Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17 ноября 2015 г. по делу N 33-12881/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

председательствующего Яковлевой В.В.

судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.

при секретаре Татариновой Г.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара на решение Кировского районного суда г.Самары от 03 сентября 2015 года, которым постановлено :

"Исковые требования Абрамовой Л.Г., Абрамова М.Г. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Абрамовой Л.Г., Абрамовым М.Г. право собственности по "данные изъяты" каждому в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., возражения на жалобу представителя Абрамовых Л.Г., М.Г. - Рыбакова А.А. (по доверенности), судебная коллегия

установила:

Абрамова Л.Г., Абрамов М.Г. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования. В исковом заявлении указали, что они признаны внуками ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ и установлен факт принятия ими наследства после смерти матери ФИО в том числе, жилого дома по адресу: "адрес" В процессе эксплуатации дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дедом и родителями в доме была проведена реконструкция печи отопления, демонтаж крыльца и возведение веранды площадью "данные изъяты" которые привели к увеличению общей площади дома на "данные изъяты"

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Абрамова Л.Г., Абрамов М.Г. просили суд признать за ними в порядке наследования право собственности по "данные изъяты" каждому на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что спорный объект реконструирован самовольно, без получения необходимых разрешений, в отсутствие проектной документации, без разработки технических условий на подключение жилого дома к сетям водоснабжения, водоотведения и электрическим сетям.

В заседание судебной коллегии представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Абрамовы Л.Г., М.Г. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель по доверенности Абрамовых Л.Г., М.Г. - Рыбаков А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом ; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО ? деду истцов ДД.ММ.ГГГГ было выдано удостоверение N N о принадлежности частного домовладения по адресу : "адрес"

По сообщению ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" ул. "Тургенева" была переименована на улицу "Изыскательская", в данной справке формы 7 указано, что в материалах инвентарного дела имеется ссылка на договор застройки N N от ДД.ММ.ГГГГ выданный ФИО в том, что застройщику предоставляется на праве застройки земельный участок площадью "данные изъяты" по вышеуказанному адресу (л.д.68).

Судом установлено, что в целях улучшения эксплуатационных качеств дома в период проживания в нем умершими ФИО и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена самостоятельно реконструкция жилого дома.

Судом также установлено, что решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Абрамовой Л.Г., Абрамова М.Г. об установлении факта родственных отношений, установления факта принятия наследства. Суд установил, что истец и истица являются внуками ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ установилфакт принятия наследства Абрамовым М.Г. и Абрамовой Л.Г. после смерти их матери ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Из письма Администрации г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении обращений Абрамовой Л.Г. Абрамова М.Г., видно, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: "адрес" реконструирован без получения разрешения на строительство в связи, с чем объект обладает признаками самовольной постройки (л.д.27).

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства видно, что в результате реконструкции жилого дома расположенного по адресу: "адрес" (л.д.13-26).

Согласно техническому заключению по проведенным строительным мероприятием в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" выполненному ОАО " "данные изъяты"" в результате проведенного обследования установлено, что выполненные в жилом доме строительно-монтажные работы, не влекут за собою потери несущей способности стен перекрытий, а следовательно устойчивости здания в целом. Строительные мероприятия в жилом доме не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Все строительно-монтажные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не затрагивают права третьих лиц и не нарушают предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым зданиям СП 55.13330.2011 СниП 31-02-2003 "Дома жилые одноквартирные", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (л.д. 28-35).

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы N N от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка и переоборудование одноэтажного жилого дома размещенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Изыскательская, д. 78 соответствует и не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.38-40).

Согласно Заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объёмно-планировочных и конструктивных решений от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО " "данные изъяты"", установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Дом по адресу: "адрес" пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в процессе эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований "Правил противопожарного режима в РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 (л.д.36-37).

Согласно плану установления границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N N территориальная зона земельного участка, расположенного под домом по адресу: "адрес" зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N N разрешенные виды использования: установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 N 61 (л.д.58)

Согласно представленным сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д.65,66).

Согласно ответа нотариуса ФИО наследственные дела после умерших ФИО и ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заводилось (л.д.64).

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, предоставлен родному деду истцов на законных основаниях, истцы приняли наследство после смерти их матери, что подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары, реконструированный жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеется план границ земельного участка с нанесенными на него объектами недвижимого имущества, красными линиями, заверенный в установленном законом порядке, суд обоснованно удовлетворил исковые требования Абрамовой Л.Г., Абрамова А.М. признав право собственности по "данные изъяты" за каждым в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

Доводы апелляционной жалобы Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г.Самары от 03 сентября 2015 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи