Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-19244/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.А.Чекалкиной, судей И.З. Рашитова и И.И.Багаутдинова, при секретаре судебного заседания Р.М.Хайрутдиновой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.З.Рашитова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Р.В.Авдояна - И.Л.Горина на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 07 сентября 2015 года, которым постановлено:

досрочно взыскать с индивидуального предпринимателя Р.В. Авдояна, М.К. Авдоян, Л.А. Курлыгиной в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по Договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 03 октября 2013 года по состоянию на 04 июня 2015 года в размере 10036949 рублей 62 копеек.

Досрочно взыскать с индивидуального предпринимателя Р.В. Авдояна, М.К. Авдоян, Л.А. Курлыгиной в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по Договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 03 апреля 2014 года по состоянию на 04 июня 2015 года в размере 7766 082 рублей 76 копеек.

Досрочно взыскать с индивидуального предпринимателя Р.В. Авдояна, М.К. Авдоян, Л.А. Курлыгиной, С.Ю, Курлыгина в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" задолженность по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года по состоянию на 04 июня 2015 года в размере 4495 133 рублей 82 копеек.

В счет погашения задолженности по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 03 октября 2013 года, договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 03 апреля 2014 года, договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года, а также в счет возмещения сумы уплаченной государственной пошлины в размере 96000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее Авдояну Р.В. и Курлыгиной Л.А. имущество, заложенное в пользу Банка по договору ипотеки N ... от 03 октября 2013 года, путем продажи имущества с торгов:

- земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты" категория земель: земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость в размере 20268 000 рублей.

- земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты" категория земель: земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость 12845 600 рублей.

В счет погашения задолженности по Договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 03 октября 2013 года, договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 03 апреля 2014 года, Договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года, а также в счет возмещения суммы уплаченной государственной пошлины в размере 96 000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее Р.В. Авдояну и Л.А. Курлыгиной имущество, заложенное в пользу Банка по договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года, путем продажи заложенного имущества:

- объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика "данные изъяты" определив начальную продажную стоимость в размере 46692 000 рублей;

- земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты" установив начальную продажную стоимость в размере 12136 800 рублей.

В счет погашения задолженности по Договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года, а также в счет возмещения сумы уплаченной государственной пошлины в размере 96 000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее Р.В. Авдояну и М.К. Авдоян имущество, заложенное в пользу Банка по Договору ипотеки N ... от 30 сентября 2014 года, путем продажи заложенного имущества с торгов:

- объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенное по адресу: "данные изъяты", установив начальную продажную стоимость в размере 1626 400 рублей.

В счет погашения задолженности по Договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года, а также в счет возмещения сумы уплаченной государственной пошлины в размере 96 000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю Р.В. Авдояну имущество, заложенное в пользу Банка по Договору залога N ... от 26 июня 2014 года путем продажи заложенного имущества с торгов:

"данные изъяты"

В счет погашения задолженности по договору ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года, а также в счет возмещения сумы уплаченной государственной пошлины в размере 96 000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю Р.В. Авдояну имущество, заложенное в пользу Банка по Договору залога N ... от 30 июня 2014 года путем продажи заложенного имущества с торгов - транспортное средство "данные изъяты" от 07 августа 2012 года, VIN: "данные изъяты".

В счет погашения задолженности по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года, а также в счет возмещения сумы уплаченной государственной пошлины в размере 96 000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее Д.Д. Авдоян имущество, заложенное в пользу Банка по Договору залога N ... от 30 июня 2014 года путем продажи имущества с торгов - транспортное средство LADA, 211240, ПТС: "данные изъяты" от 22 февраля 2008 года, выдавший орган "ОАО "АВТОВАЗ" г.Тольятти, VIN: "данные изъяты", год выпуска 2008, цвет сине-черный.

Взыскать с М.К. Авдоянв пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение имущественных требований в размере 16 000 рублей.

Взыскать с Курлыгиной Л.А. в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение имущественных требований в размере 16 000 рублей.

Взыскать со С.Ю, Курлыгина в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение имущественных требований в размере 12000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Р.В. Авдояна в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеки N ... от 03 октября 2013 года и Договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года в размере 6000 рублей.

Взыскать с Л.А. Курлыгиной в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору ипотеки N ... от 03 октября 2013 года и Договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года в размере 6000 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Р.В. Авдояна в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки N ... от 30 сентября 2014 года в размере 3000 рублей.

Взыскать с М.К. Авдоянв пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки N ... от 30 сентября 2014 года, в размере 3000 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Р.В. Авдояна в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога N ... от 26 июня 2014 года и договору залога N ... от 30 июня 2014 года в размере 12000 рублей.

Взыскать с Д.Д. Авдоян в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога N ... от 30 июня 2014 года в размере 6000 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Р.В.Авдояна, его представителя И.Л.Горина, поддержавших доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя открытого акционерного общества "Сбербанк России" - О.В.Прем, возражавшей против удовлетворения жалобы, выслушав С.Ю.Курлыгина, не возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

открытое акционерное общество "Сбербанк России" (далее по тексту - ООО "Сбербанк России") обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Р.В.Авдояну (далее по тексту - ИП Р.В.Авдоян), М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной, С.Ю.Курлыгину, Д.Д.Авдоян о досрочном солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 03 октября 2013 года между ОАО "Сбербанк России" и ИП Р.В.Авдояном заключен договор N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно которому последнему предоставлен кредит с лимитом в размере 12000000 рублей сроком возврата по 23 сентября 2018 года.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по названному кредитному договору банком заключены следующие договоры:

1) договор ипотеки N ... от 03 октября 2013 года, заключенный с Р.В. Авдояном и Л.А., предусматривающий передачу залогодателем банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли населенных пунктов, с залоговой стоимостью 8 216 600 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 03 октября 2013 года);

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, с залоговой стоимостью 2643200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 03 октября 2013 года).

2) договор ипотеки N ... от 02.12.2013 года, заключенный с Р.В. Авдояном и Л.А. Курлыгиной, предусматривающий передачу залогодателем Банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "адрес" с залоговой стоимостью 8 560 000 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки ... от 02 декабря 2013 года),

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли населенных пунктов с залоговой стоимостью 1 040200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года).

Дополнительно в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика 03 октября 2013 года между ОАО "Сбербанк России" и М.К.Авдоян заключен договор поручительства N ... , между ОАО "Сбербанк России" и Л.А.Курлыгиной заключен договор поручительства N ... , согласно условиям которых поручители приняли на себя обязательство отвечать перед банком солидарно с заемщиком в том же объеме, что и заемщик, включая возврат суммы кредитов, уплату процентов, неустойку, иных платежей.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается выпиской по расчетному счету заемщика N ...

Вместе с тем заемщиком допущено нарушение принятых на себя обязательств по возврату кредита и уплате процентов, с декабря 2014 года заемщик перестал исполнять свои обязательства.

По состоянию на 17 апреля 2015 года задолженность по названному кредитному договору N ... составляет 10 055 434 рублей 87 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 9 770 000 рублей, просроченные проценты за кредит - 263574 рублей 02 копеек, неустойка - 21 860 рублей 85 копеек.

03 апреля 2014 года между ОАО "Сбербанк России" и ИП Р.В.Авдояном заключен договор N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно условиям которого последнему предоставлен кредит на цели строительства автокомплекса станции технического обслуживания автомобилей сроком возврата по 22 марта 2024 года с лимитом в сумме 8000000 рублей под 13,5 процентов годовых.

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по возврату денежных средств по договору о кредитной линии ОАО "Сбербанк России" заключены следующие договоры:

1) договор ипотеки N ... от 03 октября 2013 года, заключенный с Р.В.Авдояном и Л.А.Курлыгиной (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... предусматривающий передачу залогодателем банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, с залоговой стоимостью 8 216 600 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... );

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли населенных пунктов, с залоговой стоимостью 2 643 200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... );

2) договор ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года, заключенный с Р.В.Авдояном и Л.А.Курлыгиной (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки), предусматривающий передачу залогодателем Банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика "адрес", с залоговой стоимостью 8 560000 рублей (с учетом Дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года);

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов с залоговой стоимостью 1040200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года).

Дополнительно в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика 03 апреля 2014 года между ОАО "Сбербанк России" и М.К.Авдоян заключен договор поручительства N ... , между ОАО "Сбербанк России" и Л.А.Курлыгиной заключен договор поручительства N ... , согласно условиям которых поручители приняли на себя обязательство отвечать перед банком солидарно с заемщиком в том же объеме, что и заемщик, включая возврат суммы кредитов, уплату процентов, неустойку, иных платежей.

По состоянию на 17 апреля 2015 гожа задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N ... составляет 7 916 970 рублей 32 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 7 719 300 рублей; просроченные проценты за кредит - 188023 рублей 02 копеек, неустойка - 9 647 рублей 30 копеек.

26 июня 2014 года между ОАО "Сбербанк России" и ИП Р.В.Авдояном заключен договор N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно условиям которого последнему предоставлен кредит с лимитом в сумме 4 500873 рубля на цели приобретения оборудования для автосервиса сроком возврата по 21 июня 2019 года под 15,7 процентов годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии между ОАО "Сбербанк России" заключены следующие договоры (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 30 сентября 2014 года):

1) договор залога N ... от 26 июня 2014 года, заключенный с ИП Р.В.Авдояном, предусматривающий передачу залогодателем банку в залог приобретаемого имущества (в соответствии с Приложением N 1), с залоговой стоимостью 582468 рублей 75 копеек, оборудование, которое будет приобретено залогодателем в будущем по договорам купли-продажи N ... от 15 мая 2014 года, N ... от 09 мая 2014 года, N ... от 12 мая 2014 года, заключенному залогодателем с обществом с ограниченной ответственностью ПКФ "Металлист", обществом с ограниченной ответственностью "Техно-Климат", обществом с ограниченной ответственностью "Камсто" с общей залоговой стоимостью 4500 873 рублей;

2) договор залога N ... от 30 июня 2014 года, заключенный с Р.В.Авдояном, предусматривающий передачу залогодателем банку в залог имущества в составе и на сумму в соответствии с Приложением N 2 с залоговой стоимостью 248377 рублей 50 копеек;

3) договор залога N ... от 30 июня 2014 года, заключенный с Д.Д.Авдоян, предусматривающий передачу залогодателем банку в залог имущества в составе и на сумму в соответствии с Приложением N 2 с залоговой стоимостью 71165 рублей 50 копеек.

4) договор ипотеки N ... от 03 октября 2013 года, заключенный с Р.В.Авдояном и Л.А.Курлыгиной (с учетом Дополнительного соглашения N2 от 31 июля 2014 года к договору ипотеки), предусматривающий передачу залогодателем Банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, с залоговой стоимостью 2 643 200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки).

5) договор ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года, заключенный с Р.В.Авдояном и Л.А.Курлыгиной (с учетом Дополнительного соглашения N 2 от 31 июля 2014 года, к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года), предусматривающий передачу залогодателем Банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "адрес", с залоговой стоимостью 8 560 000 рублей (с учетом Дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года).

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли населенных пунктов с залоговой стоимостью 1 040 200 рублей (с учетом Дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года).

6) договор ипотеки N ... от 30 сентября 2014 года, заключенный с Р.В.Авдояном и М.К.Авдоян, предусматривающий передачу залогодателем банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", с залоговой стоимостью 954 200 рублей.

Дополнительно в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии 26 июня 2014 года между ОАО "Сбербанк России" и М.К.Авдоян заключен договор поручительства N ... , между ОАО "Сбербанк России" и Л.А.Курлыгиной заключен договор поручительства N ... , между ОАО "Сбербанк России" и С.Ю.Курлыгиным заключен договор поручительства N ... , согласно условиям которых поручители приняли на себя обязательство отвечать перед банком солидарно с заемщиком в том же объеме, что и заемщик, включая возврат суммы кредитов, уплату процентов, неустойку, иных платежей.

По состоянию на 17 апреля 2015 года задолженность по кредитному договору N ... составляет 4 563 458 рублей 09 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 4 417 523 рублей; просроченные проценты за кредит - 136537 рублей 42 копеек, неустойка - 9397 рублей 67 копеек.

В связи с указанными обстоятельствами 18 марта 2015 года банк предъявил заемщику, а равно как и поручителям, требования о досрочном исполнении обязательств по договорам, которые последними оставлено без удовлетворения.

Просит взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной в солидарном порядке задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N ... от 03 октября 2013 года по состоянию на 17 апреля 2015 года в размере 10 055 434 рублей 87 копеек, взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной в солидарном порядке задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N ... от 03 апреля 2014 года по состоянию на 17 апреля 2015 года в размере 7 916 970 рублей 32 копеек, взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной, С.Ю.Курлыгина в солидарном порядке задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N ... от 26 июня 2014 года по состоянию на 17 апреля 2015 года в размере 4 563 458 рублей 09 копеек.

В счет погашения задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N ... , N ... , N ... в общей сумме 22 535 863 рублей 28 копеек, а также в счет возмещения сумы уплаченной государственной пошлины в размере 96000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее Р.В.Авдояну и Л.А.Курлыгиной имущество, заложенное в пользу банка по договору ипотеки N ... от 03 октября 013 года, путем продажи имущества с торгов:

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: землинаселенных пунктов, установив начальную продажную стоимость в размере 8216600 рублей;

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость 2 643 200 рублей;

обратить взыскание на принадлежащее Р.В.Авдояну и Л.А.Курлыгиной имущество, заложенное в пользу Банка по договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года, путем продажи заложенного имущества:

- объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "адрес" определив начальную продажную стоимость в размере 8560 000 рублей;

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, установив начальную продажную стоимость в размере 1040200 рублей;

в счет погашения задолженности по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 26 июня 2014 года в размере 4563458 рублей 09 копеек, а также в счет возмещения сумы уплаченной государственной пошлины в размере 96000 рублей, обратить взыскание на принадлежащее Р.В.Авдояну и М.К.Авдоян имущество, заложенное в пользу Банка по Договору ипотеки N ... от 30 сентября 2014 года, путем продажи заложенного имущества с торгов:

- объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", установив начальную продажную стоимость в размере 954 200 рублей;

обратить взыскание на принадлежащее ИП Р.В.Авдояну имущество, заложенное в пользу Банка по договору залога N ... от 26 июня 2014 года путем продажи заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную стоимость каждого предмета залога в размере его залоговой стоимости (120 наименований);

обратить взыскание на принадлежащее ИП Р.В.Авдояну имущество, заложенное в пользу Банка по договору залога N ... от 30 июня 2014 года путем продажи заложенного имущества с торгов AUDIA5, "данные изъяты" от 07 августа 2012 года, VIN: "данные изъяты", год выпуска 2007, цвет - черный, установив начальную продажную стоимость в размере 248 377 рублей 50 копеек;

обратить взыскание на принадлежащее Д.Д.Авдоян имущество, заложенное в пользу банка по договору залога N 1221/8610/0250/046/14303 от 30 июня 2014 года путем продажи имущества с торгов - автомобиль LADA, 211240, ПТС: "данные изъяты" от 22.02.2008 года, выдавший орган "ОАО "АВТОВАЗ" г. Тольятти, VIN: "данные изъяты", год выпуска 2008, цвет сине-черный, установив начальную продажную стоимость в размере 71165 рублей 50 копеек,

взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной, С.Ю.Курлыгина в пользу ОАО "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение имущественных требований в размере 60000 рублей;

взыскать с ИП Р.В.Авдояна, Л.А.Курлыгиной в пользу ОАО "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки N ... от 03 октября 2013 года, договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года в размере 12 000 рублей; взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян в пользу ОАО "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки N ... от 30 сентября 2014 года, в размере 6000 рублей;

взыскать с ИП Р.В.Авдояна в пользу ОАО "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога ... от 26 июня 2014 года и договору залога N ... от 30 июня 2014 года, в размере 12000 рублей;

взыскать с Д.Д.Авдоян в пользу ОАО "Сбербанк России" сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение требований об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога N ... от 30 июня 2014 года в размере 6 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела представитель истца уменьшил заявленные исковые требования, а именно просил:

взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной в солидарном порядке задолженность по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии по состоянию на 04 июня 2015 года в размере 10036949 рублей 62 копеек, в том числе: просроченную ссудную задолженность - 9770000 рублей, просроченные проценты за кредит - 245088,77 рублей, неустойку - 21860 рублей 85 копеек;

взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной в солидарном порядке задолженность по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии по состоянию на 04 июня 2015 года в размере 7766082 рублей 76 копеек, в том числе: просроченную ссудную задолженность - 7719300 рублей, просроченные проценты за кредит - 37135 рублей 46 копеек, неустойку - 9647 рублей 30 копеек;

взыскать с ИП Р.В.Авдояна, М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгиной, С.Ю.Курлыгина в солидарном порядке задолженность по договору N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии по состоянию на 04 июня 2015 года в размере 4495133 рублей 82 копеек, в том числе: просроченную ссудную задолженность - 4 417 523 рублей, просроченные проценты за кредит - 68213 рублей 15 копеек, неустойку - 9397 рублей 67 копеек, в оставшейся части оставил заявленные требования неизменными.

В ходе судебного заседания представитель истца А.В.Айкашев поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ИП Р.В.Авдоян, его представитель Р.Р.Хасаншин исковые требования не признали, пояснив, что факт задолженности не отрицают, просят за основу при вынесении решения взять оценку эксперта по проведенной по назначению суда экспертизе, указанный результат экспертизы отражает действительную стоимость заложенного имущества.

Ответчики М.К.Авдоян, Л.А.Курлыгина, С.Ю.Курлыгин, Д.Д.Авдоян не явились, хотя о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением суда первой инстанции иск удовлетворен в вышеприведенной формулировке. Принимая решение, суд первой инстанции указал, что размер и наличие задолженности заемщика перед банком в суде нашли свое подтверждение, поручители за нарушение условий кредитного договора несут наравне с заемщиком солидарную ответственность, взыскание подлежит обращению на заложенное имущество.

В апелляционной жалобе представителя Р.В.Авдояна - И.Л.Горина ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного в части установления начальной продажной цены заложенного имущества с учетом 20 % уценки, а также в части того, что заложенное имущество было разделено и не выставлено на торги одним лотом.

Судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно статье 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе, в том числе, оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пункта 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Как следует из положений статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

При этом согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как усматривается из материалов дела, 03 октября 2013 года между ОАО "Сбербанк России" и ИП Р.В.Авдояном заключен договор N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно которому последнему предоставлен кредит с лимитом в размере 12000000 рублей сроком возврата по 23 сентября 2018 года.

1) договор ипотеки N ... от 03 октября 2013 года, заключенный с Р.В. Авдояном и Л.А. Курлыгиной, предусматривающий передачу залогодателем банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

2) договор ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года, заключенный с Р.В. Авдояном и Л.А. Курлыгиной, предусматривающий передачу залогодателем Банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли населенных пунктов с залоговой стоимостью 1 040200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года).

1) договор ипотеки N ... от 03 октября 2013 года, заключенный с Р.В.Авдояном и Л.А.Курлыгиной (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... ), предусматривающий передачу залогодателем банку в залог принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "адрес", с залоговой стоимостью 8 560000 рублей (с учетом Дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года);

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли населенных пунктов с залоговой стоимостью 1040200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года).

По состоянию на 17 апреля 2015 гожа задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N ... составляет 7 916 970 рублей 32 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность в размере 7 719 300 рублей; просроченные проценты за кредит - 188 023 рублей 02 копеек, неустойка - 9 647 рублей 30 копеек.

26 июня 2014 года между ОАО "Сбербанк России" и ИПР.В.Авдояном заключен договор N ... об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), согласно условиям которого последнему предоставлен кредит с лимитом в сумме 4 500873 рубля на цели приобретения оборудования для автосервиса сроком возврата по 21 июня 2019 года под 15,7 процентов годовых.

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, с залоговой стоимостью 2 643 200 рублей (с учетом дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки).

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов с залоговой стоимостью 1 040 200 рублей (с учетом Дополнительного соглашения N 1 от 03 апреля 2014 года к договору ипотеки N ... от 02 декабря 2013 года).

- объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 36,7 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" с залоговой стоимостью 954 200 рублей.

Судом установлено, что с декабря 2014 года заемщик перестал исполнять свои обязательства по вышеназванным договорам об открытии кредитной линии.

В связи с указанными обстоятельствами 18 марта 2015 года банк предъявил заемщику, а равно как и поручителям, требование о досрочном исполнении обязательств по договорам, которое последними оставлено без удовлетворения.

Исследовав все обстоятельства дела, суд первой инстанции верно пришел к выводу, что заемщиком допущены нарушения условий кредитного договора, задолженность и ее размер ответчиками не оспариваются, иного расчета задолженности суду не представлено, следовательно, требования истца о солидарном взыскании задолженности с учетом частичного погашения задолженности после предъявления иска обоснованны и подлежат удовлетворению, с чем соглашается судебная коллегия.

Установив, что ответчики не вносят платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору длительное время, что не может рассматриваться как незначительное нарушение обеспеченного залогом обязательства, судебная коллегия признает правомерным вывод суда первой инстанции об обращении взыскания на залоговое имущество путем продажи с публичных торгов.

Указание в апелляционной жалобе на несогласие с определением начальной продажной цены заложенного имущества не может быть принято во внимание ввиду нижеследующего.

Как усматривается из материалов дела, ввиду наличия между сторонами спора о первоначальной продажной стоимости заложенного имущества, определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 августа 2015 года была назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью "Независимая Экспертная Оценка", расположенного по адресу: "адрес"

Согласно представленного суду заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью "Независимая Экспертная Оценка" по состоянию на 11 августа 2015 года рыночная стоимость объектов недвижимости, земельных участков и автомашины составляет:

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" - 25 335000 рублей,

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" - 16 057000 рублей,

- объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: "адрес" - 58365000 рублей,

- земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" - 15 171000 рублей,

- объект недвижимости - квартира, "данные изъяты" - 2033000 рублей,

- имущество, принадлежащее ИП Р.В.Авдояну, согласно перечню, указанному в договоре залога N ... от 11 августа 2014 года - 11558000 рублей,

- автомашина марки Lada 211240, ПТС "данные изъяты" от 22 февраля 2008 года, год выпуска 2008, цвет сине-черный - 154200 рублей.

Указанный отчет правомерно положен в основу решения суда, поскольку отражает действительную стоимость заложенного имущества в настоящее время, сторонами не оспаривается.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 вышеназванного Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из изложенного, судом обоснованно начальная продажная цена недвижимого заложенного имущества установлена в размере 80% от рыночной стоимости такого имущества, определенной в представленном отчете общества с ограниченной ответственностью "Независимая Экспертная Оценка".

При этом судом первой инстанции правомерно отмечено, что начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, действующим законодательством обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества не предусмотрена.

Кроме того, необходимо отметить, что определением Арбитражного Суда Республики Татарстан от 23 ноября 2015 года по заявлению публичного акционерного общества "Сбербанк России" в отношении ИП Р.В.Авдояна введена процедура банкротства - реструктуризация долгов.

В случае признания должника банкротом, реализация предмета залога будет осуществляется конкурсным управляющим (ликвидатором) посредством продажи на торгах с начальной продажной ценой, которая будет определяться на основании оценки заложенного имущества, проведенной в ходе конкурсного производства.

Ссылку в апелляционной жалобе на то, что суд необоснованно разделил заложенное имущество, не выставив его на торги одним лотом, судебная коллегия отклоняет, поскольку договоры залога были заключены в отношении отдельного предмета залога, имеющего индивидуальный кадастровый номер. Вопрос о реализации заложенного недвижимого имущества, как единого комплекса, подлежит разрешению в ходе исполнительного производства.

Каких-либо доводов, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, в апелляционной жалобе представителя Р.В.Авдояна не содержится.

При таких данных, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, и по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется, так ее доводы выводы суда первой инстанции не опровергают, поскольку они направлены на переоценку, имеющихся в деле, доказательств и основаны на неверном толковании норм права.

Руководствуясь статьями 199, 327, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 07 сентября 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Р.В.Авдояна - оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.