Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-22807/2015

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего Залесной Р.Н.

судей Новиковой Ю.В., Олькова А.В.

по докладу Новиковой Ю.В.

при секретаре Подойникове Д.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Гурудовой М.А., Гирько М.А. и их представителя по доверенности Сергеева В.А. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гурудова М.А. обратилась в суд с иском к Сергееву А.А., УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Ерашовой О.В., Ерашовой К.С., Вышегородской С.В., Медяник О.А. о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка по ул. " ... " от 26.07.2014 г. и от 23.08.2014 г., и признании права собственности Гурудовой М.А. на земельный участок, площадью 430 кв.м. по тому же адресу.

В последующем исковые требования изменила, просила о привлечении в качестве ответчика Жуковой Е.М. и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 03.02.2015 г., заключенного Жуковой Е.М. и Вышегородской С.В., договора купли-продажи от 23.08.2014 г., заключенного Вышегородской С.В. и Ерашовой К.С, договора купли-продажи земельного участка от 26.07.2014 г., заключенного Ерашовой К.С. и Сергеевым А.А., и применении последствий недействительности указанных сделок путем признания недействительным зарегистрированного права на земельный участок за Жуковой Е.М., Вышегородской С.В., Ерашовой К.С., Сергеевым А.А., о признании в порядке в наследования за Гурудовой М.А. и Медяник О.А. права собственности на земельный участок, понуждении Жукову Е.М. возместить причиненный ущерб от незаконного сноса летней кухни и гаража, расположенных на спорном земельном участке.

Гирько Т.А. обратилась в суд с иском к Жуковой Е.М. о признании сделки купли-продажи земельного участка от 03.02.2015 г. заключенного Жуковой Е.М. и Вышегородской С.В., ничтожной сделкой, и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде признании недействительным зарегистрированного права на указанный земельный участок за Жуковой Е.М.

Жукова Е.М. просила об отказе в удовлетворении иска, указывая, что приобрела спорный земельный участок без строений по возмездной сделке у Вышегородской С.В., имевшей на руках свидетельство о праве собственности на продаваемое имущество.

Сергеев А.А. исковые требования не признал, указывая на то, что по договору купли-продажи от 26.07.2014 г. он продал Ерашовой К.С. принадлежащий ему земельный участок по ул. Заречной " ... ". Ни на момент заключения договора купли-продажи, ни на момент госрегистрации его ограничений и запретов на совершение указанной сделки не имелось. Указанная сделка совершена в установленной форме.

Вышегородская С.В. также полагала требования необоснованными, ссылаясь на то, что приобрела земельный участок, свободный от строений у Ерашовой на законных основаниях в отсутствии арестов и запретов.

Не согласилась с заявленными требованиями и Медяник О.А., просила в их удовлетворении отказать.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 июля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционных жалобах Гурудова М.А., Гирько Т.А. и их представитель по доверенности Сергеев В.А. полагают решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным без учета фактических обстоятельств дела, и просят о его отмене.

Первоначально рассмотрение апелляционной жалобы Гирько Т.А., Гурудовой М.А. назначенное к слушанию на 29.09.2015 г., отложено на 20.10.2015 г. по ходатайству Гурудовой М.А.

О рассмотрении дела судом апелляционной инстанции стороны уведомлены надлежащим образом.

Из поступившей в краевой суд телеграммы Гурудовой М.А. вновь усматривается просьба об отложении дела слушанием по причине болезни.

Ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, учитывая удовлетворение подобного ходатайства заявителя ранее по тем же основаниям, а также мнение участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие заявителя.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы по следующим основаниям.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции указал, что 26.07.2014 г. Сергеевым А.А., являющимся собственником земельного участка по ул. " ... ", указанный объект недвижимости продан Ерашовой К.С. По представленной из БТИ сведениям, на момент отчуждения спорного участка, строения и сооружения на нем отсутствовали. Кроме того, спорный земельный участок никогда не входил в наследственную массу, поскольку не принадлежал наследодателю, что подтверждается решением Приморского райсуда г. Новороссийска от 23.06.2014 г., которым Гурудовой М.А. отказано в признании права собственности на него в порядке наследования.

Несмотря на признание за Гурудовой и Медяник О.А. (на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.10.2013 г.) права собственности в порядке наследования на летнюю кухню и гараж, расположенные по спорном земельном участке, в регистрации подобного права в органах УФРС заявителям отказано 26.02.2015 г.

Медяник О.А. не желает реализовать свои права в отношении указанного имущества, считая Сергеева А.А. законным владельцем земельного участка, и в письменном виде выразила свое несогласие с настоящим иском.

Гирько Т.А. отказалась от своих наследственных прав в пользу Гурудовой М.А., требующей признания сделок в отношении спорного имущества -

земельного участка недействительными, что, по мнению суда, которые суд находит необоснованными, поскольку истцы не являлись собственниками спорного земельного участка, последний не входил в наследственную массу, новые собственники приобретали участок по возмездным сделка, являясь добросовестными приобретателями.

С указанным выводом согласна и судебная коллегия, считая постановленное по делу решение обоснованным и законным.

Действительно, из материалов дела следует, что собственником жилого дома N " ... ", являлся " Ф.И.О. "18 умерший в 1990 году.

Свидетельство о праве на наследство выдано в 1991 году его сестре Сергеевой Л.Н.

По договору дарения от 10.04.1992 г. Сергеева Л.Н. подарила вышеупомянутое имущество Сергееву А.А. (1/3 долю жилого дома), которому в 1993 г. на основании решения Мысхакского сельсоветаот 26.10.1992 г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по тому же адресу, площадью 0,043 га.

В 2011 г. Сергеева Л.Н. скончалась, ее наследниками явились дочери Гирько Т.А., Сергеева В.А., Медяник О.А., Гурудова М.А., сыновья Сергеев В.А. и Сергеев А.А.

Гирько Т.А., Сергеева В.А., Сергеев А.А. отказались от наследства в пользу Гурудовой М.А. и Медяник О.А., принявших наследство, открывшееся после смерти Сергеевой Л.Н. Дом по ул. " ... " в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Сергеевой Л.Н. не входил.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Приморского райсуда г. Новороссийска от 23.06.2014 г. (т.д.1 л.д.41-43)

Поскольку достоверно установлено отсутствие на спорном земельном участке строений и сооружений, истцы же не являются собственниками земельного участка, оснований к признанию совершенных с ним возмездных сделок, не имеется, и в иске отказано правильно.

Юридически значимые для дела обстоятельства определены верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 июля 2015 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы Гурудовой М.А., Гирько Т.А. и их представителя по доверенности Сергеева В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: