Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 23 декабря 2015 г. по делу N 33-14275/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Ивановой О.Д.,

судей: Тихоновой Т.В., Сучковой Е.Г.

при секретаре Копейкиной Т.В.

с участием прокурора Жилкина П.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ивановой О.Д.,

гражданское дело по иску орг1 к Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Ушачев И.А., Барневу Тимофею Сергеевичу, Барнева Е.Т. о выселении и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Ушачев И.А., Барнев Т.С. к орг1 о возложении обязанности предоставить жилую площадь в соответствии с потребительскими свойствами сносимого аварийного жилья

по апелляционной жалобе ответчика Барневой И.Н.

на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 16 сентября 2015 года, которым постановлено:

"Исковые требования орг1 удовлетворить.

Выселить Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Ушачев И.А., Барнев Т.С., Барнева Е.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", с предоставлением другого жилого помещения по адресу: "адрес".

Снять Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Ушачев И.А., Барнев Т.С., Барнева Е.Т., с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

В удовлетворении встречных исковых требований Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Барнев Т.С. к орг1 о возложении обязанности предоставить жилую площадь в соответствии с потребительскими свойствами сносимого аварийного жилья - отказать в полном объёме".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

орг1 обратилось в суд с иском к ответчикам и просит: выселить Барнева СВ., Барневу И.Н., Ушачеву Н.С, Ушачева И.А., Барнева Т.С, Барневу Е.Т. из жилого помещения по адресу: "адрес", с предоставлением другого жилого помещения по адресу: "адрес"; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в "адрес" в "адрес" на основании договора социального найма. Дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, ответчикам представлена трехкомнатная "адрес" в "адрес". По мнению истца, данная квартира соответствует ранее занимаемой ответчиками. Однако, последние не желают выселяться из аварийного жилья, что и послужило поводом для обращения в суд.

Барнев СВ., Барнева И.Н., Ушачева Н.С, Барнева Т.С, обратились в суд со встречным иском к орг1 просили обязать администрацию предоставить им благоустроенное жилое помещение - квартиру, состоящую из трех изолированных комнат, общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью менее 34,8 кв.м., на условиях договора социального найма.

Требования мотивировали тем, что предлагаемая взамен аварийного жилья квартира не соответствует потребительским свойствам, комнаты в ее квартире являются смежными, что ухудшает их жилищные условия, с учетом сложившегося бытового уклада, поскольку в настоящей квартире проживают три семьи. Кроме того, указывают, что предлагаемая взамен квартира находится на первом этаже, подвал дома заполнен водой и насекомыми.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Барнева И.Н. ставит вопрос об отмене решения настаивая на удовлетворении встречного иска. Указывает, что в нарушение требований закона представляемое администрацией жилое помещение не соответствует потребительским свойствам, так как комнаты в квартире являются смежными, тогда как в аварийном жилье комнаты изолированные, указанные обстоятельства, ухудшающие их жилищные условия и не были учтены судом.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства (ч.1 ст.327-1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчиков-истцов Барневу И.Н., Барнева С.В., Барневу О.В., Барнева Т.С., Ушачеву Н.С., их представителя Проскурину М.Г., поддержавших апелляционную жалобу, представителя истца-ответчика Долгих М.В., представителей третьего лица Мачину А.П., Ольховскую Т.А., прокурора согласившихся с решением суда, и, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, Судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции Барнев С.В., Барнева И.Н., Барнев Т.С., Барнева Е.Т., Ушачева Н.С., Ушачев И.А. состоят на регистрационном учете по адресу: "адрес". Из них Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Ушачев И.А. проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

Указанная квартира имеет общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилую - 34,8 кв.м. с тремя изолированными комнатами.

Заключением межведомственной комиссии от "дата" жилой "адрес" признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В связи с чем, решением комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования орг2 от "дата" ответчикам предоставлена "адрес" в "адрес". Данная квартира состоит из трех смежных комнат, имеет площадь "данные изъяты"., в том числе жилую - 36,7 кв.м.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования администрации города и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований семьям Барневых и Ушачевых, установил, что предоставляемая ответчикам для вселения квартира равнозначна занимаемому жилому помещению, имеет большую общую и жилую площади, чем в аварийном жилье, является благоустроенной, смежность, а не изолированность комнат не ухудшает жилищные условия выселяемых.

Вместе с тем, Судебная коллегия не соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку, они основаны на неправильном применении норм материального права, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтвержденным представленными в материалах дела доказательствами.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания, а именно, оно должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта. Кроме того, предоставление другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от "дата" N. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из имеющейся в материалах дела экспликации к поэтажному плану второго этажа "адрес", а также из пояснений ответчиков следует, что семьи Барневых и Ушачевых проживают в указанном доме в "адрес", состоящей из трех изолированных комнат площадью "данные изъяты"

Согласно пояснениям ответчиков, "адрес" состоит из кухни и трех жилых комнат, в одной из которых проживают Барнев С.В. и Барнева И.Н., их сын Барнев Т.С. с супругой и двумя детьми проживает во второй комнате, в третьей комнате проживают Ушачева Н.С. с сыном Ушачевым И.А. Такой порядок проживания существует длительное время. Жилые комнаты всегда использовались только как жилые помещения, причем кухня является местом общего пользования, из которого можно по отдельности пройти в каждую из комнат, дверных проемов между комнатами не имеется.

Таким образом, поскольку ответчики в настоящее время проживают в трех изолированных жилых комнатах одной квартиры, фактически образовали три семьи, и им предложено переселится в квартиру с тремя смежными жилыми комнатами, предлагаемый вариант переселения не является равнозначным.

То обстоятельство, что при рассмотрении гражданского дела в Центральном районном суде г. Красноярска, решением которого от 04.09.2014 г. исковые требования ответчиков-истцов о предоставлении жилого помещения удовлетворены, вопрос об изолированности комнат не ставился, не является основанием для предоставления последним жилого помещения, ухудшающего их жилищные условия.

Поскольку предоставляемая квартира ухудшает жилищные условия ответчиков, следовательно, в удовлетворении исковых требований орг1" к Барневу С.В., Барневой И.Н., Ушачевой Н.С, Ушачеву И.А., Барневу Т.С, Барневой Е.Т. следует отказать, встречные требования истцов Барнева С.В., Барневой И.Н., Ушачевой Н.С., Барнева Т.С. удовлетворить, обязать орг1" предоставить жилую площадь в соответствии с потребительскими свойствами сносимого аварийного жилья.

При указанных обстоятельствах, Судебная коллегия приходит к выводу, что в силу ст. 330 ГПК РФ решение суда надлежит отменить.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда от "дата" отменить.

В удовлетворении исковых требований орг1 к Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Ушачев И.А., Барнев Т.С., Барнева Е.Т. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования Барнев С.В., Барнева И.Н., Ушачева Н.С., Барнев Т.С. удовлетворить.

Возложить на орг1 обязанности предоставить жилую площадь в соответствии с потребительскими свойствами сносимого аварийного жилья.

Председательствующий:

Судьи: