Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 21 декабря 2015 г. по делу N 33-7145/2015

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пунегова П.Ф., Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрев в судебном заседании 21 декабря 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 09 октября 2015 года, по которому

В иске администрации МО ГО "Сыктывкар" к Поскребышевой О.М. и Поскребышева К.И. о расторжении социального найма на квартиру "Номер обезличен" "Адрес обезличен", выселении и снятии с регистрационного учета в квартире "Номер обезличен" "Адрес обезличен", переселению в комнату "Номер обезличен" "Адрес обезличен", обязании передать квартиру "Номер обезличен" "Адрес обезличен", отказано.

Поскребышевой О.М. и Поскребышева К.И. обязаны погасить задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире "Номер обезличен" "Адрес обезличен" в размере ... / ...

Заслушав доклад судьи Тебеньковой Л.Г., объяснения Поскребышевой О.М ... Поскребышева К.И., заключение прокурора Юдина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО " Сыктывкар" обратилась в суд с иском к Поскребышевой О.М и Поскребышеву К.И о расторжении договора социального найма на кВ. "Номер обезличен" "Адрес обезличен", о выселении с данного жилого помещения с предоставлением комнаты "Номер обезличен" "Адрес обезличен", о снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение администрации МО ГО " Сыктывкар" и погашение задолженности в размере ... рубля.

В судебном заседании представитель истца требования и основания иска поддержал.

Ответчики с иском не согласились.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит решение суда отменить. Ссылается на то, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, что в силу пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. Вносимые ответчиками денежные средства в счет оплаты задолженности не могут рассматриваться как выполнение обязанности по уплате коммунальных услуг, поскольку с четом положений ст. 319,855 ГК РФ сумма произведенного платежа в первую очередь погашает задолженность по ЖКУ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения Поскребышевой О.М ... Поскребышева К.И., заключение прокурора Юдина А.В., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела "Дата обезличена" между администрацией МО ГО "Сыктывкар" и Поскребышевой О.М. был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Поскребышевой О.М. и ... Поскребышеву К.И. в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью ... кв. м. по адресу: "Адрес обезличен".

Поскребышев К.И. ... Поскребышева О.М. является получателем трудовой пенсии, размер которой составляет ... руб. Иных доходов ответчики не имеют.

Обязанности сторон по договору социального найма были оговорены в разделе 2 договора, к числу обязанностей нанимателя согласно п. 4, п.п. "з" относятся своевременное и в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что ответчики в течение длительного времени - более ... месяцев не вносят плату за наем, коммунальные платежи и содержание жилья.

Проверив указанные обстоятельства и представленные доказательства по делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением иного жилого помещения по основаниям приведенным в иске удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия с указанным выводом соглашается ввиду следующего.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что обстоятельством, имеющим юридическое значение при рассмотрении споров по основаниям приведенным в п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса РФ является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Однако суду следует устанавливать по каким причинам наниматель и члены его семьи не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и устанавливать являлись ли эти причины уважительными.

Суд первой инстанции, проверив обстоятельства по делу и представленные доказательства, установил, что ответчики действительно не вносили плату за жилое помещение длительное время, в результате чего на "Дата обезличена" образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако оснований для удовлетворения заявленного иска не нашел, установил, что с "Дата обезличена" ответчики производили оплату ЖКУ в связи с чем на "Дата обезличена" сумма задолженности уменьшилась и составила ... руб. В период рассмотрения дела ответчики внесли дополнительно еще ... рублей и на момент вынесения решения задолженность составила ... руб., что свидетельствует о принятии ответчиками мер по уменьшению задолженности по ЖКУ. Кроме того суд учел материальное положение ответчиков и пришел выводу о том, что плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносилась по уважительным причинам - в связи с тяжелым материальным положением ответчиков, поэтому договор социального найма с ответчиком расторгнут быть не может, оснований для выселения ответчика из жилого помещения по указанному основанию с предоставлением иного жилого помещения не имеется.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции в указанной части основаны на правильном применении норм материального права, решение суда об отказе в удовлетворении требований является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что вносимые ответчиком суммы платежей, которые были недостаточны для погашения всех обязательств ответчиков были зачтены в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно оплата по текущим платежам не производилась, что доказывает факт невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилищно-коммунальные услуги непрерывно в течение ... месяцев, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального права. Установлено и не оспаривалось сторонами, нанимателем плата за пользование жилым помещением вносилась ежемесячно начиная с "Дата обезличена" хотя и не в полном объеме.

Кроме того, в заседании суда апелляционной инстанции ответчики представили суду квитанции на сумму от "Дата обезличена" на сумму ... руб., от "Дата обезличена" на сумму ... руб., от "Дата обезличена" на сумму ... руб., что свидетельствует об оплате всей образовавшейся задолженности по ЖКУ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, не могут быть приняты во внимание, решение суда вынесено на основании совокупности представленных и исследованных судом доказательств.

Суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, проверил доказательства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, выводы суда мотивированы, подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда 09 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-