Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-14448/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Пискуновой М.В.

Судей Шуковой Н.М., Пияковой Н.А.

при секретаре Бирюковой Л.В.

с участием прокурора Пискаревой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гаршиной Ю.Б. на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 01.10.2015 г., которым постановлено:

"Удовлетворить иск Ковалевой Т.Е к Гаршиной Ю.Б..

Расторгнуть договор пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", заключенный между Ковалевой Т.Е и Гаршиной Ю.Б..

Выселить Гаршину Ю.Б. квартиры, расположенной по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

Снять Гаршину Ю.Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., заключение прокурора Пискаревой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ковалева Т.Е. обратилась в суд с иском к Гаршиной Ю.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учет по месту жительства.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес".

Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в своей квартире по месту жительства, в настоящее время ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, жилое помещение не освобождает.

Указывая на то, что ответчик членом семьи истца не является, истец просила суд расторгнуть договор пользования жилым помещением с ответчиком, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Гаршина Ю.Б. просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на отсутствие нарушение прав истца её проживанием в спорном жилом помещении.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, хотя о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшей решение суда правильным и не подлежащим отмене, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Ковалевой Т.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: "адрес".

В силу ст. 159 ГК РФ, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключено устное соглашение о безвозмездном пользовании спорной квартирой.

Также установлено, что ответчик зарегистрирована по месту жительства в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В настоящее время у истца возникла необходимость прекращения отношений с ответчиком по пользованию жилым помещением.

Все предпринятые истцом меры по добровольному урегулированию вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета оказались безрезультатными.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, до настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире, суда обоснованно удовлетворил заявленные требования и расторг договор пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", заключенный между Ковалевой Т.Е. и Гаршиной Ю.Б. и выселил Гаршину Ю.Б. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанные ответчицей в апелляционной жалобе обстоятельства оплаты ею коммунальных услуг, не имеют правового значения для сохранения за ней право пользования спорным жилым помещением.

Иных доводов, указывающих на незаконность постановленного судом решения. Апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти от 01.10.2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаршиной Ю.Б. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: