Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Комиссаровой Л.К.,
судей Нестеровой Л.В., Уряднова С.Н.,
при секретаре судебного заседания Кирилловой Л.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Орлова Г.Д., Мицкевич З.А. и Орлова А.Г. к администрации г. ... , межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N по Чувашской Республике о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поступившее по апелляционной жалобе Орлова Г.Д. на решение Канашского районного суда Чувашской Республики от 23 сентября 2015 года.
Заслушав доклад судьи Уряднова С.Н., судебная коллегия
установила:
Орлов Г.Д., Мицкевич (до смены фамилии Куровская) З.А. и Орлов А.Г. обратились в суд с иском к администрации г. ... Чувашской Республики, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N по Чувашской Республике (далее МИФНС N по Чувашской Республике) о признании в силу приобретательной давности права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес".
Требования истцы мотивировали тем, что они являются наследниками ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая по договору купли-продажи от 07 сентября 1976 года приобретала в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по вышеуказанному адресу. В связи с проводимой земельной реформой в 1990 годах указанный земельный участок подлежал бесплатной передаче в собственность ФИО. Жилой дом наследодателя они оформили в общую долевую собственность лишь в декабре 1999 года, когда кампания по передаче земельных участков в собственность граждан уже завершилась. В настоящее время земельный участок, на котором находится их дом, является собственностью муниципального образования. Тем не менее, этим земельным участком они пользуются с 07 сентября 1976 года. Считают, что они приобрели право общей долевой собственности на этот земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на дом по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.
Истец Орлов Г.Д., действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Мицкевич (Куровской) З.А. и Орлова А.Г., а также его представитель Михайлов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по приведенным в иске основаниям.
Истцы Мицкевич (Куровская) З.А. и Орлов А.Г. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики администрация г. ... Чувашской Республики и МИФНС N по Чувашской Республике также надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
Канашский районный суд Чувашской Республики, рассмотрев дело при имеющейся явке лиц, 23 сентября 2015 года принял решение, которым отказал в удовлетворении иска Орлова Г.Д., Мицкевич (Куровской) З.А. и Орлова А.Г. о признании права собственности соответственно на ... , ... и ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес".
Не согласившись с указанным решением, на предмет его отмены по мотиву незаконности истцом Орловым Г.Д. подана апелляционная жалоба.
В обоснование апелляционной жалобы истец Орлов Г.Д. указал, что по аналогичному спору Центральным районным судом г. ... принято решение о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок. Полагает, что этот суд правильно разрешилдело.
В суде апелляционной инстанции истец Орлов Г.Д. апелляционную жалобу поддержал.
Истец Мицкевич (Куровская) З.А. в судебном заседании апелляционную жалобу Орлова Г.Д. также поддержала.
Истец Орлов А.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики администрация г. ... Чувашской Республики и МИФНС N по Чувашской Республике надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Заслушав объяснения истцов Орлова Г.Д., Мицкевич (Куровской) З.А., исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по договору купли-продажи от 07 сентября 1976 года ФИО купила жилой каркасно-засыпной дом площадью ... кв.м., с тесовыми сенями, бревенчатой баней с предбанником, тесовым сараем, воротами, заборами и ... колодца по "адрес", расположенный на земельном участке площадью ... кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.
После смерти ФИО каркасно-засыпной жилой дом приняли в наследство Орлов Г.Д., Мицкевич (на тот момент Иванова) З.А. и Орлов А.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20 января 2000 года серии 21 АА N N.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключ
