Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 декабря 2015 г. по делу N 33-26496/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Байдаевой Л.В.

судей Кучинского Е.Н., Илларионовой Л.И.

при секретаре Тигиеве З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании 7 декабря 2015 года апелляционную жалобу АО "Главное управление обустройства войск" на решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 22 мая 2015 года по гражданскому делу по иску Громаковой Ю. С. к Министерству обороны РФ, АО "Главное управление обустройства войск" о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,

объяснения представителя Громаковой Ю.С. - Ивановой В.Н., представителя АО "Главное управление обустройства войск" - Васильевой Ю.В.,

УСТАНОВИЛА:

Громакова Ю.С. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, АО "Главное управление обустройства войск" о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2007 г. на основании решения жилищной комиссии штаба и управления Московского военного округа ее отцу Громакову С.В. и членам его семьи была предоставлена спорная квартира, расположенная по адресу: "данные изъяты". 5 февраля 2008г. между Громаковым С.В. и ЗАО "ПИК-Регион" и Квартирно-эксплуатационной частью "Теплый стан" был заключен договор найма жилого помещения "данные изъяты" в отношении указанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрированы: Громаков С.В., Громакова Л.В., Громакова Ю.С. В 2010г. истица обратилась в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ответа на ее заявление не последовало. Ранее истица не принимала участия в приватизации, остальные члены семьи, зарегистрированные в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались. Также истица, ссылаясь, что на данный момент право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за АО "Главное управление обустройства войск", полагает, что передача спорного жилого помещения в собственность иного лица является неправомерной.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО "Главное управление обустройства войск" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.Долгопрудный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ и ЗАО "ПИК-Регион", ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны РФ, ФГУ "Западное РУЖО" Минобороны РФ, Ассоциации "Мособлстройкомплекс", УФСГРКиК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе АО "Главное управление обустройства войск" просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Громаковой Ю.С. принесены возражения относительно апелляционной жалобы.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПКРФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения как постановленного в соответствии с положениями норм материального и процессуального права и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, 17.12.2001 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Долгопрудного, некоммерческим партнерством Союз строителей Московской области ("Мособолстройкомплекс"), ООО "Передовые технологии" был заключен инвестиционный контракт, предметом которого являлось строительство микрорайона "Центральный" в г. Долгопрудном, по которому некоммерческое партнерство Союз строителей Московской области "Мособлстройкомплекс" (в настоящее время - Ассоциация "Мособлстройкомплекс") приобретало право по результатам строительства на ряд построенных жилых домов.

9.02.2004 г. некоммерческим партнерством Союз строителей Московской области "Мособлстройкомплекс" и ООО "G.V.T. Инвестиции. Строительство" был заключен договор соинвестирования, по которому последнее получило право соучаствовать в застройке указанного микрорайона. ООО "G.V.T. Инвестиции. Строительство" передало свои права по этому договору ЗАО "ПИК-Регион" на основании договора от 1.02.2006 г.

30.05.2005 г. между Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием "Химки" Министерства обороны РФ (позднее - ОАО "Ремонтно-производственное предприятие", в настоящее время - ОАО "Главное управление обустройства войск") и ЗАО "ПИК-Регион" был заключен инвестиционный контракт "данные изъяты" о застройке земельного участка, являющегося собственностью РФ, находящегося по адресу: "данные изъяты".

По условиям указанного контракта ЗАО "ПИК-Регион" передает в собственность РФ с последующим закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны РФ готовые квартиры с отделкой. Передача указанных квартир оформляется на основании соглашения к инвестиционному контракту и акта приема-передачи.

В исполнение положений инвестиционного контракта между ЗАО "ПИК-Регион" и Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием "Химки" Министерства обороны РФ был подписан акт приема-передачи готовых квартир, согласно которому ЗАО "ПИК-Регион" передало, а ФГУСП "Химки" МО РФ приняло квартиры в жилом доме по адресу: "данные изъяты", включая спорную квартиру.

17.10.2006 г. жилой дом по адресу "данные изъяты" принят в эксплуатацию.

1.10.2007 г. между некоммерческим партнерством "Союз строителей Московской области "Мособлстройкомплекс", ЗАО "ПИК-Регион" и Ассоциацией "Мособлстройкомплекс" было подписано соглашение о смене лиц в обязательстве, в соответствии с которым Ассоциация "Мособлстройкомплекс" приняла на себя в полном объеме права и обязанности инвестора по договорам, заключенным некоммерческим партнерством "Союз строителей Московской области "Мособлстройкомплекс" в рамках инвестиционного контракта.

27.04.2011 г. было подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 30.05.2005 г., согласно п. 3 которого квартиры предоставляются инвестором в собственность ОАО "Ремонтно-производственное предприятие" (в настоящее время ОАО "Главное управление обустройства войск").

29.04.2014 г. спорный объект недвижимости был передан ОАО "Главное управление обустройства войск" на основании договора о присоединении, в связи с реорганизацией в форме присоединения ОАО "Ремонтно-производственное предприятие".

5.11.2014 г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты" зарегистрировано за ОАО "Главное управление обустройства войск", выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что решением жилищной комиссии штаба и управления Московского военного округа (выписка из протокола "данные изъяты" от 2007 г.) жилое помещение, по адресу: "данные изъяты", было распределено подполковнику Громакову С. В. и членам его семьи.

Данных об отнесении спорного жилого помещения к разряду "служебных" в материалах дела не имеется.

5.02.2008 г. между ЗАО "ПИК-Регион" (во исполнение инвестиционного контракта от 30.05.2005 г.), КЭЧ "Теплый стан" и Громаковым С.В. был заключен договор найма спорного жилого помещения.

В п.1.2 договора найма жилого помещения указано, что членами семьи нанимателя и иными совместно с ним проживающими лицами являются: жена Громакова Л.В., дочь Громакова Ю.С.

Сведений о том, что указанная квартира является служебной, в договоре не содержится.

На основании приказа от 2.03.2010 г. подполковник Громаков С.В. в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе был уволен с военной службы. Выслуга лет составила 23 года 3 месяца.

Разрешая спор по существу, установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также положениями ст. 398 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, верно указав, что спорное жилое помещение до оформления права собственности ответчика на спорный объект недвижимости было распределено военнослужащему Громакову С.В. и членам его семьи в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", с ним и членами его семьи был заключен договор найма спорного жилого помещения. С учетом того, что ранее участия в приватизации истец не принимала, иные лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, дали согласие на приватизацию квартиры Громаковой Ю.С. единолично, суд пришел к обоснованному выводу о прекращении права собственности ответчика на спорную квартиру и признании за Громаковой Ю.С. права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства, верно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, не допущено нарушений норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного судебного акта.

Доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, жалоба не содержит, ее доводы основаны на неверном толковании норм права, направлены на переоценку правильно установленных судом обстоятельств дела, являлись предметом оценки суда первой инстанции, по ним в решении содержатся мотивированные выводы, с которыми согласилась судебная коллегия.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 22 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Главное управление обустройства войск" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: