Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 декабря 2015 г. по делу N 33-30576/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Тимошенко Л.И., Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.

по докладу Доровских Л.И.

с участием прокурора Шаповаловой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Фроленко Л.И. на определение Новокубанского районного суда от 10.11.2015г.

УСТАНОВИЛА:

Фроленко Л.И. обратилась в суд с иском к Соловьеву Д.А., Соловьевой Е.Г. о признании ответчиков и их несовершеннолетнего ребенка Соловьева Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: " ... "

Помощник прокурора Новокубанского района заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, так как истицей не соблюден установленный

ч.1ст. 35 ЖК РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Обжалуемым определением суд оставил без рассмотрения исковое заявление Фроленко Л.И., разъяснив истице, что ей необходимо установить срок ответчикам для освобождения спорного жилого помещения и в случае, если ответчики в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождают указанное жилое помещение, истица вправе обратиться с иском о выселении в суд.

В частной жалобе ФРОЛЕНКО л.и. просит определение суда отменить, поскольку суд необоснованно оставил без рассмотрения исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Так же истица не согласна с тем, что в данных правоотношениях предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, судебная коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Стороны отношений, подпадающих под регулирование того или иного федерального законодательного акта, должны обратиться к использованию претензионного порядка (и не могут своим соглашением отказаться от его использования), если такой закон прямо предусматривает обязательность этой примирительной процедуры.

То есть формулировка "до предъявления иска ... обязательно предъявление претензии" свидетельствует о том, что до обращения в суд необходимо совершение дополнительных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд не правомерно оставил данное заявление без рассмотрения, поскольку для данной категории дел федеральным законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ч.2 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Новокубанского районного суда от 10.11.2015г. - отменить, направить дело в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: