Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 ноября 2015 г. по делу N 33-20961/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Смирновой О.В. и Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Сиразевой Н.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам М.Р.К., М.Л.Р., администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан на решение Бураевского районного суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Смирновой О.В., выслушав объяснения представителя М.Р.К. и М.Л.Р. - Г.Ф.Г., поддержавшего доводы апелляционных жалоб, М.Р.Р., Х.В.Р., представителя М.Г.Т. - А.В.А., возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

М.Р.Р. и М.Г.Т. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан, М.Л.Р., М.Р.К. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, договоров дарения, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Определением Бураевского районного суда Республики Башкортостан от дата принят отказ истца М.Р.Р. от иска и производство по гражданскому делу в части иска М.Р.Р. прекращено.

В обоснование иска М.Г.Т. указала, что дата она вступила в зарегистрированный брак с М.Р.Р., проживавшим в адрес в доме своих родителей, дата постройки, расположенного на земельном участке площадью ... га, которому в дата присвоен почтовый адрес: адрес.

В дата родителями супруга в адрес построен новый дом на другом земельном участке площадью ... га, которому дата присвоен почтовый адрес: адрес. После строительства нового дома в дата старый дом по адрес родители подарили сыну М. P.P., в связи с чем, при заведении новой похозяйственной книги за дата на жилой дом дата постройки открыт лицевой счёт N ... на имя М. P.P., а на новый жилой дом дата постройки открыт лицевой счет N ... на имя отца супруга М.Р.Ф.

Дети истца и её супруга М.Р.Р., дата рождения, и М.Н.Р., дата рождения, уже зарегистрированы по месту жительства в доме по адрес.

В дата в связи с переводом на работу в ... и предоставлением М. P.P. служебного жилья в адрес, он временно зарегистрировался по месту жительства по новому адресу. Однако, в связи с отсутствием у семьи в адрес подсобного хозяйства, они продолжали вместе пользоваться, владеть и распоряжаться на праве собственности жилым домом, расположенным в адрес. Ежегодно сажали и убирали картофель, содержали домашний скот и птиц, в дата построили новый сарай, в дата вырыли во дворе колодец и провели воду в дом, сделали шамбо и провели канализацию, построили в доме туалет, в дата провели газификацию дома.

Однако, при заведении Кузбаевским сельсоветом новой похозяйственной книги за дата незаконно, без каких-либо оснований, супруг истца М.Р.Р. в лицевом счёте записан не был, а в лицевых счетах на оба домовладения в адрес указан главой отец супруга М.Р.Ф.

дата М.Р.Ф. умер. В дата его сын М.Р.Р. выложил печь в доме по адрес, фактически вступив в управление жилым домом, то есть принял наследство своего отца. Аналогичным образом наследство приняла супруга наследодателя М.Р.К. Другие дети - М.Р.Ф. наследства отца не принимали. В дата М. P.P. к указанному жилому дому подвёл газ и провёл внутри дома газовое отопление. В похозяйственных книгах Кузбаевского сельсовета в лицевых счетах на оба хозяйства после смерти М.Р.Ф. за период с дата главой хозяйства необоснованно записывалась мать супруга истца М.Р.К.

дата М. P.P. умер.

В установленный законом срок М.Г.Т. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети наследодателя М.Н.Р. и М. P.P. отказались от наследства в пользу матери М.Г.Т. Мать М. P.P. - М.Р.К. с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако приняла наследство, вступив во владение наследственным жилым домом сына путём фактического проживания в нем.

Истец, обратившись дата в администрацию сельского поселения Кузбаевский сельсовет, с целью документального оформления права на наследство, узнала, что право собственности на указанные жилые дома и земельные участки, дата зарегистрировано за М.Л.Р. на основании договоров дарения от дата, заключенных между ответчиками М.Р.К. и М.Л.Р.

Право собственности дарителя М.Р.К. на жилые дома и земельные участки зарегистрировано на основании выписок N ... и N ... от датаг. из похозяйственной книги Кузбаевского сельсовета за дата

Истец считает, указанные выписки из похозяйственных книг незаконными, выданными без истребования архивной справки и проведения проверки о принадлежности спорных земельных участков до дата установления лиц, принявших наследство после смерти М.Р.Ф. и М. P.P.

Просила, изменив предмет иска, установить факт принятия М. P.P. наследства после смерти отца М.Р.Ф., состоящего из ... долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: адрес, и ... долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: адрес; признать недействительными выписки от дата N ... , N ... из похозяйственных книг N ... , N ... Кузбаевского сельсовета за дата о наличии у М.Р.К. на праве собственности: земельного участка с кадастровым номером N ... , площадью ... кв.м, расположенного по адресу: адрес, и земельного участка с кадастровым номером N ... , площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес; применяя последствия недействительности указанных выписок из похозяйственных книг, признать М.Р.К. не приобретшей право собственности на указанные земельные участки и жилые дома; признать договоры дарения указанных земельных участков и жилых домов, заключенные датаг. между М.Р.К. и М.Л.Р., недействительными; прекратить право собственности М.Л.Р. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес и на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес; признать право собственности М.Г.Т., в порядке наследования по закону, с долей в праве ... на указанные жилые дома и земельные участки, расположенные по адресу: адрес; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности М.Р.К. на спорные земельные участки и жилые дома, договора дарения от дата и права собственности М.Л.Р. на спорные земельные участки и жилые дома.

Судом постановлено решение, которым исковые требования М.Г.Т. удовлетворены.

В апелляционной жалобе М.Р.К., М.Л.Р., а также апелляционной жалобе администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, не соответствующего нормам материального права.

На апелляционные жалобы М.Г.Т. поданы возражения.

В судебное заседание истица, ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, что подтверждается расписками о извещении, почтовыми уведомлениями. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещённых в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Право на наследование, гарантированное пунктом 4 статьёй 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определённом гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6,7,8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей ГК РФ (день открытия наследства М.Р.Ф. - дата), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР).

Согласно статьи 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со статьёй 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (статья 546 ГК РСФСР).

Статьёй 546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал заявление нотариальному органу, по месту открытия наследства о принятии наследства.Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (статья 533 ГК РСФСР).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (пункт 36).

В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункта 9.1. статьи 3 Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу статьи 166 ГК РФ, в редакции, действующей до введения в действие Федерального закона от 07 мая 2013 г. N 100 - ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером N ... , площадью ... кв.м, расположенном по адресу: адрес, находится жилой дом, дата постройки, площадью ... кв.м, кадастровый N ...

На земельном участке с кадастровым номером N ... , площадью ... кв.м, расположенном по адресу: адрес, находится жилой дом, дата постройки, площадью ... кв.м, кадастровый N ...

Указанные дома были построены супругами М.Р.Ф. и М.Р.К.

Согласно справок администрации сельского поселения Кузбаевский сельский совет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан от дата N ... , N ... до кадастрового учёта и присвоения спорным жилым домам почтовых адресов, площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по адрес указывалась - ... га, а площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по адрес указывалась - ... га.

Из похозяйственных книг с дата главой хозяйств по адресу: адрес и по адресу: адрес являлся М.Р.Ф.

дата зарегистрирован брак между М.Р.Р. и М.Г.Т. В период брака у супругов родились двое сыновей ... , дата года рождения, и ... , дата года рождения.

Из домовой книги за период с дата по дата и похозяйственной книги за период с дата по дата следует, что по адресу: адрес с дата зарегистрирован по месту жительства главой хозяйства М.Р.Р., вместе с сыном Ренатом, данные о договоре дарения М.Р.Ф. указанного домовладения М.Р.Р. отсутствуют.

Главой хозяйства по адресу: адрес согласно похозяйственной книге за период с дата по дата являлся М.Р.Ф., совместно с ним проживали его супруга М.Р.К., дочь М.З.Р., выбывшая в адрес с дата, а также М.Р.Р., дата рождения, выбывший в адрес.

Согласно записи трудовой книжки, дата М. P.P. назначен ... в порядке перевода из ...

Из домовой книги за период с дата по дата по адресу: адрес, М. P.P. снят с регистрации по месту жительства с дата

Согласно похозяйственных книг за период с дата по дата главой хозяйств по адресу: адрес по адресу: адрес, вновь записан М.Р.Ф.

дата М.Р.Ф. умер.

На момент его смерти в жилом доме N ... по адрес проживала его супруга М.Р.К. фактически принявшая наследство, вступив во владение им. В жилом доме N ... по адрес никто не проживал. С заявлением о принятии наследства после смерти супруга М.Р.К. и иные наследники к нотариусу не обращались.

После смерти М.Р.Ф. в похозяйственных книгах за периоды дата (включены также данные за дата.), дата, дата, дата главой хозяйства указана его супруга М.Р.К.

Согласно справке администрации Кузбаевского сельского совета от дата N ... М.Р.Р. имеет подсобное хозяйство на земельном участке размером ... га, расположенное в адрес, в подсобном хозяйстве имеет корова (одна голова). Из документов по газификации жилого дома, расположенного по адресу: адрес усматривается, что дом газофицирован в дата, заказчиком являлась М.Р.К.

М.Р.Р. умер дата

С заявлением о принятии наследства после смерти М.Р.Р. к нотариусу обратилась его супруга М.Г.Т., дети М. P.P. и М.Н.Р. отказались от наследства в пользу своей матери М.Г.Т.

дата нотариусом на имя М.Г.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... долю квартиры, находящейся по адресу: адрес

дата главой сельского поселения Кузбаевский сельский совета муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан М.Р.К. выданы выписка N ... из похозяйственной книги N ... за дата о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес и выписка N ... из похозяйственной книги N ... за дата о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес

На основании указанных выписок из похозяйственных книг за М.Р.К. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: адрес, о чём сделаны записи о регистрации N ... от дата и N ... дата, а также на жилой дом и земельный участок, площадью ... кв.м, расположенные по адресу: адрес, о чём сделаны записи о регистрации N ... от дата и N ...

дата заключен договор дарения, по условиям которого М.Р.К. подарила М.Л.Р. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: адрес, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N ... от дата

Также, дата заключен договор дарения, по условиям которого М.Р.К. подарила М.Л.Р. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: адрес, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N ... от дата

М.Р.К. по адресу: адрес оплачивался земельный налог, что подтверждается квитанциями от дата N ... , от дата N ... , от дата N ... , также был заключен договор электроснабжения на период дата страховалось имущество в дата принимались работы по техническому обслуживанию ВДГО в дата. и электромонтажу дата, заключен договор на оказание услуг телефонной связи от дата

дата сын истца М. P.P. обратился с заявлением в прокуратуру адрес, в котором указал, что при обращении к главе администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района Бураевский район от дата он узнал, что жилые дома и земельные участки по адрес и адрес, принадлежат другому собственнику.

Ответчиком М.Р.К. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе показания свидетелей, правомерно исходил из того, что супруг истца М.Р.Р. и ответчик М.Р.К. фактически приняли наследство, предусмотренным законом способом и в установленный законом срок, после смерти отца и супруга М.Р.Ф., состоящей из ... доли в праве собственности на спорные жилые дома и земельные участки. Поскольку истец, являясь наследником первой очереди после смерти супруга М.Р.Р., обратившись в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, приняла наследство, признал право собственности на спорные жилые дома и земельные участки за М.Г.Т. на ... доли, за М.Р.К. на ... доли.

Принимая во внимание, что зарегистрированное за М.Р.К. право собственности на спорные объекты недвижимости на основании выписок из похозяйственных книг, выданных администрацией сельского поселения Кузбаевский сельский совет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан дата, препятствует истице в реализации права собственности на спорные жилые дома и земельные участки в порядке наследования, то суд пришёл к обоснованному выводу, о признании правоустанавливающих документов недействительными.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что у М.Р.К. на момент заключения договоров дарения от дата отсутствовали полномочия на распоряжение спорной недвижимостью, вследствие чего сделки являются недействительными как не соответствующие положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод апелляционной жалобы М.Р.К., М.Л.Р. о недоказанности факта принятия М.Р.Р. наследства после смерти своего отца, судебная коллегия считает несостоятельным, опровергающийся материалами дела - объяснениями сторон, показаниями свидетелей.

Исходя из требований законодательства, регулирующих спорные правоотношения, судебная коллегия полагает, что фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. При этом законодателем не приводится исчерпывающий перечень действий, свидетельствующих о принятии наследства, так как оценка конкретных действий, совершённых наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства, принадлежит суду.

Если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом, при этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им - любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами. При этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Разрешая спор, суд первой инстанции достоверно установилфакт принятия М.Р.Р. наследства после смерти отца М.Р.Ф., поскольку им совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти отца в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Доводы апелляционной жалобы администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан о незаконном выводе суда о признании выписок из похозяйственной книги недействительными, поскольку они содержат сведения, отражаемые специалистами администрации при подомовом обходе хозяйств, не являются основанием для отмены судебного постановления, так как при разрешении указанного требования истца не ставилось по сомнение данное обстоятельство.

При введении упрощенного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе на основании выписки из похозяйственной книги, законодателем не предусматривалось отражение в ней сведений о лицах, претендующих на него в порядке наследования. Реализация ими права на имущество в порядке наследования возможна способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, требования истицы о признании правоустанавливающего документа недействительным являются соразмерны нарушенному праву и направлены на его восстановление.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены судебного акта, выражают несогласие с установленными судом обстоятельствами.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Бураевского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы М.Р.К., М.Л.Р., администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Ситник И.А.