Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 декабря 2015 г. по делу N 33-29318/2015

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Доровских Л.И., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Юровой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Толстоносова Л.И. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 06.10.2015 г.,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Толстоносов Л.И. обратился в суд с иском к Зейно В.О. о признании " ... " жилым домом, просил прекратить режим общей долевой собственности между Толстоносовым Л.И. и Зейно В.О. на земельный участок площадью 734 кв.м. расположенный по указанному адресу и разделить земельный участок, выделив ему в собственность земельный участок площадью 375 кв.м.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что 1995г является собственником " ... " общей площадью 58 кв.м., квартира N 1 в этом же доме принадлежит на праве собственности Зейно В.О.

Истец полагает, что указанные квартиры являются обособленными и не имеют мест общего пользования.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом также не имеет мест общего пользования, используется каждым собственником по своему усмотрению, фактически разделен на две части, огорожен забором.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Толстоносов Л.И. просит решение суда отменить, полагая, что суд не учел его доводы, изложенные в иске.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене.

Как установлено в судебном заседании на земельном участке в " ... " расположен многоквартирный жилой дом, в котором " ... " принадлежит Зейно В.О., а " ... " принадлежит Толстоносову Л.И.

При вынесении решения суд учел, что согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением ... ", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный yчасток, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования.

Истец полагает, что квартира N2 в спорном жилом доме, представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, отсутствуют места общего пользования с квартирой N 1, в связи с чем указанная квартира является жилым домом.

Однако, согласно технического паспорта спорный многоквартирный жилой дом представляет собой единое строение, квартиры имеют общую крышу, общие несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры.

Суд учел, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом согласно Жилищного кодекса РФ находится на праве общей собственности и реальному разделу не подлежит.

Решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 06.10.2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Толстоносова Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: