Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 декабря 2015 г. по делу N 33-29359/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "10

судей " Ф.И.О. "9, " Ф.И.О. "12

по докладу судьи " Ф.И.О. "9,

при секретаре " Ф.И.О. "6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "2 на решение Гулькевичского районного суда от " ... ".

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "1 обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3, ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю о внесении изменений в кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указала, что она является титульным собственником жилого дома, расположенного по адресу: " ... ". Земельный участок, занятый вышеуказанным домом, не оформлен и находится в ведении МО " ... ". Для его оформления она сделала пояснительную записку об установлении границ земельного участка для обслуживания зданий и сооружений от " ... ", согласовала ее с архитектором МО " ... ", согласовала акт установления границ со всеми смежными землепользователями, в том числе и с ответчиками, утвердила схему расположения земельного участка Постановлением администрации МО " ... " " ... " от " ... ". При подготовке межевого плана было выявлено, что смежный земельный участок, расположенный по адресу: " ... " принадлежащий " Ф.И.О. "11, поставлен на учет с кадастровой ошибкой, так как по существующим координатам земельный участок смещен на 0,7 м севернее и на 0,4 м западнее своего фактического положения, установленного ограждением, таким образом, при наложении координат двух участков " ... " и " ... ", образуется пересечение двух этих участков, более того по расчетам координат площадь равна " ... " кв.м, однако согласно данным кадастрового учета площадь земельного участка " ... " составляет " ... " кв.м. Земельные участки по " ... " " ... " и " ... " огорожены забором, она попыталась в досудебном порядке решить этот вопрос, все документы по исправлению кадастровой ошибки подготовила за свой счет, однако для ее исправления необходимо подать заявление от " Ф.И.О. "11. Она написала им письмо с просьбой решить этот вопрос за ее счет, однако " Ф.И.О. "11 уклонились от ответа, таким образом, данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

Просил признать бездействия " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "3 по уклонению от внесения изменений в индивидуальные характеристики земельного участка с кадастровым номером " ... " незаконными, а установленные ими границы данного участка, несоответствующими фактическим; обязать ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером " ... " по заявлению об учете изменений " Ф.И.О. "1 без согласия и заявления собственников данного участка " Ф.И.О. "2, " Ф.И.О. "3.

Решением Гулькевичского районного суда от " ... " исковые требования удовлетворены. Суд признал границы земельных участков, расположенных по " ... " и 61 в городе Гулькевичи Краснодарского края, согласованными.

Признал бездействие " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "3 по уклонению от внесения изменений в индивидуальные характеристики земельного участка с кадастровым номером " ... " незаконными, а установленные ими границы данного участка, несоответствующими фактическим.

Обязал филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю произвести учет изменений земельного участка по " ... " Краснодарского края с кадастровым номером " ... " по заявлению об учете изменений " Ф.И.О. "1 без согласия собственников " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "3

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "2 просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права. В обоснование указывает, что судом неправильно определены фактические обстоятельства по делу.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "7 просит жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "7, " Ф.И.О. "8, просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.

Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от " ... " " Ф.И.О. "1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК " ... " от " ... ".

Земельный участок по " ... " поставлен на государственный кадастровый учет с неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства границами.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу. Участок находится на территории Гулькевичского городского поселения, в соответствии с п. 9 ст. 10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", действовавшей на момент проведения истцом работ по формированию земельного участка, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент проведения истцом работ по формированию земельного участка, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру " Ф.И.О. "8 с заявлением о выполнении кадастровых работ, с ним же заключила договор на оказание услуг по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель, результатом выполнения работ по которому является межевой план земельного участка по " ... ".

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", была обнаружена кадастровая ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ". По существующим координатам земельный участок по " ... " смещен на 0,7 м севернее и на 0,4 м западнее своего фактического положения на местности, образуя тем самым пересечение границ участков. В связи с этим провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: " ... ", до устранения ошибки в координатах смежного земельного участка - " ... ", не представляется возможным. Кроме того, согласно кадастровой выписке " ... " от " ... " площадью земельного участка с кадастровым номером " ... " ( " ... ") составляет " ... " кв.м, тогда как фактически по координатам из этой же выписки площадь составляет " ... " кв.м.

Решением ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю " ... " от " ... " " Ф.И.О. "1 отказано в осуществлении кадастрового учета, так как в соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Федерального закона N 221-ФЗ от " ... " "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. С заявлением о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером " ... " обратился " Ф.И.О. "7 от имени " Ф.И.О. "1 Согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером " ... " находится в общей совместной собственности " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "3

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (ст.20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Собственниками земельного участка с кадастровым номером " ... " являются " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "3. Истцом направлялось ответчикам предложение за ее счет подать заявление о внесении изменений в кадастровый учет принадлежащего ответчикам земельного участка, которое осталось без ответа.

Отсутствие заявления " Ф.И.О. "2 и " Ф.И.О. "3 об исправлении ошибки в учете принадлежащего им земельного участка препятствует реализации прав истца на проведение кадастрового учета земельного участка под принадлежащим ей жилым домом и приобретении его в собственность.

Судом первой инстанции правомерно отвергнуты доводы ответчиков о том, что " Ф.И.О. "1 фактически не является собственником земельного участка по указанному адресу, а фактически данный земельный участок принадлежит администрации муниципального образования " ... ", не является основанием для отказа в иске, поскольку именно желание приобрести земельный участок в собственность явилось основанием для формирования земельного участка, в ходе которого выявилась кадастровая ошибка.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией, так как были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, неправильному толкованию действующего законодательства, не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Гулькевичского районного суда от " ... " законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гулькевичского районного суда от " ... " оставить без изменения, а апелляционную жалобу " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "2 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: