Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 января 2016 г. по делу N 33-297/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Куратовой Л.В.,

судей Елисеева А.М., Булатовой Е.Е.,

при секретаре Улюмжеевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

по апелляционной жалобам ФИО, представителя ФИО - ФИО на решение Дзержинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Елисеева А.М., объяснения истца ФИО, ее представителя ФИО, ответчика ФИО, его представителя ФИО, представляющего также интересы ответчика ФИО поддержавших доводы апелляционной жалобы своей стороны и возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы другой стороны, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указала, что в период брака с ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО оформила на имя супруга нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества в виде нежилого складского помещения в здании цеха N " ... " общей площадью 461,7 кв.м, расположенное по адресу: "адрес". Право собственности на указанное недвижимое имущество было оформлено на супруга истца. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО были приобретены 751/8509 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено складское помещение. Истец указывает, что из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ФИО в ДД.ММ.ГГГГ совершил сделку по продаже складского помещения и земельного участка. Договор купли-продажи заключен между ФИО и ФИО без согласия истца на совершение сделки.

Просила, с учетом уточнения исковых требований, признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ помещения (в здании цеха N " ... "), назначение: складское, общей площадью 461,7 кв.м, расположенного на 1 этаже, по адресу: "адрес" и 751/8509 доли земельного участка, земли населенных пунктов, занимаемого производственным помещением - зданием цеха N " ... ", площадью 8509 кв.м., кадастровый N " ... ", по адресу: "адрес", заключенный между ФИО и ФИО.; применить последствия недействительности сделки, обязать ФИО возвратить ФИО помещение (в здании цеха N " ... "), назначение: складское, общей площадью 461,7 кв.м, расположенного на 1 этаже, по адресу: "адрес" и 751/8509 доли земельного участка, земли населенных пунктов, занимаемого производственным помещением - зданием цеха N " ... ", площадью 8509 кв.м, кадастровый N " ... ", по адресу: "адрес", обязать ФИО возвратить ФИО денежные средства, уплаченные по договору, в размере 80000 рублей.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение отменить в части отказа в удовлетворении требований о применении последствий недействительности сделки, принять в указанной части новое решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО - ФИО оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение отменить, принять по делу новое решение.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на неё в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

На основании ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО и ФИО заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время брак не расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО " " ... "" и ФИО заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Согласно условиям договора продавец ООО " " ... "" передал, а покупатель ФИО принял в собственность встроенное нежилое помещение, находящееся по адресу: "адрес", N " ... " - помещение общей площадью 461,7 кв.м., расположенное на первом этаже трехэтажного кирпичного здания цеха N " ... ".

Данная сделка совершена при наличии нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО - ФИО

В соответствии с договором купли-продажи N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрел 751/8509 доли земельного участка общей площадью 8509 кв.м, занимаемого производственными помещениями в здании цеха N " ... ", кадастровый N " ... ", о чем в ЕГРП сделана запись регистрации N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных договоров купли-продажи право собственности на помещение (в здании цеха N " ... "), расположенное по адресу: "адрес", и на 751/8509 доли земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", было зарегистрировано на ФИО

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО приобрел у ФИО 751/8509 доли земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", и помещение (в здании цеха N " ... "), расположенное по адресу: "адрес". Цена сделки определена сторонами в размере 80000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО на помещение (в здании цеха N " ... "), запись регистрации N " ... ", и на 751/8509 доли земельного участка, запись регистрации N " ... ".

Установив, что недвижимое имущество 751/8509 доли земельного участка, находящегося по адресу: "адрес", и помещение (в здании цеха N " ... "), расположенное по адресу: "адрес", являлось совместной собственностью супругов ФИО и ФИО, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки по распоряжению указанным имуществом ФИО супругу не давала, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отсутствие нотариально удостоверенного согласия ФИО на заключение ее супругом ФИО договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, является основанием для признания указанного договора недействительным.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что суд не принял во внимание, что в согласии ФИО на приобретение складского помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано нахождение объекта недвижимости на первом этаже 3 этажного знания, а в выписке - на первом этаже, то есть указаны разные объекты недвижимости, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку отсутствие сведений в выписке из ЕГРП об этажности здания цеха, на 1 этаже которого находится отчуждаемое нежилое помещение, не свидетельствует о том, что в названных документах указаны различные объекты недвижимости.

Вместе с тем, из материалов регистрационных дел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: "адрес", следует, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал ФИО нежилое помещение, принадлежащее продавцу на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ между ООО " " ... "" и ФИО купли-продажи данного недвижимого имущества, совершенного при наличии нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО - ФИО на приобретение недвижимого имущества.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что земельный участок приобретался ФИО без нотариально удостоверенного согласия супруги и правомерно реализован им ФИО также без нотариально удостоверенного согласия истца, являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании закона. В силу приведенных положений ст. 53 Семейного кодекса РФ требование закона о необходимости согласия супруга на отчуждение имущества не связано с наличием или отсутствием согласия супруга на приобретение имущества.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что истцом не указана стоимость земельного участка, за которую он приобретался ответчиком, не учтены расходы ФИО на ремонт склада после его приобретения, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку данные обстоятельства правового значения для разрешения спора не имеют.

Истцом также заявлены требования о применении последствий недействительности сделки.

Поскольку судом первой инстанции договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО был обоснованно признан недействительным, требования ФИО о применении последствий недействительности сделки, возложения на ФИО обязанности возвратить ФИО приобретенное по договору недвижимое имущество, возложения на ФИО обязанности возвратить ФИО. уплаченные последним по договору денежные средства, подлежали удовлетворению, и доводы апелляционной жалобы ФИО об этом заслуживают внимания.

При таких обстоятельствах судебная коллегия признает необходимым решение суда отменить в части отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО к ФИО, ФИО о применении последствий недействительности сделки, принять в указанной части новое решение об удовлетворении данных требований ФИО

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что решение суда является незаконным, так как истцом пропущен срок исковой давности для подачи искового заявления, о чем было заявлено ответчиком, при этом истец ходатайств о восстановлении срока не подавал, судебная коллегия признает необоснованными.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчиком ФИО при рассмотрении дела в суде первой инстанции не было доказано, что истец знала или должна была узнать о заключенном ответчиками договоре купли-продажи недвижимого имущества ранее ДД.ММ.ГГГГ, когда она получила выписки из ЕГРП в отношении указанного недвижимого имущества, поэтому суд обоснованно сделал вывод о том, что установленный ст. 35 Семейного кодекса РФ срок обращения в суд ФИО не пропущен.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что судом оставлены без изучения и оценки приведенные ответчиками доводы, а также показания свидетелей и ФИО другие доказательства, подтверждающие, что истец знала о сделке как до момента ее совершения, так и немедленно после совершения, судебная коллегия признает необоснованными, поскольку они опровергаются материалами дела. Показания свидетеля ФИО, ответчика ФИО как и другие представленные сторонами доказательства были исследованы в судебном заседании и получили надлежащую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.

Доводы ответчиков о том, что требования ФИО о применении последствий недействительности сделки не могут быть удовлетворены, так как истец требует обязать ответчика ФИО вернуть приобретенное по сделке имущество ответчику ФИО, а не истцу и ответчику в совместную собственность, а также обязать ответчика ФИО уплатить ФИО. полученные по сделке денежные средства, в то время как брак между истцом и ФИО до настоящего времени не расторгнут и судом раздел имущества не произведен, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку последствия недействительности сделки предполагают возвращение сторон сделки в первоначальное состояние, при этом вопросы о разделе возвращенного имущества между супругами ФИО и ФИО разрешению не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что при подаче искового заявления истцом было не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, поэтому исковое заявление подлежало оставлению без движению, судебная коллегия считает необоснованным, поскольку в соответствии со ст.35 ГПК РФ стороны имеют право представлять доказательства и в ходе рассмотрения дела.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что уточненное исковое заявление является новым иском, который необоснованно принят и рассмотрен судом, являются несостоятельными, поскольку не основаны на материалах дела. Уточненное исковое заявление ФИО подано ею в соответствии с положениями ст.39 ГПК РФ и не является новым иском.

Доводы апелляционной жалобы представителя ФИО - ФИО о том, что в нарушение ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, вопрос о рассмотрении дела в его отсутствие не обсуждался, документы о его надлежащем извещении и причинах неявки не оглашались, ответчик ФИО в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ отсутствовал, письменных заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, причины его неявки не выяснялись, оригинал и копия доверенности от имени ФИО. у ФИО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали, судебная коллегия признает необоснованными, поскольку опровергаются протоколами судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что требования ст.ст.161, 167-169 ГПК РФ судом были выполнены, к представленным в судебное заседание возражениям на уточненные исковое заявление ФИО приложены копии доверенностей ответчиков ФИО и ФИО на имя ФИО, таким образом, ФИО участвовал в судебном заседании в качестве представителя обоих ответчиков, при этом ответчик ФИО был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании ответчики и их представитель ФИО не были лишены права давать объяснения, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, заявлять ходатайства, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, пользоваться другими предусмотренными ГПК РФ правами. В соответствии с требованиями ст. 189 ГПК РФ судом обсуждался вопрос о завершении рассмотрения дела по существу.

Процессуальных нарушений, являющихся безусловным основанием для отмены решения суда, из материалов дела не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО к ФИО, ФИО о применении последствий недействительности сделки, принять в указанной части новое решение.

Применить последствия недействительности сделки.

Обязать ФИО возвратить ФИО помещение (в здании цеха N " ... "), назначение: складское, площадью 461,7 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: "адрес", кадастровый (условный) N " ... ", и 751/8509 доли земельного участка, земли населенных пунктов, занимаемыми производственными помещениями в здании цеха N " ... ", площадью 8509 кв.м., кадастровый N " ... ", расположенного по адресу: "адрес"

Обязать ФИО возвратить ФИО денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 80000 рублей.

В остальной части решение Дзержинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО - ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: