные в Краснодарском крае " ... " г. " ... " Павлова,8. Земельный участок на котором расположен дом включен в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Обжалуемым решением суд обязал " Ф.И.О. "5 произвести отчуждение спорного земельного участка.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "5 просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел, что она является собственницей жилого дома и спорного земельного участка на основании свидетельства о наследовании и не имеет возможности реализовать земельный участок, обремененный жилым домом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене.

Как установлено в судебном заседании " Ф.И.О. "5 является гражданкой Республики Украина, ей на праве собственности с " ... " принадлежит земельный участок площадью 320 кв.м., расположенный в Краснодарском крае " ... " г. " ... " Павлова,8, который включен в перечень приграничных территорий и расположенный на этом участке жилой дом.

Право собственности на жилой дом и земельный участок перешли к ответчице в порядке наследования после смерти матери.

Суд не учел, что в соответствии с ч.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу согласно принципу земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Обязывать ответчика произвести только отчуждение земельного участка, обремененного наличием жилого дома на нем, не соответствует земельному законодательству.

Решение суда должно быть исполнимым, а заявленные требования и вынесенное решение суда не предполагают его исполнимость.

Согласно ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Способ защиты права должен быть реальным и соответствовать действующему законодательству, в связи с чем заявленные в настоящем иске требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ейского городского суда от " ... " отменить, в иске Ейского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к " Ф.И.О. "5 о понуждении к отчуждению земельного участка - отказать.

Председательствующий:

Судьи: