Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 15 декабря 2015 г. по делу N 33-8628/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

судьи-председательствующего Берко А.В.,

судей: Киселева Г.В., Горкуна В.Н.,

при секретаре судебного заседания Шевцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе истца - Министерства имущественных отношений Ставропольского края, поданной заместителем министра Мистержановой А.Ю. на определение Минераловодского городского суда Ставропольского края от 11 сентября 2015 года о возврате иска Министерства имущественных отношений Ставропольского края к Момотовой Г.М. о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

заслушав судью-докладчика Киселева Г.В.,

установила:

08 сентября 2015 года истец - Министерство имущественных отношений Ставропольского края в лице заместителя министра Мистержановой А.Ю. обратился в Минераловодский городской суд с иском к Момотовой Г.М. о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Просил суд обязать Момотову Г.М., *** года рождения, гражданку Украины, провести отчуждение 3/6946 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:23:000000:896, расположенный в Минераловодском районе, СПК им. Карла Маркса, путём продажи на торгах, конкурсах, аукционах (л.д.1-3).

Обжалуемым определением Минераловодского городского суда от 11 сентября 2015 года исковое заявление возвращено Министерству имущественных отношений Ставропольского края. Суд указал, что с учётом положений ст.28 ГПК РФ с данным иском необходимо обратиться в суд по месту жительства ответчика в соответствующий районный суд г. Севастополя (л.д.25).

В частной жалобе истец - Министерство имущественных отношений Ставропольского края в лице заместителя министра Мистержановой А.Ю. просит определение Минераловодского городского суда от 11 сентября 2015 года отменить и разрешить вопрос по существу, указав, что заявленные в исковом заявлении требования связаны с правами на объект недвижимости, расположенный на территории Ставропольского края и заявлены в интересах Ставропольского края, в связи с чем иск подан с соблюдением правил подсудности (31-33).

Возражений относительно доводов частной жалобы не поступило.

Исследовав представленный материал NМ-2808/15, обсудив доводы изложенные в частной жалобе, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия считает, что определение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

В соответствии с положениями ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч.3).

Как следует из положений ч.1 ст.5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24июля2002года N101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно положений ст.3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Применительно к вышеизложенному вывод суда о том, что требование о понуждении к отчуждению недвижимости по своей правовой природе не относится к искам о правах на недвижимое имущество, является несостоятельным.

По мнению судебной коллегии, вывод суда первой инстанции о том, что ответчик имеет место жительства на территории Российской Федерации не может служить основанием для возврата иска, поскольку наступление последствий, связанных с реализацией требований ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" имеет место в отношении собственников недвижимого имущества - иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства.

По изложенным основаниям определение суда полежит отмене, доводы частной жалобы - удовлетворению, материал - возврату в Минераловодский городской суд для рассмотрения со стадии приёма иска, в то же составе судей.

Руководствуясь статьями 331, 333-335 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Минераловодского городского суда от 11 сентября 2015 года отменить, частную жалобу истца - Министерства имущественных отношений Ставропольского края удовлетворить.

Материал возвратить в Минераловодский городской суд для рассмотрения со стадии приёма иска в том же составе судей.