Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 17 декабря 2015 г. по делу N 33-4076/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Дмитренко М.Н.,

судей Пономаревой Е.И., Назарова В.В.,

при секретаре Сенотовой В.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Крысиковой Р.Я. на решение Щекинского районного суда Тульской области от 12 октября 2015 года по иску Сидоровой М.И. к Крысиковой Р.Я., администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома.

Заслушав доклад судьи Пономаревой Е.И., судебная коллегия

установила:

Сидорова М.И. обратилась в суд с иском к Крысиковой Р.Я., администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что она является владельцем части дома в "адрес" под N, N, что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) N от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из постановления Костомаровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N "Об упорядочении нумерации домов в населенных пунктах на территории сельской администрации".

Вышеуказанная часть дома располагается на принадлежащем ей земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

За Крысиковой Р.Я. решением Щекинского районного суда Тульской области от 17.02.2011 г. признано право собственности на другую часть данного жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома с отдельным входом, обозначенной на плане строениями - лит. "А": кухня, "данные изъяты" кв.м., ванная, "данные изъяты" кв.м.; жилая комната, "данные изъяты" кв.м.; жилая комната, "данные изъяты" кв.м.; лит. "а": вспомогательное (неотапливаемое) помещение, "данные изъяты" кв.м., всего - "данные изъяты" кв.м.

Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома N, N, расположенного по адресу: "адрес", обозначенную на поэтажном плане строениями - лит. "А": кухня, "данные изъяты" кв.м., ванная, "данные изъяты" кв.м.; жилая комната, "данные изъяты" кв.м.; жилая комната, "данные изъяты" кв.м.; в лит."а": вспомогательное (неотапливаемое) помещение площадью "данные изъяты" кв.м., всего - "данные изъяты" кв.м.

В судебное заседание истец Сидорова М.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца Сидоровой М.И. по доверенности, Скляров В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Крысикова Р.Я. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика - администрации МО Огаревское Щекинского района, в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о том, что администрация МО Огаревское Щекинского района признает исковые требования Сидоровой М.И.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 12 октября 2015 года постановлено: признать за Сидоровой М.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения: в лит. "А" - N 1 (кухня), площадью "данные изъяты" кв.м., N 2 (ванная), площадью "данные изъяты" кв.м., N 3 (жилая комната), площадью "данные изъяты" кв.м., N 4 (жилая комната), площадью "данные изъяты" кв.м., в лит. "а" N 5 (вспомогательное), площадью "данные изъяты" кв.м., а всего общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., подсобной - "данные изъяты" кв.м.

В апелляционной жалобе Крысикова Р.Я. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Сидоровой М.И., представителя ответчика Администрации МО Огаревское Щекинского района, извещенных о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, выслушав объяснения ответчика Крысиковой Р.Я., возражения представителя истца по доверенности Склярова В.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1. ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции установилобстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска Сидоровой М.И.

Этот вывод мотивирован в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК Российской Федерации, и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 данного Закона.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации МО Щекинского района от 16 февраля 2011 года N утверждена выписка из похозяйственной книги N "адрес", из которой следует, что в качестве собственников домовладения, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью "данные изъяты" кв.м. на земельных участках "данные изъяты" и "данные изъяты", указаны Сидорова М.И. и ФИО15

Право собственности Сидоровой М.И. на земельный участок площадью "данные изъяты" Га, кадастровый номер N зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой части указанного дома общей площадью "данные изъяты" кв.м. является Крысикова Р.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от 17.02.2011 года, вступившего в законную силу 05.03.2011 года.

Указанным решением за Крысиковой Р.Я. признано право собственности на часть жилого дома "адрес", обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в лит. "А1" - N 1(жилая комната), площадью "данные изъяты" кв.м, в лит. "А2" - N 2 (кухня), площадью "данные изъяты" кв.м., в лит. "а1" помещением (холодным), площадью "данные изъяты" кв.м., всего общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., площадью с холодным помещением "данные изъяты" кв.м.; земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N местоположением: "адрес".

Также данным решением установлено, что дом N N по указанному адресу числится за двумя собственниками: ФИО15 - наследодателем Крысиковой Р.Я., и Сидоровой М.И., фактически разделен на две изолированные части.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", жилой дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: "адрес", значится под литерами А, А1, А2, а, а1, и имеет общую площадь жилого помещения "данные изъяты" кв. м, жилую площадь "данные изъяты" кв. м., в качестве правообладателей указаны ФИО15., Сидорова М.И.

Из копии инвентарного плана жилого дома, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" усматривается и не оспаривалось сторонами, что жилой дом, фактически разделен на две части, которые оборудованы отдельными входами. Между сторонами сложился порядок пользования.

Анализ изложенного позволил суду сделать правильный вывод о том, что исковые требования Сидовой М.И. о признании права собственности на часть дома, состоящую из вышеуказанных помещений, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы о том, что Сидоровой М.И. не представлено надлежащих правоустанавливающих документов на указанную часть дома, не может быть признан состоятельным по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрировались.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 г. N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Согласно п. 2.3 Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Пунктом 2.1 данной Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380 основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись и акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства.

Поскольку право Сидоровой М.И. на спорный объект недвижимого имущества подтверждается данными похозяйственных книг, выпиской из похозяйственной книги, которая никем не оспаривалась, земельный участок под домом находится в собственности истицы, требования истицы о признании права собственности на часть жилого дома обоснованно были удовлетворены судом первой инстанции.

Иные доводы апелляционной жалобы Крысиковой Р.Я. основаны на ошибочном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения, аналогичны тем, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции, фактически направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств и представленных в их подтверждение доказательств, получивших надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 198 ГПК Российской Федерации в постановленном по делу решении и, как не опровергающие правильности выводов суда, не могут служить основанием для его отмены.

Нарушений судом норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене решения суда, или норм материального права, которые могли привести к принятию неправильного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом второй инстанции не установлено.

По приведенным мотивам оснований для отмены или изменения постановленного по делу решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе Крысиковой Р.Я., не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щекинского районного суда Тульской области от 12 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крысиковой Р.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи