Апелляционное определение СК по административным делам Владимирского областного суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33а-3706/2015

Судебная коллегия по административным делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Судаковой Р.Е.

судей Емельяновой О.И., Семенова А.В.

при секретаре Кузьминых Е.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 20 октября 2015 года дело по апелляционной жалобе Бычкова В. А. на решение Владимирского областного суда от 21 апреля 2015 года, которым постановлено:

заявление Бычкова В. А. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес объекта: ****. Участок находится примерно в **** м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование - под расширение комплекса придорожного сервиса на 301 кв.м.+600 м (слева) автомобильной дороги " ****", по состоянию на 7 мая 2013 года, в размере его рыночной стоимости **** рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес объекта: ****. Участок находится примерно в 300 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ****, ул. нет, относящегося к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование - под расширение комплекса придорожного сервиса на 301 кв.м.+600 м (слева) автомобильной дороги " ****", по состоянию на 7 мая 2013 года, в размере его рыночной стоимости **** рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и ****.

Заслушав доклад судьи Судаковой Р.Е., судебная коллегия

установила:

Бычков В.А. обратился во Владимирский областной суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м. и земельного участка с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., равной их рыночной стоимости в размере **** рублей, соответственно.

В обоснование заявления указал, что кадастровая стоимость названных земельных участков составляет **** и **** рублей, что не соответствует их рыночной стоимости.

После проведения по делу судебной оценочной экспертизы, по заключению которой рыночная стоимость названных земельных участков по состоянию на 7 мая 2013 года была определена в размере **** рублей и **** рублей, заявитель уточнил требования, просил установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной их рыночной стоимости в размере **** рублей и **** рублей по состоянию на 7 мая 2013 года.

Бычков В.А. в судебное заседание не явился.

Левков Д.Ю., представляющий интересы заявителя, поддержал требования по изложенным в заявлении основаниям.

Заинтересованные лица: ФГБУ "ФКП "Росреестра" по Владимирской области, администрация Владимирской области своих представителей в судебное заседание не направили.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области просило о рассмотрении настоящего дела в отсутствие своего представителя.

Представитель заинтересованного лица администрации МО Вязниковский район Владимирской области Шапанова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Судом постановлено оспариваемое решение.

В апелляционной жалобе Бычков В.А. просит отменить решение суда первой инстанции, полагая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм процессуального права. Ссылается на то, что дело рассмотрено Владимирским областным судом с нарушением правил подсудности.

Проверив материалы дела, заслушав Бычкова В.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что в собственности Бычкова В.А. находятся следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес объекта: ****, относящегося к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование - под расширение комплекса придорожного сервиса на 301 кв.м.+600 м (слева) автомобильной дороги " ****";

- земельный участок с кадастровым номером ****, общей площадью **** кв.м., адрес объекта: ****. Участок находится примерно в 300 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: ****, относящегося к категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеющего разрешенное использование - под расширение комплекса придорожного сервиса на 301 кв.м.+600 м (слева) автомобильной дороги " ****".

Постановлением администрации МО Вязниковский район Владимирской области от 20 ноября 2013 года N1381 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения на территории Вязниковского района Владимирской области" кадастровая стоимость названных земельных участков установлена по состоянию на 7 мая 2013 года в размере **** и **** рублей.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** по состоянию на 7 мая 2013 года. Согласно заключению эксперта Торгово-промышленной палаты Владимирской области N030-02-00034 от 27 марта 2015 года величина рыночной стоимости указанных выше земельных участков по состоянию на 7 мая 2013 года составляет **** рублей и **** рублей.

Руководствуясь пунктами 1, 5 статьи 65, пунктами 2, 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", суд пришел к выводу о необходимости установления кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости - **** рублей и **** рублей.

Данный вывод суда первой инстанции судебная коллегия полагает правильным, основанным на требованиях действующего законодательства и соответствующим обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит доводов о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении правил подсудности при рассмотрении данного дела являются ошибочными и не свидетельствуют о незаконности решения суда.

В силу пункта 8 части 1 статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующей на момент рассмотрения дела судом первой инстанции, гражданские дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости отнесены к подсудности верховного суда республики и равных ему судов.

Названный пункт введен Федеральным законом от 4 июня 2014г. N143-ФЗ и на основании статьи 16 данного Закона вступил в силу 6 августа 2014г. Таким образом, на день поступления в суд заявления Бычкова В.А., подписанного его представителем Левковым Д.Ю. (15 декабря 2014г.), указанные нормы законодательства действовали.

С учетом изложенных обстоятельств, заявление Бычкова В.А. принято к производству Владимирского областного суда без нарушения правил подсудности.

Оснований, предусмотренных статьей 310 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь п.1 ст. 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Владимирского областного суда от 21 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бычкова В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Е. Судакова

Судьи О.И. Емельянова

А.В. Семенов