Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 ноября 2015 г. по делу N 33-26722/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Хапаевой С.Б., Колесник Н.А.,

при секретаре Янковской Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 02 ноября 2015 года апелляционную жалобу ООО "Кабановская Управляющая Компания"

на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области

от 12 августа 2015 года по делу по иску ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" к ООО "Кабановская Управляющая Компания" о возложении обязанности.

Заслушав доклад судьи Хапаевой С.Б.,

объяснения представителя ООО "Кабановская Управляющая Компания" Можаевой Н.А., судебная коллегия

установила:

ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" обратилась в суд с иском к ООО "Кабановская Управляющая компания"

об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании

от 17.06.2014 N 390Г-4194-43-24-2014: выполнить ремонт балконов, устранить разрушения, выполнить ремонтные работы по восстановлению отделочных, окрасочных слоев стен лестничных клеток первого подъезда, устранить пятна и подтеки по адресу: "данные изъяты", указав, что 17.06.2014 в ходе проверки на основании распоряжения от 15.05.2014 N 390Г-4194-43-24-2014 выявлены нарушения ответчиком правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2002 N 170.

По результатам проверки ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ответчику выдано предписание N 390Г-4194-43-24-2014 от 17.06.2014 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 18.08.2014. При повторной проверки установлено, что предписание полностью не выполнено. За невыполнение требований предписания ответчик привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. ДО настоящего времени требования предписания не исполнены, что нарушает права и законные интересы граждан.

Представитель ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" Грачев Р.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ООО "Кабановская Управляющая компания" Можаева Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - представитель ООО "Орехово-Зуевская районная объединенная компания" Кузнецов А.В. поддержал исковые требования.

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области

от 12 августа 2015 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО "Кабановская Управляющая Компания" ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители истца и третьего лица не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам

и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Судом установлено, что в ходе проведенной истцом проверки на основании распоряжения от 15.05.2014 N 390Г-4194-43-24-2014 выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Кабаново, д. 125: оголовки вентиляционных каналов имеют места разрушения штукатурки, балконы дома в неудовлетворительном состоянии, имеются обширные места разрушения бетона с оголением металлических конструкций; местами повреждена шиферная кровля, стены лестничных клеток первого подъезда имеют места разрушений отделочных слоев, отслоение краски, пятна, подтеки, козырек на входе во второй подъезд наклонен, установлена опора с левой стороны, не представлен акт осмотра инженерных коммуникаций, отслоение окраски на газопроводе, приложенном по фасаду дома, поражение данного газопровода коррозией.

По результатам проверки ООО "Кабановская Управляющая Компания" привлечена к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ в виде наложения штрафа в размере 40000,00 руб.

Ответчику 17.06.2014 ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" выдано предписание N 390Г-4194-43-24-2014 об устранении указанных нарушений в срок до 18.08.2014, которое до настоящего времени в полном объеме не исполнено.

Постановлением мирового судьи 176 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района от 29.10.2014 ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАФ РФ, назначен штраф в размере 15000,00 руб.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь п. 14.12 Положения о Главном Управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", утвержденного Постановлением Правительства Московской области

от 02.07.2013 N 485/27, ст. 20, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, ч. 2 ст. 25 ФЗ

от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ООО "Кабановская Управляющая Компания", осуществляя функции управляющей компании в отношении общего имущества многоквартирного дома, не принимала меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: "данные изъяты", что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, и повлекло выдачу ГУ МО "Государственная жилищная инспекция Московской области" предписания от 17.06.2014 N 390Г-4194-43-24-2014, которое в силу закона подлежит обязательному исполнению, поскольку не признано незаконным. Возражениям ответчика судом дана правильная правовая оценка.

Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, постановилзаконное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Кабановская Управляющая Компания" об отсутствии лицензии на управление многоквартирным домом, необходимого штата сотрудников для выполнения ремонтных работ не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку правового значения для разрешения спора не имеют, ответчик не лишен возможности воспользоваться услугами третьих лиц.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые

не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели

бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.

Нарушений судом норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 ч.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области

от 12 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Кабановская Управляющая Компания" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи